Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-890/2010 ~ М-965/2010 от 19.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2010 года город Тула                                  

Привокзальный районный суд города Тулы в  составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Маклиной Е.А.,

с участием

истца Шавочкиной Л.А.,

представителя истцов по доверенности Багдасарян В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-890/10 по иску Швец Елены Сергеевны, Шавочкиной Людмилы Александровны к  департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Швец Е.С., Шавочкина Л.А. обратились в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.12.1995 года Шавочкиной Л.А. на праве собственности принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указанный дом располагается по адресу: ..., ..., пос. ..., д. Номер обезличен, площадь жилого дома составляет 83,4 кв.м., в том числе жилой 49 кв.м. с надворными постройками. Согласно договору дарения от 29.09.2003 года Швец Е.С. принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 23.01.1950 года, их прадеду Мартынову И.И. был предоставлен земельный участок Номер обезличен в квартале 78, значащейся под Номер обезличен ... Истцы обратились в Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., .... В качестве правоустанавливающего документа был представлен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, а так же кадастровый паспорт земельного участка. 05.04.2010 года ими был получен отказ в государственной регистрации права. Основанием для отказа послужил тот факт, что в предоставленных документах имеются разночтения в отношении адреса земельного участка. Считают, что приобретая долевую собственность на жилой дом, ими также приобреталось право на приватизацию указанного земельного участка соразмерно с принадлежащими им долями жилого дома. Просят суд признать за ними право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером 71:30:020217:29, общей площадью 597, 41 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ....

В судебном заседании истец Шавочкина Л.А. и ее представитель по доверенности Багдасарян В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить их по вышеизложенным основаниям.

Истец Швец Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Багдасарян В.В., исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Лепехин М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От заместителя руководителя Григорьевой В.А. поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Определением суда от 02 июня 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Мартынов Алексей Олегович.

Третье лицо Мартынов А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Шавочкиной Л.А., ее представителя по доверенности Багдасарян В.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из договора Номер обезличен от 23 января 1950 года о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, нотариально удостоверенного государственным нотариусом Первой тульской городской нотариальной конторы Тульской области Мельниковой А.А., Мартынову Ивану Ивановичу был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок Номер обезличен в квартале Номер обезличен, значащийся под № ..., общей площадью 597, 41 кв.м.  

Мартынов Иван Иванович умер 29.07.1974 года, что подтверждено свидетельством о смерти.

Барбашина Агафья Ивановна является дочерью Мартынова Ивана Ивановича, что подтверждено свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, свидетельством о расторжении брака.

Согласно свидетельства о праве на наследство от 14 декабря 1995 года, удостоверенного нотариусом Четвертой государственной нотариальной конторы г. Тулы ФИО10 наследником имущества Барбашиной Агафьи Ивановны является дочь Шавочкина Людмила Александровна, наследственное имущество состоит из ? долей жилого дома, общеполезной площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой площадью 49,0 кв.м., находящего по адресу: ..., пос. ..., ..., расположенного на земельном участке мерою 597 кв.м. 

Как усматривается из договора дарения от 29 сентября 2003 года Шавочкина Л.А. подарила Швец Е.С. 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен ... общей площадью 83,4 кв.м., в том числе жилой площадью 49,0 кв.м. с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке мерою 597 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 ноября 2003 года Шавочкина Людмила Александровна является собственником 3/8 доли жилого дома, общей площадью 83,40 кв.м., в том числе жилой 49 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., пос. ..., ....

  Швец Елена Сергеевна является собственником 3/8 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 10 ноября 2003 года.

Собственником 1/8 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу является Мартынов А.О.

В силу п. 2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 35 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 35 ч. 4 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 36 п. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст. 271 ГК Российской Федерации.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1. ст, 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об отказе в государственной регистрации от 05 апреля 2010 года Номер обезличен Швец Е.С., Шавочкиной Л.А. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 597, 41 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., поскольку в документах, представленных на регистрацию имеются разночтения в адресе объектов.

В соответствии со ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

По данным технической инвентаризации от 08 апреля 2003 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... составляет по землеотводным документам  - 597 кв.м., по данным последней инвентаризации от 08 апреля 2003 года – 597 кв.м.

Как усматривается из кадастрового паспорта, выданного Управлением Роснедвижимости по Тульской области земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... ... имеет кадастровый номер Номер обезличен и его площадь составляет 597,41 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для возведения жилого одноэтажного шлакоблочного дома с надворными постройками.

В силу п.п. 2.1 статьи 2 положения «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Учитывая вышеизложенное и требования закона, в том числе, что Шавочкина Л.А. и Швец Е.С. являются собственниками расположенного на земельном участке домовладения  Номер обезличен ... ... ..., имеют в  фактическом пользовании земельный участок площадью 597,41 кв.м. Этот земельный участок является приусадебным земельным участком, используется строго по целевому назначению, разрешенное использование земельного участка: для возведения жилого одноэтажного шлакоблочного дома с надворными постройками, что границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то требования Шавочкиной Л.А., Швец Е.С. о признании за ними права собственности на земельный участок по 3/8 доли за каждой обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Швец Елены Сергеевны, Шавочкиной Людмилы Александровны удовлетворить.

Признать за Швец Еленой Сергеевной право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 597,41 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

Признать за Шавочкиной Людмилой Александровной право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 597,41 кв.м. с кадастровым номером 71:30:020217:29, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2010 года.

Председательствующий Т.Н. Иванина