Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2233/2014 ~ М-1803/2014 от 06.06.2014

Дело №2-2233/2014

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2014 года      г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи     Гедымы О.М.,

при секретаре          Росликовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2233/14 по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Жура В.Н., Жура Н.С., Прохорову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» (далее ММУП «Жилэксплуатация») обратилось в суд с иском к Ж.В.А., Жура В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: ***. Оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома № *** по ул. *** в г. Мурманске осуществляет ММУП «Жилэксплуатация» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании. Ж.В.А, Жура В.Н. в нарушение требований жилищного законодательства, в период с января 2013 года по апрель 2014 года не производили оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с января 2013 года по апрель 2014 года в размере *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Определением от 03 июля 2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Жура Н.С., Прохоров А.А.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Жура В.Н., Жура Н.С., Прохоров А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией, возражений не представили, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области подтверждается, что ответчики Жура В.Н., Жура Н.С., Прохоров А.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: г.Мурманск, ул.***, д. *** кв.***, к. *** с 1984 года по настоящее время.

Ответчики не получили заказные письма с судебными повестками в соответствующем отделении связи, не предприняли мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчикам заказными письмами, возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.

Определением суда о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 11.07.2014 ответчики предупреждались о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также им были разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения направлялась ответчикам по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиками не получено, у суда не имеется.

По месту жительства ответчиков судом была направлена телеграмма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, которая вручена отцу ответчика Журе Н.С., что подтверждается обратным уведомлением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики извещены о времени и месте судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Определением от 11 июля 2014 года производство по гражданскому делу по иску ММУП «Жилэксплуатация» к Ж.В.А., Журе В.Н., Журе Н.С., Прохорову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в части взыскания суммы задолженности с Ж.В.А. прекращено в связи со смертью ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. Мурманске от 30.11.2012 ММУП «Жилэксплуатация» выбрано для управления данным домом, осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 30.11.2012 года. В соответствии с п. 7.1 срок действия договора – 3 года.

Согласно пункту 2.1 договора управляющая компания обязуется за плату обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику помещения, и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 3.2.9 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг.

В спорный период договор управления не был расторгнут, прекращен, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчики с 1984 года зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***. Собственником указанной квартиры на основании договора приватизации от 22.04.2013 является Жура В.Н.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в связи с чем, в период с января 2013 по апрель 2014 года образовалась задолженность в общем размере *** рублей.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по сумме задолженности ответчиками не представлены.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики Жура В.Н., Жура Н.С., Прохоров А.А., на которых законом возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся сумма задолженности в размере *** рублей подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Определением Ленинского районного суда города Мурманска от 11.06.2014 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере *** рублей.

Таким образом, в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей в равных долях с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Жура В.Н., Жура Н.С., Прохорову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Жура В.Н., Жура Н.С., Прохорова А.А. в солидарном порядке в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01 января 2013 по 30 апреля 2014 года в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Жура В.Н., Жура Н.С., Прохорова А.А. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере *** рубля *** копеек с каждого.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись О.М. Гедыма