Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2016 ~ М-452/2016 от 10.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 12 апреля 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Колдашова Э.В.,

третьих лиц Цыганова А.Н., Цыгановой Т.А., Цыганова А.А.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-545/2016 по иску Колдашова ФИО15 к администрации сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес>, Чеверикиной ФИО16, Чеверикину ФИО17, Чеверикиной ФИО18 об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Колдашов Э.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес>, Чеверикиной ФИО19, Чеверикину ФИО20, Чеверикиной ФИО21 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ему ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Воротненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено наличие кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровым номером №, а именно граница уточняемого земельного участка имеет чересполосицу со смежным земельным участком, границы которого установлены в соответствии с федеральным законодательством. Также было установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления местоположения границ земельного участка. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется. Ответчики Чеверикина Е.В., Чеверикин Д.А. и Чеверикина Ю.А. были уведомлены о наличии кадастровой ошибки в части местоположения границы, вопрос по ее исправлению был решен, а именно проведена процедура согласования в соответствии с Законом. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что могут подтвердить свидетели. В связи с этим просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Колдашов Э.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения Сидельникова А.И., в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Ответчики Чеверикина Е.В., Чеверикин Д.А., Чеверикина Ю.А. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, согласно которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, спора по границам земельного участка между ними и истцом не имеется.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск полностью поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство, согласно которому в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты>., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В ГКН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является Колдашов ФИО22. При внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, м.<адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено. Просят рассмотреть дело без участия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, разрешение требований оставляют на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Представитель третьего лица администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что в удовлетворении заявленных требований не возражают, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Третьи лица Цыганов А.Н., Цыганова Т.А., Цыганов А.А. в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца, споров относительно границ земельного участка между ними не имеется, с планом установления границ от ДД.ММ.ГГГГ согласны.

Свидетель ФИО11 пояснила, что знает истца, они соседи, их участки не граничат. Дом построен ДД.ММ.ГГГГ гг., границы земельных участков не менялись, спора относительно них не имеется.

Свидетель ФИО12 пояснил, что знает истца, они с ним друзья. В данном доме Колдашов Э.В. живет примерно 15 лет, пользуется земельным участком. Границы земельного участка не менялись, споров нет.

Выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Колдашову Э.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, и наличие кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровым номером № а именно граница уточняемого земельного участка имеет чересполосицу со смежным земельным участком, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка, в связи с чем проведение кадастровых работ по заявлению истца приостановлено.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес>, ФИО14, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Из пояснений третьих лиц Цыгановых, с земельным участком которых данный земельный участок также имеет общие границы, усматривается, что споров с истцом относительно границ земельного участка не имеется.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования Колдашова ФИО23 об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колдашова ФИО24 к администрации сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес>, Чеверикиной ФИО25, Чеверикину ФИО26, Чеверикиной ФИО27 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  И.А. Яковлев