Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2317/2014 ~ М-1495/2014 от 26.05.2014

Копия

дело № 2-2317/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2014 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилкина ВС к Администрации г. Канска, МКУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г.Канска» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Шилкин В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска МКУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г.Канска» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что согласно постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ г., ему (Шилкину В.С.) в гаражном кооперативе «2-ой Северный А» выделили земельный участок, для строительства гаража. После завершения строительства гаражного бокса, в 2014 года обратился в МКУ «Управление архитектуры, строительства и инвестиций <адрес>» где ему выдали справку о принадлежности гаражного бокса № в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку Шилкин В.С. является членом гаражного кооператива, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Шилкин В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснил, что поскольку земельный участок выделялся гаражному кооперативу, то он не может в настоящее время оформить право собственности на гараж, построенный им, в качестве члена гаражного кооператива <адрес>, на предоставленном для строительства земельном участке. В целях оформления в собственность гаражного бокса, устно обращался в МКУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска», однако ему было отказано в оформлении права собственности, в связи с тем, что при строительстве гаражного бокса он не получал разрешения на строительство, разъяснено право обратиться в суд и признать право собственности в судебном порядке. Гаражный бокс построил за свой счет, в 2003 году, с тех пор владеет и пользуется им.

    Представитель ответчика администрация г. Канска в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила.

    Представитель ответчика МКУ «Управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска», в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в соответствии с которым гаражный бокс, заявленный Шилкиным В.С., построен в соответствии с планировочной документацией на земельном участке, предоставленном для <адрес>, в границах этого участка, на основании постановления администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ №. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Канский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила письменные пояснения по иску.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истец является ее супругом и членом гаражного кооператива <адрес>, своими силами и за свой счет истец в период их брака построил гараж № в ДД.ММ.ГГГГ году, на <адрес>. с момента постройки истец и она пользуется гаражом. Поскольку на гараж и земельный участок нет документов, то истец не может зарегистрировать право собственности.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истец является ее соседом по квартире и по гаражу. Будучи членом гаражного кооператива <адрес> истец в 2004 году построил гараж № по адресу: <адрес>, на земельном участке предоставленном кооперативу для строительства гаражей. С момента строительства гаражом пользуется только истец и члены его семьи.

    Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца Шилкина В.С., свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ г., гаражному кооперативу <адрес> был предоставлен земельный участок, площадью 3334,16 кв.м., по адресу: <адрес>, для гаражного строительства 47 гаражных боксов (л.д. 7).

Истец Шилкин В.С., является членом гаражного кооператива <адрес>, своими силами и за свой счет в 2004 году выстроил гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> что подтверждается пояснениями истца, свидетелей, каждый из которых в судебном заседании пояснил, что Шилкин В.С. будучи членом <адрес> за свой счет построил гараж, копиями квитанций об оплате за строительство, квитанций за аренду земельного участка (л.д. 20-23).

Согласно копиям справок МКУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, за Шилкиным В.С. числится гаражный бокс № в <адрес>, по адресу: <адрес> край <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № который построен на земельном участке предоставленном гаражному кооперативу для гаражного строительства 47 боксов. Гаражный бокс заявленный Шилкиным В.С. построен в соответствии с планировочной документацией на земельном участке, предоставленном <адрес> (л.д.17,33).

Гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет, под № №, с площадью 23,3 кв.м., что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д. 12-13), на земельном участке, предоставленном <адрес>, в границах земельного участка.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении гаражного бокса № по адресу <адрес> край, <адрес>, <адрес>» сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 37).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на гаражный бокс № по адресу <адрес> край, <адрес>, <адрес> отсутствует (л.д. 36).

Учитывая, что истец своими силами и за свой счет, построил гаражный бокс на предоставленном в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом Шилкиным В.С. право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № по адресу <адрес> край, <адрес>, <адрес> общей площадью 23,3 кв.м., кадастровый номер: № Гаражный бокс построен в соответствии с планировочной документацией на земельном участке предоставленном <адрес> и в границах этого участка. Суд принимает во внимание, что признание права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке производится в исключительных случаях, когда истцом исчерпаны другие установленные законом способы. Истец Шилкин В.С. принимал меры по легализации самовольной постройки, признать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шилкина ВС к Администрации г. Канска, МКУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г.Канска» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Шилкиным ВС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края право собственности на нежилое здание – гаражный бокс № общей площадью 23,3 кв.м., местоположение: Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  М.Н. Копылова

<данные изъяты>

<данные изъяты>