Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2021 ~ М-1157/2021 от 01.04.2021

70RS0003-01-2021-002562-90

КОПИЯ

Дело № 2-1567/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Гусакова А.А.,

при секретаре Кипрееве Н.А.,

с участием представителя истца Штукина А.Н.,

представителя ответчика Даниленко Е.Н.,

помощника прокурора Кастамаровой Н.С.,

помощник судьи Абрамова Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску финансового управляющего Андреева Василия Васильевича, действующего в интересах Смирнова Ивана Викторовича, к Колтуновой Наталии Сергеевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Колтуновой Наталии Сергеевны к Смирнову Ивану Викторовичу в лице финансового управляющего Андрееву Василию Васильевичу о прекращении залога объекта недвижимости,

установил:

финансовый управляющий Андреев В.В., действующий в интересах Смирнова И.В., обратился в суд с иском к Колтуновой Н.С., в котором просит взыскать с ответчика в конкурсную массу Смирнова И.В. задолженность по договору займа от 31.07.2017 в размере 4683980 рублей, из которых: основной долг в размере 500000 рублей, проценты за пользование займом в размере 1290000 рублей, неустойку за просрочку возврата основанного долга в размере 1185000 рублей, неустойку за просрочку возврата процентов за пользование займов в размере 1708980 рублей; обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение в многоквартирном доме, ....

В обосновании исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Томской области от 18.03.2020 Смирнов И.В. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Андреев В.В. 31.07.2017 между Смирновым И.В. и Колтуновой Н.С. был заключен договор займа в размере 500000 рублей, срок возврата до 01.12.2017. В подтверждение передачи суммы займа стороны составили расписку от 31.07.2017. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа сторонами был заключен договор ипотеки от 08.08.2017, предмет залога - жилое помещение в многоквартирном доме, .... Сведений об исполнении договора займа ответчиком финансовый управляющий не располагает, в связи с чем обратился с настоящим иском в суд.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик Колтунова Н.С. обратилась в суд со встречным иском к Смирнову И.В. в лице финансового управляющего Андрееву В.В., в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры ...

В обоснование исковых требований указано, что 31.07.2017 между Смирновым И.В. и Колтуновой Н.С. был заключен договор займа в размере 500000 рублей, срок возврата до 01.12.2017. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа сторонами был заключен договор залога от 08.08.2017, предмет залога - жилое помещение в многоквартирном доме, общей площадью 23.9 кв.м., расположенного по адресу: .... Истец и ответчик 29.11.2017 заключили дополнительное соглашение к договору займа от 31.07.2017, из которого следует, что стороны увеличили сок действия договора займа от 31.07.2018. Обязательства перед Смирновым И.В. по возврату долга Колтунова Н.С. исполнила надлежащим образом и в срок.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца Штукин А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, встречное исковое заявление не признал.

Представитель ответчика Даниленко Е.Н. исковые требования не признала, поддержала встречное исковое заявление.

Смирнов И.В., а также ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.1, 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу требований п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 31.07.2017 между Смирновым И.В. и Колтуновой Н.С. заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику 500000 рублей под 6% годовых на срок до 01.12.2017. В подтверждение передачи денежных средств ответчиком оформлена расписка от 31.07.2017.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик до настоящего времени не возвратил сумму займа по указанному договору.

Вместе с тем ответчиком представлены в суд оригинал расписки от 31.07.2017 и расписка от 09.04.2018, согласно которой сумма займа и проценты по договору от 31.07.2017 были возвращены Смирнову И.В. в полном объеме.

Согласно ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При этом на основании части 2 указанной статьи, если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Таким образом, принимая во внимание нахождение у ответчика долгового документа, а также составленной Смирновым И.В. расписке о возврате денежных средств по договору займа, суд приходит к выводу об отсутствии у Колтуновой Н.С. заявленной задолженности и прекращении ее обязательств по договору от 31.07.2017, в связи с чем исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

В обеспечение обязательств по договору займа от 31.07.2017 между Смирновым И.В. и ответчиком заключен договор залога квартиры по адресу: ...

Вместе с тем учитывая, что обязательства Колтуновой Н.С. по договору от 31.07.2017 прекратились в связи с надлежащим их исполнением, суд не усматривает оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Разрешая встречные исковые требования Колтуновой Н.С., суд исходит из следующего.

Согласно ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Как указал Верховный Суд РФ в определении от 17.11.2020 по делу №5-КГ20-82-К2 (2-157/2019) исходя из назначения залога и необходимости обеспечения баланса прав и интересов как кредитора, так и собственника заложенного имущества в случае невозможности обращения взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обеспеченного залогом обязательства залог утрачивает обеспечительную функцию, а следовательно, подлежит прекращению.

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что в отношении квартиры имеется регистрационная запись об ипотеке.

Согласно пояснениям ответчика и не оспаривалось стороной истца, Смирнов И.В., несмотря на исполнение перед ним обязательств по договору, заявление о прекращении залога в органы регистрации не подавал.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска Колтуновой Н.С. и прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры, ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ...

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.09.2021.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :/░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

«23» ░░░░░░░░ 2021░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1567/2021 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░

░░░: 70RS0003-01-2021-002562-90