Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2010 ~ М-2/2010 от 17.12.2009

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2010 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф., В. к А., С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что являются правообладателями на жилое помещение по адресу ул. У. Красноярска. В данном жилом помещении были, зарегистрированы ранее ответчики, но реально не они проживают, проживая по иному адресу постоянно в городе Лесосибирске. Потому ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал.

Ответчики не явились. Были уведомлены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил -

Статья 60 ЖК РСФСР действовавшей на момент возникновения правоотношений предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях: 1) призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву; поступления на военную службу по контракту - в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования);2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения; 3) выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации; 4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей; 5) выезда для лечения в лечебно-профилактическом учреждении - в течение всего времени пребывания в нем; 6) помещения в лечебно-трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем; 7) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом; 8) осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания. Другие условия и случаи сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР. В случаях, предусмотренных пунктами 1 - 7 настоящей статьи, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте. Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

Статья 89 РСФСР устанавливала, что наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.

Данные положения в целом сохранились и в новой редакции Жилищного Кодекса РФ. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) эти предписания распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчиков из спорной квартиры на иное место жительства, где они проживали длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры на тот момент.

В данном деле судом был установлен факт выезда ответчиков со спорного адреса. Данное подтверждено, кроме заявления первоначальных истцов, справкой КАБ и выпиской из финансово лицевого счета.

Из данных документов видно, что ответчики снялись в 1999 году с регучета по спорному адресу и проживают с постановкой на регучет по иному адресу.

Таким образом, суд полагает, что ответчики, снявшись с регучета по спорному адресу, и встав на регучет по иным адресам, проживая там значительный срок, не заявляя требований о сохранении их жилищных прав по спорному адресу, одновременно утратили право пользования спорным жилым помещением, не проживая в нем значительный срок, не ставя вопрос о своем вселении в спорное жилое помещение о признании за ними права пользования жилым помещением.

Между тем, в соответствии с законодательством, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать А. и С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ул. У. Красноярска

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней после получения полного мотивированного текста решения, который можно по лучить через 5 дней после оглашения резолютивной части решения.

Лица не присутствовавшие на процессе, ответчик, имеет право обратиться с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу, через 7 дней после получения мотивированного решения суда.

Председательствующий Майко П.А.

Копия. Решение вступило в законную силу.