Решение по делу № 2-827/2015 (2-13206/2014;) от 26.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Савкине О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева А.И. к ДПК «ответчик» о взыскании неосновательного обогащения, по встречному иску ДПК «ответчик» к Михалеву А.И. о взыскании задолженности по уплате членских и иных взносов,

                        УСТАНОВИЛ:

Михалев А.И. обратился в суд с иском к ДПК «ответчик» о взыскании неосновательного обогащения в размере 4000000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 234666,67 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 28200 руб. и расходов на оплату услуг представителя в сумме 60000 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «наименование» заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома №, в соответствии с которым по основному договору продавец обязался передать в собственность покупателю земельный участок с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, и расположенный на нем жилой дом, а покупатель обязался уплатить за объект цену, установленную договором (6000000 руб.) и принять у продавца по передаточному акту объект в предусмотренный договором срок. Между Михалевым А.И. и ДПК «ответчик» заключен договор об условиях членства в дачном потребительском кооперативе «ответчик» № от ДД.ММ.ГГГГ года, предметом которого являются взаимоотношения сторон, возникающие в связи с намерением пайщика участвовать в финансировании расходов по созданию и приобретению имущества общего пользования кооператива. Результатом участия пайщика является обеспечение надлежащего содержания и использования построенного в будущем жилого дома пайщика-истца, расположенного в границах кооператива, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории. В соответствии с условиями настоящего договора истец должен был внести на расчетный счет ответчика паевый взнос в размере 4000000 руб., который в случае расторжения предварительного договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома подлежал возврату истцу и договор членства считался расторгнутым. Михалев А.И. исполнил указанное обязательство, перечислив сумму в размере 4000000 руб. на расчетный счет ответчика. ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор между Михалевым А.И. и ООО «наименование» был расторгнут, в связи с чем истец выставил ответчику требование о возврате уплаченных денежных средств в качестве паевого взноса, однако ДПК «ответчик» на указанное требование не отреагировал, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела ДПК «ответчик» предъявлен встречный иск к Михалеву А.И. о взыскании задолженности по уплате членских и иных взносов в размере 980 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 13000 руб. и расходов по оплате услуг представителя в сумме 17000 руб. Свои требования мотивировали тем, что для создания инфраструктуры и подключения жилого дома к коммуникациям Михалев А.И. заключил с ДПК «ответчик» договор об условиях членства в ПДК «ответчик» № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым Михалев А.И. обязался участвовать в финансировании строительства имущества общего пользования кооператива, в связи с чем уплатил паевый взнос в размере 4000000 руб. На основании поданного ответчиком (истцом по основному иску) заявления от ДД.ММ.ГГГГ он является кандидатом в члены в ДПК «ответчик», ознакомлен с уставом и обязался выполнять требования Устава и Общих собраний и Правлений ДПК, ДД.ММ.ГГГГ оплатил вступительный взнос в члены кооператива в размере 2500 руб. Таким образом, ответчик приобрел обязательство перед кооперативом по уплате членских, паевых и иных взносов в установленные сроки. В настоящее время за Михалевым А.И. образовалась задолженность по уплате членских и иных взносов в размере 980000 руб., из которых: 290000 руб.-членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, 500 000 руб. –целевой взнос на газификацию ДПК, 150000 руб. –дополнительный целевой взнос на создание имущества общего пользования, 40000 руб.-дополнительный целевой взнос на приобретение электрических мощностей и заключение договора с ООО «наименование» на приобретение линейного объекта электроэнергетики. Истец (ответчик по основному иску) уведомил ответчика о имеющейся задолженности, однако задолженность до настоящего времени не оплачена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец Михалев А.И. в судебное заседание не явился, направив своих представителей, которые настаивали на удовлетворении основного искового заявления, во встречном иске просили отказать, полагая его незаконным и необоснованным. Просили обратить внимание суда на то, что истец не является членом ДПК «ответчик», в связи с чем обязательство по уплате членских и иных взносов, предусмотренное Уставом ДПК, на него не распространяется.

Представитель ответчика ДПК «ответчик» в судебном заседании настаивал на удовлетворении встречного искового заявления. С заявленными исковым требованиями не согласился по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда ..... области истец включен в реестр кредиторов ООО «наименование», требования к которому обеспечены залогом земельного участка с кадастровым номером № который в то же время является предметом предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Поскольку отчуждение имущества на стадии банкротства возможно, то имеется вероятность того, что указанный земельный участок станет собственностью Михалева А.И.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, ответчика, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «наименование» заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома №, согласно п.1.1 которого стороны обязались заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ основной договор, в соответствии с условиями которого продавец обязался передать в собственность покупателю земельный участок с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, и расположенный на нем жилой дом, а покупатель обязался уплатить за объект цену, установленную договором (6000000 руб.) и принять у продавца по передаточному акту объект в предусмотренный договором срок (л.д. 10-16).

     Также между Михалевым А.И. и ДПК «ответчик» заключен договор об условиях членства в дачном потребительском кооперативе «ответчик» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, предметом которого являются взаимоотношения сторон, возникающие в связи с намерением пайщика участвовать в финансировании расходов по созданию и приобретению имущества общего пользования кооператива. Результатом участия пайщика является обеспечение надлежащего содержания и использования построенного в будущем жилого дома пайщика-истца, расположенного в границах кооператива, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории. В соответствии с условиями настоящего договора истец обязался внести на расчетный счет ответчика паевый взнос в размере 4000000 руб. в течение пяти банковских дней с момента подписания договора (п.2.1.2 договора), который в случае расторжения предварительного договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома подлежал возврату истцу (п. 3.5 договора) и договор членства считался расторгнутым (п. 3.5 договора).

Выполняя предусмотренное настоящим договором обязательство по уплате паевого взноса, Михалев А.И. ДД.ММ.ГГГГ перечислил сумму в размере 4000000 руб. на расчетный счет ответчика, что подтверждается платежным поручением № (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ Михалев А.А. обратился к Председателю Правления ДПК «ответчик» с заявлением о принятии его в члены ДПК, в котором обязался выполнять требования устава и решения общих собраний и правления ДПК (л.д. 115)

Согласно списку для приема в кандидаты в члены ДПК «ответчик» Михалев А.А. является кандидатом в члены ДПК (л.д. 113).

Из представленного в материалы дела платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Михалев А.И. оплатил вступительный взнос в ДПК ответчик в размере 2500 руб. (л.д. 116)

ДД.ММ.ГГГГ между Михалевым А.И. и ООО «наименование2», действующего от имени ООО «наименование» заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «наименование» и Михалев А.И. подписали акт приема-передачи векселей, в соответствии с п.1 которого в связи с прекращением обязательств сторон по предварительному договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «наименование» вернул Михалеву А.И., а Михалев А.И. принял предмет залога-простые беспроцентные векселя ОАО «наименование3» на общую сумму 3 433 896 руб. (л.д. 46-47).

ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ответчика о расторжении предварительного договора и потребовал возвратить денежные средства в размере 4000000 руб., перечисленные истцом на расчётный счет ответчика в качестве паевого взноса, с указанием банковского счета и реквизитов получателя (л.д. 49)

Денежные средства в размере 4000000 руб. до настоящего времени истцу не возвращены. Указанное обстоятельство подтверждается и пояснениями представителя ответчика, данными в судебном заседании.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Из материалов дела следует, что в срок, определенный п.1.1 предварительного договора №, до ДД.ММ.ГГГГ года, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС и расположенного на нем жилого дома не заключен.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч.2 ст.1102 ГК РФ).

       Исходя из смысла указанной нормы права, при рассмотрении требования о взыскании неосновательного обогащения доказыванию подлежат: факт приобретения или сбережения денежных средств за счет другого лица, отсутствие к этому оснований, установленных сделкой, законом или иными правовыми актами, размер неосновательного обогащения.

Поскольку предусмотренный предварительным договором срок для заключения основного договора истек, ООО «наименование» в связи с прекращением обязательств сторон по предварительному договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи возвратил Михалеву А.И. векселя на общую сумму 3 433 896 руб., а ответчик уплаченную денежную сумму в качестве паевого взноса по договору об условиях членства в дачном потребительском кооперативе «ответчик» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000000 руб. не возвратил и оснований не возвращать Михалеву А.И. указанную сумму у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о взыскании неосновательного обогащения – денежных средств уплаченных в качестве паевого взноса по договору об условиях членства в дачном потребительском кооперативе «Звенигорье» в размере 4000000 руб.

     Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Ответчик получил требование о возврате денежных средств в размере 4000000 руб. ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 3.5 договора членства в ДПК паевой взнос в случае расторжения предварительного договора подлежит возврату пайщику в течение 30 календарных дней.

Таким образом, суд полагает, что ответчиком незаконно удерживаются денежные средства истца в размере 4000000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, что составляет 256 дней. При таких обстоятельствах размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: 4000000 руб. * 256* 8,25 % (ставка рефинансирования) / 360 = 234 666, 67 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 28200 рублей (л.д.9), которая подлежат взысканию с ответчика.

Истец так же просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 60000 руб. В обоснование заявленных требований в материалы дела представлены договор № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60000 руб. (л.д.51-58)

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, учитывая степень сложности заявленных требований, количество судебных заседаний, проведенных в ходе рассмотрения гражданского дела, принимая во внимание, объем работы, выполненный представителем в рамках рассмотрения дела в суде, средний уровень оплаты по аналогичным делам, а так же исходя из принципов разумности и справедливости и, учитывая то обстоятельство, что требования Михалева А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к выводу, что судебные расходы по оплате юридических услуг подлежат взысканию с ДПК «ответчик» в пользу Михалева А.И. частично в сумме 30000 руб.

Разрешая встречные требования ДПК «ответчик» к Михалеву А.И. о взыскании задолженности по оплате членских и иных взносов в размере 980 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 13000 руб. и расходов по оплате услуг представителя в сумме 17000 руб., суд полагает, что они подлежат отклонению в полном объёме по следующим основаниям.

В настоящий момент ДПК «ответчик» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного Протоколом общего собрания ДПК «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ года.

Ранее ДПК осуществляло свою деятельность на основании Устава, утвержденного Протоколом № ДПК «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленному в материалы дела Уставу ДПК «ответчик», утвержденного общим собранием ДПК «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ года, ДПК создан по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, на ведение хозяйства, садоводства и огородничества, а также права на отдых.

В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 15.041998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются порядок приема в члены такого объединения и выхода из него.

Согласно п. 2.5 указанного Устава членами кооператива могут быть граждане РФ, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива и желающие принимать участие в деятельности кооператива, признающие устав кооператива, внесшие в полном объеме паевой взнос в установленном размере и порядке,    а так же принятие в кооператив общим собранием с правом голоса.

В соответствии с п. 6.2 того же Устава члены кооператива обязаны соблюдать устав кооператива, правила внутреннего распорядка, выполнять решения общего собрания членов кооператива, выборных органов управления кооператива, нести бремя расходов на содержание земельного участка общего пользования, участвовать в работах по благоустройству территории, строительству и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержанию чистоты на территории кооператива.

Согласно п. 10 и 16 раздела устава прием в члены кооператива осуществляется по решению общего собрания членов кооператива. Граждане, желающие стать членами кооператива, подают заявление письменной форме о приеме в члены кооператива на имя председателя правления кооператива, в котором указывают свои паспортные данные и иные данные, цель вступления, а так же обязательство о признании и соблюдении требований устава, в том числе вносить предусмотренные уставом взносы. Приём в члены производится общим собранием членов кооператива: после заключения договора об условиях членства гражданин обязан внести на счет кооператива вступительный взнос, первую часть паевого взноса (согласно графику), избранный заявителем дачный участок учитывается в журнале учета номеров земельных участков. Гражданин приобретает права и обязанности члена кооператива после подписания договора об условиях членства в кооперативе и оплате первой части паевого взноса. На члена кооператива не в полном объеме внесшего предусмотренные взносы в полном объеме распространяются все права и обязанности члена кооператива, предусмотренные Уставом, за исключением права голоса при принятии решений общим собранием членов кооператива, а также быть избранным в органы управления и контроля.

Из п. 16.7, 16.8 Устава, утвержденного Протоколом № ДПК «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что на кандидата в члены кооператива в полном объеме распространяются все права и обязанности члена кооператива, предусмотренные уставом, за исключением права голоса при принятии решений общим собранием членов кооператива, а также быть избранным в органы управления и контроля. Кандидат в члены кооператива решением общего собрания приобретает статус члена кооператива с правом голоса после приобретения в собственность дачного земельного участка в границах кооператива и 100% выплаты паевого взноса.

       В соответствии с пп.6 п. 2 ст. 19 ФЗ № 66№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» член дачного некоммерческого объединения помимо прочего обязан своевременно уплачивать членские взносы предусмотренные настоящим законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что требование ДПК «ответчик» к Михалеву А.И. о взыскании задолженности об уплате членских и иных взносов в размере 980000 руб. является неправомерным, поскольку истец не является членом ДПК «ответчик», принятым в члены кооператива решением общего собрания членов ДПК в установленном уставом порядке, не имеет в собственности земельного участка в границах кооператива. Довод ответчика о том, что на Михалева А.И. как на кандидата в члены кооператива, распространяется обязанность по уплате членских и иных взносов, предусмотренных уставом, суд находит не состоятельным в силу того, что для принятия в члены кооператива гражданину необходимо оплатить паевой взнос в паевой фонд кооператива, истец же оплатил сумму в размере 4000000 руб. в качестве исполнения обязательства по договору об условиях членства в дачном кооперативе, которым предусмотрено, что в случае расторжения предварительного договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, кооператив обязуется возвратить полученные денежные средства. Таким образом, перечисление денежных средств в размере 4000000 руб. на расчётный счет ответчика не свидетельствует об уплате паевой части паевого взноса для принятия в члены кооператива, а, следовательно, на Михалева А.И. как на кандидата в члены кооператива не может распространяться обязанность по уплате членских и иных взносов. Кроме того, в настоящее время предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома расторгнут, и ДПК ответчик обязан вернуть полученные от истца денежные средства в размере 4000000 руб. Поскольку требования ДПК ответчик о взыскании с Михалева А.И. задолженности по уплате членских и иных взносов подлежат отклонению, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований ДПК о взыскании расходов по оплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Взыскать с ДПК «ответчик» в пользу Михалева А.И. неосновательное обогащение 4 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 234 666,67 руб., возврат государственной пошлины 28 200 руб., за услуги представителя 30 000 руб., а всего 4 292 866,67 руб.

В удовлетворении требований ДПК «ответчик» к Михалеву А.И. о взыскании задолженности по уплате членских и иных взносов в общей сумме 980000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :