Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2014 ~ М-559/2014 от 13.03.2014

№ 2-777/14

Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

29 апреля 2014 года                                                                город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе

судьи Морозовой Т.В.,

при секретаре Егоровой Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова В.И. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гараж № в ПГСК «Кировец»,

УСТАНОВИЛ:

Миронов В.И. обратился в Железнодорожный районный суд                    г. Ульяновска с иском к администрации г.Ульяновска о признании права собственности на гараж № в ПГСК «Кировец», расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что с 05.09.1996 г. является членом ПГСК «Кировец», задолженности по членским взносам не имеет.Так как строительство ПГСК «Кировец» не завершено, во внесудебном порядке оформить гараж в собственность он не может.

    Истец Миронов В.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, представил в обоснование уважительности причины отсутствия железнодорожные билеты.

    Представитель ответчика администрации города Ульяновска на основании доверенности А.И. Головачева в судебное заседание не явилась. В представленном суду отзыве просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с иском не согласилась, считала администрацию города ненадлежащим ответчиком по делу.

Председатель ПГСК «Кировец», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, Борисов А.Б. в судебном заседании выразил согласие с иском, сообщил, что членские взносы уплачиваются истцом своевременно, гараж и прилегающая территория содержатся в порядке. Договор аренды земельного участка, на котором расположен ПГСК, продлен до 2015 года. Поскольку кооператив не сдан в эксплуатацию, члены ПГСК вынуждены узаконивать свои права на гаражи через суд.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области начальник отдела правового обеспечения С.В. Митрофанова просила рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

    Ознакомившись с исковым заявлением и отзывами на иск, выслушав в судебном заседании пояснения представителя третьего лица, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, прихожу к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19.12.1966г.), части 3 статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Гражданские права и обязанности в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ осуществляется путем признания права.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приоб-ретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст. 218 ГК РФ).

Статьей 222 ГК РФ определено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Постановлением мэра г. Ульяновска от 25 марта 1993 г. № ГСК «Кировец» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> для строительства индивидуальных боксовых гаражей вместо металлических.

В соответствии с постановлением мэра г. Ульяновска от 22 апреля 1994 г. № ГСК «Кировец» в аренду до начала строительства передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес>. На основании указанного постановления с ПГСК «Кировец» был заключен договор аренды, который продлен до 30 декабря 2015 г. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт с уточнённой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № (равнозначен номеру №)

Согласно кадастровой выписке разрешенное использование земельного участка – для размещения индивидуальных гаражей.

Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора г. Ульяновска 04 августа 1995 г. выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ индивидуальных гаражей на 92 бокса для ГСК «Кировец».

ПГСК «Кировец» (ранее ГСК «Кировец») организован на основании постановления Главы администрации Железнодорожного района                   г. Ульяновска от 01 марта 1996 г. №. Пунктом 3 постановления предписывается места в ГСК «Кировец» для строительства индивидуальных гаражей предоставлять владельцам металлических гаражей, размещенных на отведенном земельном участке, после полной уборки металлического гаража и утвержденным в члены ГСК «Кировец» комиссией при администрации Железнодорожного района.

На правление ГСК «Кировец» в соответствии с п. 4 постановления возлагается обязанность: вести строительство гаражей, руководствуясь действующими строительными нормами и правилами по типовым проектам, с соблюдением пожарных и санитарных норм и правил, обеспечивая нормальное и безопасное движение автотранспорта на территории кооператива; законченные строительством гаражи предъявить комиссии; утвердить акт госкомиссии в администрации района, выдать ордер на право владения бокса (гаража) каждому члену кооператива.

Истцом представлен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса № от 01.11.1996 г.

Однако, до настоящего времени гаражные боксы ПГСК «Кировец» в установленном законом порядке в эксплуатацию не сданы, что лишает истца возможности оформить свое право собственности на гараж №, которым он пользуется как член ПГСК «Кировец».

Списком членов ПГСК «Кировец» и справкой, выданной председателем ПГСК «Кировец», членской книжкой подтверждено, что Миронов В.И. является членом ПГСК «Кировец» и владеет боксом №. Сумма паенакопления в размере <данные изъяты> руб. оплачена полностью 05.09.1996 г. Задолженность по членским взносам и иным платежам отсутствует.

Право собственности на гаражный бокс № в ПГСК «Кировец» ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому отчету (заключению) № о результатах обследования технического состояниястроительных конструкций гаражного бокса № в ПГСК «Кировец» по <адрес>, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил – СниП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», часть 2Строительное производство. Кирпичный гаражный бокс №, расположенный в ПГСК «Кировец» по <адрес> в Железнодорожном районе г.Ульяновска, нормам СНиП, предъявляемым к данной категории строений, соответствует. Расположение гаражного бокса № учитывает градостроительную ситуацию и окружающую застройку, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки. Сохранение гаражного бокса 3 192, расположенного в ПГСК «Кировец» по <адрес> в Железнодорожном районе г.Ульяновска, возможно.

Жильцы дома <адрес> в г.Ульяновске, во двор которого осуществляется выезд из гаража истца, дали свое письменное согласие на оформление гаража № в собственность Миронова В.И.

    При таких обстоятельствах за Мироновым В.И. может быть признано право собственности на гаражный бокс №, так как сохранение возведенного гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░ «░░░░░░░»,░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░