Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1610/2016 ~ М-1868/2016 от 14.11.2016

                                Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016г. <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мельникова С.П.,

с участием истца Мордина Т.С. и ее представителя по устному заявлению ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мордина Т.С. к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Согласно иску Мордина Т.С.. она является сособственником жилого <адрес>, с долей в праве 11/106. Оставшиеся доли принадлежат ее сособственникам по дому: ФИО10 - 1/5, ФИО11- 1/5, ФИО12 - 11/106 и ФИО13 - 44/106.

Ее право на долю в жилом доме возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>7 выданное нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Данный дом располагается на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 863 кв.м., принадлежащий им на праве пожизненно наследуемом владении, предоставленного для жилищного строительства.

Ее право на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>5 выданное нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Также на данном земельном участке располагается отдельно стоящий жилой дом лит. Б, общей площадью 51,4 кв.м., который принадлежал на праве собственности ее матери ФИО1, у которой право возникло на основании решения мирового суда судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что указано в свидетельстве о смерти серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, ее единственной наследницей является Мордина Т.С., после смерти матери проживавшей в спорном доме.

В ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом лит. Б был подключен к городской систем водоподведения и водоотведения в соответствии с проектом, а также был газифицирован, оштукатурен, фактически стал завершенным объектом недвижимости и пригодным к проживанию. После проведения работ, связанных с завершением отделки, площадь дома лит. Б стала составлять 50,7 кв.м., Площадь изменилась за счет внутренней отделки и возведения внутренней перегородки.

В соответствии с заключением 16-193 МС о техническом состоянии основных несущих конструкций жилого <адрес> лит. Б, изготовленному ООО «Орелкоммунпроект» - все основные конструкции (фундамент, стены, перекрытия, лестница и крыша) жилого <адрес> лит.Б по адресу: <адрес> соответствии с СП 13-102-2003 находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации для жизни и здоровья людей.

Согласно ответу из МПП ВКХ «Орелводоконал» размещенное строение лит.Б соответствует своду СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В соответствии с градостроительным заключением №-ГЗ от ДД.ММ.ГГГГ Заключение об условиях размещения объектов недвижимости согласно ПЗЗ <адрес>, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», СП 42.13330.2011 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Градостроительного кодекса РФ: двухэтажный жилой дом под лит. «Б» размером 6,01x6,02 м.. общей площадью 50,7 кв.м, соответствует градостроительному регламенту по виду разрешенного использования земельного участка;

В исковом заявлении содержаться требования о признании за Мордина Т.С. в порядке наследования право собственности на 2-х этажный жилой дом, лит. Б, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Б.

В суде истец Мордина Т.С., и ее представитель по устному заявлению ФИО3, поддержав иск, привели изложенные в иске доводы

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что согласно Градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №-ГЗ, выполненному МУП «УРГД <адрес>», двухэтажный жилой дом под лит. «Б» расположен на расстоянии менее 6м. от окон жилого <адрес>, что является нарушением строительных норм и правил.

Выслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о рождении серии ХЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 является дочерью ФИО1 и ФИО7 ( л.д. 9).

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № <адрес> ФИО8 за ФИО1 признано право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, лит. Б. (л.д. 7).

В свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. указано. Что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., Мордина Т.С. является наследником 11/106 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 106,2 к.в.м., кадастровый № (л.д. 5).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону. выданным нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., Мордина Т.С. является наследником права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 863 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>. на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства ( л.д. 6).

Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорное жилое помещение состоит из 2-х этажного жилого дома, лит. Б, общей площадью жилых помещений 50,7 к.в.м, в том числе жилая 24,1 кв.м. и подсобная 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, лит.Б. ( л.д.10 -16).

Согласно заключению ООО «Орелкоммунпроект» 16-193 МС о техническом состоянии основных несущих конструкций жилого <адрес> лит. Б, изготовленному - все основные конструкции (фундамент, стены, перекрытия, лестница и крыша) жилого <адрес> лит.Б по адресу: <адрес> соответствии с СП 13-102-2003 находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации для жизни и здоровья людей ( л.д. 19-29).

Из ответа МПП ВКХ «Орелводоконал» следует, что размещенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, лит.Б, соответствует своду СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ( л.д. 18).

Согласно градостроительному заключению МУП «Управление разработки градостроительной документации <адрес>» №-ГЗ от ДД.ММ.ГГГГ., двухэтажный жилой дом под лит. «Б» размером 6,01x6,02 м., общей площадью 50,7 кв.м, соответствует градостроительному регламенту по виду разрешенного использования земельного участка, он расположен на расстоянии 0,15 м. от границы земельных участков домовладений №, № по <адрес> и менее 6,0 м. от окон жилого <адрес>, вследствие чего не соответствует градостроительному регламенту по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны, в части минимального отступа от границы земельного участка, нарушает строительные нормы и правила (л.д.33-37).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 11.11.2016г. постройка (лит. Б) по адресу: <адрес>, лит. Б, не соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями №):

- п.3.9 – вход в санузел осуществляется из кухни-столовой;

- п.5.2 – не представлены на экспертизу расчеты коэффициента естественной освещенности (КЕО) в жилой комнате и в кухне;

- п.5.8 – не представлены на экспертизу расчеты инсоляции в жилой комнате. ( л.д. 45).

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании приведенных выше доказательств надлежит сделать вывод, что сохранение в переустроенном и перепланированном состоянии спорного помещения не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в данном помещении, не создает угрозу их жизни или здоровью. При этом, отмеченные в экспертном заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» и заключении МУП «УРГД <адрес>» недостатки носят несущественный характер и сами по себе не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст.98, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Мордина Т.С. к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать права собственности в порядке наследования Мордина Т.С. на двухэтажный жилой дом, лит.Б, общей площадью 50.7 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, лит.Б, в переустроенном и перепланированном состоянии, и состоящий из кухни-столовой под № площадью 21,1 кв.м., санузла под № площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 24,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Орловский облсуд через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья Мельников С.П.