Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2015 ~ М-702/2015 от 02.06.2015

Дело №2-741/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» июля 2015 года

                    Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего                     Ерченко Л.Ю.

с участием прокурора                                        Шилиной В.С.

адвоката                                                               Смирновой Е.В.

представителя

органа опеки и попечительства                        Соколовой Н.В.

при секретаре                          Михалевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова А. А. и Рыжковой Е. В. к Гоманку А. Ф. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета

установил:

Рыжков А.А. и Рыжкова Е.В обратилась в суд с иском к Гоманку А.Ф. о признании его утратившим право пользования занимаемой ими на праве собственности квартирой <адрес> и снятии его с регистрационного учета, указав, что последний будучи зарегистрированным в данной квартире, в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку находится в <адрес>. Его регистрация препятствует им во владении и распоряжении своей собственностью.

В судебном заседании Рыжков А.А. заявленные требования поддержал по тем же основаниям.

Истец Рыжкова Е.В. по вызову не явилась, не возражала против рассмотрения дела в её отсутствие.

Ответчик Гоманок А.Ф. - не явился, по сообщению <данные изъяты>

Третьи лица: администрация МО «Кармановское сельское поселении» Гагаринского района Смоленской области в лице представителя Савицкой Н.Н., передала разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по спорному жилому помещению, но с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает, так как находится <адрес>

Представитель МО УФМС России по Смоленской области по вызову не явился, о дне слушания дела извещен.

Привлеченный участию в деле судом представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указывает, что Гоманок А.Ф. находится <адрес>         с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Смоленского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ он <данные изъяты>

Представитель органа опеки и попечительства Соколова Н.В. разрешение спора передала на усмотрение суда.

Выслушав стороны, мнение адвоката Смирновой Е.В., полагавшей в иске отказать, заключение прокурора Шилиной В.С., по которому законные основания для признания             Гоманка А.Ф. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета отсутствуют, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случает выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированным значится Гоманок А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Совместно с ним зарегистрированными в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значатся Рыжков А.А., Рыжкова Е.В, Рыжкова А.А. <данные изъяты>

Согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира передана в общую долевую собственность в равных долях Рыжкову А.А., Рыжковой Е.В. и Рыжковой А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения <данные изъяты>

Из справки администрации Кармановского сельского поселения, справки                              <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире Гоманок А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время находится <адрес>

До передачи квартиры в собственность семье Рыжковых он не был признан утратившим право пользования ею, а потому имел право на её приватизацию наравне с истцами.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. №1541-1                              «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе и бывших членов семьи нанимателя. Каких-либо исключений данная норма права не устанавливает.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Поскольку ответчик, будучи на законных основаниях зарегистрированным в спорной квартире, не отказался и не был признан утратившим право пользования жилым помещением, оснований для преращения за ним права пользования им и снятия его с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске Рыжкову А. А. и Рыжковой Е. В. о признании Гоманок А. Ф. утратившим право пользования квартирой <адрес> и снятии его с регистрационного учета отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий                Л.Ю. Ерченко