Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11286/2013 ~ М-10475/2013 от 31.10.2013

№ 2-11286/2013

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

    Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Журавлёвой И.Г.

при секретаре Козловой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании                                              ДД.ММ.ГГГГ в г. Одинцово

гражданское дело по иску Латыпова В.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности,

                                               у с т а н о в и л :

     Истец просит признать право собственности на нежилое помещение №, на 7 этаже, общей площадью 28,5 кв. м, расположенное по адресу: АДРЕС

     Представитель истца в лице Кузнецовой А.С. поддерживал заявленные требования.

ООО «ответчик», третье лицо ГНУ «3-е лицо», будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей не направили, об уважительных причинах неявки, невозможности рассмотрения дела в их отсутствие не сообщили. Учитывая мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

п. 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ ).

ДД.ММ.ГГГГ заключен инвестиционный контракт № между застройщиком ГНУ «3-е лицо» и инвестором ООО « ответчик », по которому 100 % нежилой площади является собственностью инвестора / л. д. 12-19 /. Постановлением администрации городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажному торгово-парковочному комплексу присвоен почтовый адрес: АДРЕС / л.д. 21–22/. Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «ответчик » здание бизнес-центра / л.д. 24 - 26 /.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключен договор №, согласно которому стороны договорились об уплате векселя путем передачи части прав, принадлежащих ООО «ответчик » на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: о прекращении обязательства путем передачи права на нежилое помещение №, ....., общей     площадью 28,5 кв. м, расположенное по адресу: АДРЕС/ л. д. 5 /.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Здание бизнес-центра прошло технический учет, согласно техническому паспорту площадь помещения № составляет 28,5 кв. м / л. д. 8 – 11 /.

Истец полностью выполнил взятые на себя по договору обязательства, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, что подтверждается актом приема-передачи помещения и векселя от ДД.ММ.ГГГГ / л. д. 6, 7 /. Однако ответчик условия соглашения надлежащим образом не исполнил, не представил правоустанавливающие документы на спорное имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, несмотря на отсутствие регистрации права собственности за ответчиком, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, основанные на законе.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

      Иск Латыпова В.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Латыповым В.В. право собственности на нежилое помещение № на 7 этаже, общей     площадью 28,5 кв. м, расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: