Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2012 ~ М-164/2012 от 21.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года                                     с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Морозовой Л.М.

с участием истца Деминой В.М.

при секретаре Ищенко Е.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-203/2012 по иску Деминой В.М. к администрации Кулижниковского сельского совета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ

    Демина В.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д.Орловка <адрес>, в которой она проживает с 1993 года, на основании закона о приватизации. Требования мотивировала тем, что в 1993 году получила данную квартиру от колхоза «Борец», с тех пор открыто пользуется квартирой в жилом доме, проживает в нем. В 2004 году на данное жилое помещение ей и ее супругу- Демину И.В. администрацией района выдан ордер на право проживания в данном жилом помещении. В 2010 году ее супруг умер. В настоящее время колхоза «Борец» не существует, квартира не передана в муниципальную собственность, в связи с чем она лишена права приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Демина В.М. заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что с 1993 года проживала в спорном жилье с супругом, делали ремонт, платили налоги, пользовались огородом, но право собственности не оформлено. В 2010 году ее муж умер, а она продолжила проживать в спорной квартире. В настоящее время организация колхоз «Борец» ликвидирована, поэтому она обращается в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

    Представитель ответчика администрации Кулижниковского сельского совета в суд не явился, просил рассмотреть дело без представителя сельсовета, против требований иска не возражают.

Заинтересованное лицо - Партизанский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не заявили.

    Суд, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

    По сообщению от 31.05.2012 года Саянского производственного участка Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и по сообщению от ДД.ММ.ГГГГ Партизанского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) на объект недвижимого имущество по <адрес> не зарегистрированы.

     Судом установлено, что в период работы в колхозе «Борец» семье Деминой В.М. предоставлена в пользование квартира в жилом доме в д.Орловка Саянского района Красноярского края.

В соответствии с ордером № 2627, выданным 08.12.2004 года администрацией Саянского района, право на проживание в жилом помещении по <адрес> д.Орловка предоставлено истице Деминой В.М., ее супругу Демину И.А.. Из свидетельства о смерти серии II-БА №550404 следует, что Демин Иван Афанасьевич умер 11 января 2010 года.

Согласно справке, выданной администрацией Кулижниковского сельского совета Демина В.М. проживает и имеет регистрацию по адресу д.Орловка <адрес> 1993 года.

Свидетели Н. и Б. подтвердили, что в 1993 году семье Деминой В.М. была предоставлена квартира в жилом доме колхозом «Борец», с тех пор они там открыто проживают и пользуются жильем. В 2010 году умер муж истицы, с тех пор она проживает одна и пользуется жильем по настоящее время.

Из сообщения Администрации Саянского района следует, что истице Деминой В.М. жилые квартиры в порядке приватизации не передавались.

Из сообщения администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района и сообщения администрации Саянского района следует, что спорная жилая квартира в муниципальный жилой фонд не передана.

    Из кадастрового паспорта ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю следует, что земельный участок под спорным строением является государственной собственностью.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 выше названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

    В соответствии со ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992 г.) поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Борец» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.

В настоящее время колхоз «Борец» исключен из государственного реестра предприятий в связи с ликвидацией, в связи с чем, суд полагает, что собственник отказался от спорного жилья.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право собственности Деминой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

на 3- комнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном брусовом жилом доме

общей площадью 81,8 кв. метра,

жилой площадью 62,4 кв. метра,

инвентаризационной стоимостью 284 382 (двести восемьдесят четыре тысячи триста восемьдесят два) рубля,

расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Саянский район,

д.Орловка <адрес>

инвентарный номер здания №

инвентарный номер квартиры №

кадастровый номер земельного участка №.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Саянский суд.

    Председательствующий                             Морозова Л.М.