Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2016 ~ М-141/2016 от 27.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

г.о.Чапаевск                                                         30 марта 2016 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В.                  при секретаре Фроловой М.И., с участием истца - Бочкаревой ФИО13, ответчика - представителя администрации г.о.Чапаевск Мордашовой ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-364/16 по исковому заявлению Бочкаревой Елены Михайловны к администрации г.о.Чапаевск                              о предоставлении жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

Бочкарева ФИО14 обратилась в суд с исковым заявлением администрации г.о.Чапаевск о предоставлении жилого помещения - комнаты по договору социального найма,                  в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

В судебном заседании Бочкарева Е.М. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что <Дата обезличена> между ней и ФИО4 был зарегистрирован брак. После заключения брака она, как член семьи нанимателя, была вселена в комнату, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Указанная комната была предоставлена на основании Решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от <Дата обезличена>. С момента вселения в указанную комнату она добросовестно пользовалась жилым помещением, исполняла все обязанности нанимателя муниципального жилого помещения. <Дата обезличена> дом, в котором расположено жилое помещение, был признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время дом разрушен, и его не существует. До настоящего времени она, как наниматель жилого помещения, никуда не отселена, жилое помещение ей вообще не предоставлено.                                       Непредставление жилого помещения вынудило её проживать у знакомых. При обращении                        <Дата обезличена> к ответчику с заявлением предоставить жилое помещение, соответствовавшее ранее занимаемому, был получен ответ, согласно которому переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных после <Дата обезличена> аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом, осуществляется исходя из объемов финансирования консолидируемых бюджетов. Ей также известно, что при решении вопросов о переселении граждан и при принятии муниципальных правовых актов о сносе того или иного дома учитывается наличие свободных жилых помещении муниципального жилищного фонда социального использования. Просила предоставить ей жилое помещение - комнату, жилой площадью не менее 18,2 кв.м., по договору социального найма в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу дома, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Представитель ответчика - представитель администрации г.о.Чапаевск, исковое заявление                    не признала и пояснила, что заключением межведомственной комиссии от <Дата обезличена> многоквартирный дом по <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещения, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением случаев, установленных ч.2 статьи. В настоящее время на территории г.о.Чапаевск действует областная программа «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории <Адрес обезличен> до 2017 года», утверждённая постановлением <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Жилое помещение, расположенное по <Адрес обезличен>, в перечень жилых домов, подлежащих переселению по данной программе,                        не вошло. Поскольку техническое состояние данного многоквартирного дома представляет угрозу жизни и здоровья граждан, то по заявлению жильцов были предоставлены жилые помещения маневренного фонда до разрешения жилищного вопроса. Истцу было предложено временное жилое помещения маневренного фонда по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, до разрешения жилищного вопроса. От этого варианта истец отказалась. Администрация города с <Дата обезличена> по настоящее время в суд с требованиями о выселении истца из занимаемого жилого помещения в связи со сносом дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения не обращалась. Кроме этого, жилое помещение у истца                    не изымалось, поскольку требования об изъятии жилого помещения в аварийном многоквартирном доме в соответствии со ст.32 ЖК РФ предъявляются только к собственникам жилых помещений. По состоянию на <Дата обезличена> Бочкарева Е.М. не состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилых помещения по г.о.Чапаевск.

Изучив представленные документы, выслушав мнение истца и представителя ответчика, суд считает, что исковое заявление Бочкаревой Елены Михайловны к администрации г.о.Чапаевска о предоставлении жилого помещения подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно Свидетельству о заключении брака II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО4 и Сергеева ФИО15 <Дата обезличена> зарегистрировали брак. После заключения брака супругам присвоена фамилия: мужу - «ФИО11», жене «Бочкарева», актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.7).

Из Свидетельства о смерти <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО4 (супруг истца) умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.8).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Чапаевского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что за Бочкаревой ФИО16 объектов недвижимого имущества, расположенных на территории <Адрес обезличен>, не имеется. (л.д.9).

Из решения Исполнительного Комитета Чапаевского городского Совета депутатов трудящихся <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что Бочкаревой А.А., семье погибшего в Отечественной войне, предоставлена комната, площадью 18,0 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>, семья 1 человек, проживает в доме сына по <Адрес обезличен>, площадью 30,2 кв.м., семья сына - 4 человека. (л.д.10).

Из справки ГУП СО «ЦТИ» <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что на основании архивных данных Чапаевского ГУП СО «ЦТИ» Бочкарева Е.М. владельцем приватизированных квартир и частных строений не зарегистрирована; право приватизации                      не использовано. (л.д.11).

Из сообщения Администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что многоквартирный жилой <Адрес обезличен>, расположенный по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, занимает 6 позицию в перечне многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу после <Дата обезличена> на территории г.о.Чапаевск. Переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, а также признанных после <Дата обезличена> аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, осуществляется исходя из объемов финансирования консолидируемых бюджетов при решении вопросов переселения граждан и при принятии муниципальных правовых актов о сносе того или иного многоквартирного дома, а также исходя из наличия свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования. (л.д.12-13).

Из постановления Администрации г.о.Чапаевска <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что утверждена муниципальная программа г.о.Чапаевск «Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, либо аварийными и подлежащими сносу, на территории г.о.Чапаевск» на 2014-2017 годы. (л.д.24).

Из поквартирной карточки усматривается, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО6 - квартиросъёмщик, <Дата обезличена> снята с учёта в связи со смертью; ФИО4 - внук - снят с учёта в связи со смертью; Бочкарева ФИО17 - жена, с <Дата обезличена>; ФИО7 - дочь, которая <Дата обезличена> снята с учёта. (л.д.25).

Из копии паспорта гражданина Российской Федерации <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданного Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Бочкарева ФИО18, <Дата обезличена> года рождения, родилась в с.ФИО8 <Адрес обезличен> Чувашской АССР. С <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.26).

Согласно приложению <Номер обезличен> к Муниципальной программе «Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, либо аварийными и подлежащими сносу, на территории г.о.Чапаевск на 2014-2017 года» многоквартирный <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу после <Дата обезличена> на территории г.о.Чапаевск. (л.д.46).

Согласно Справки ГУП СО «ЦТИ» <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> известно, что жилой дом по <Адрес обезличен> «а» <Адрес обезличен> - 1952 года постройки, физический износ дома - 72%, истец занимала комнату, площадью 18,2 кв.м. (л.д.66-67).

Из акта обследования помещения от <Дата обезличена> усматривается, что жилой <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск находится в муниципальной собственности. Год постройки 1952. Согласно информации Чапаевского ГУП СО «ЦТИ» на момент проведения последней инвентаризации <Дата обезличена> жилой дом <Адрес обезличен> «а» имел 72% износа.                        В связи со значительным физическим износом капитальные вложения для проведения капитального ремонта, переоборудования и модернизации здания нецелесообразны. <Адрес обезличен> является аварийным и подлежит сносу. Аналогичные сведения усматриваются из заключения межведомственной комиссии от <Дата обезличена>.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Конституция Российской Федерации, закрепляя право каждого гражданина на жилище, возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, в том числе предоставление жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и иных жилищных фондов гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.

В соответствии со ст.ст.87,89 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что Бочкаревой Е.М. до настоящего времени                                 не предоставлено жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте населенного пункта, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Непредоставление истцу жилого помещения вынудило её решать вопрос самостоятельно, проживать у знакомых.

С учетом изложенного, исковое заявление Бочкаревой ФИО19 к администрации г.о.Чапаевска о предоставлении жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению, надлежит признать право на обеспечение Бочкаревой Е.М. жилым помещением - комнатой, жилой площадью не менее 18,2 кв.м., которую предоставить по договору социального найма в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бочкаревой ФИО20 к администрации г.о.Чапаевск о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Признать право на обеспечение Бочкаревой ФИО21 жилым помещением - комнатой, жилой площадью не менее 18,2 кв.м., которую предоставить по договору социального найма в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                                    Овсянников С.В.

                                                                                                                       Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.