Решение по делу № 2-22/2014 (2-1254/2013;) ~ М-1146/2013 от 27.11.2013

Дело №2-22/14

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Чернушка 17 января 2014 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Андрианова В.П., с участием представителя истца П.Т., при секретаре Треногиной Э.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

П.Н. к администрации Тюинского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на квартиру с подсобными помещениями, хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

П.Н. обратилась в суд с иском к администрации Тюинского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на квартиру с подсобными помещениями и с хозяйственными постройками: бани, навеса, Уг части конюшни, колодца, расположенные по адресу: <адрес>.

Иск мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Тюинский» в связи трудовыми отношениями предоставил ей трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью - 45,8 кв.м., с подсобными помещениями площадью 17,5 кв.м., с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ она регулярно платила плату за квартиру в кассу совхоза «Тюинский». В последующем совхоз «Тюинский» был неоднократно преобразован, в настоящее время СПК «Тюинское» не является правопреемником совхоза «Тюинский». С момента получения квартиры с июня ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в ней. Квартира на балансе СПК «Тюинское» не находится, и не передана она и в муниципальную собственность. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. На основании действующего гражданского законодательства она считает, что имеет право на приватизацию данной квартиры по следующим основаниям: квартира была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями по договору социального найма, в связи с чем, она может быть приватизирована ею; квартира не перешла в состав муниципального жилищного фонда, после исключения ее с баланса совхоза «Тюинский», как то прямо предусмотрено действующим законодательством, поскольку после реорганизации совхоза «Тюинский» квартира должна была быть передана в муниципальную собственность; предоставленная ей квартира по договору социального найма, не имеет статус служебного жилого помещения, не относится к помещениям, не подлежащим приватизации. Поскольку на сегодняшний день квартира не передана в муниципальную собственность вне зависимости от ее воли, ее право на приватизацию жилья не может быть ущемлено. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,3 кв. м., жилой площадью 45,8 кв.м., с подсобными помещениями и хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>.Истец П.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутсвие.

Представитель истца П.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что родители состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально родители жили в <адрес>, там родили четверых детей. Потом деревня распалась и в ДД.ММ.ГГГГ родители переехали в <адрес>. В связи с трудовыми обязанностями матери была предоставлена трехкомнатная квартира. Дети были уже взрослые, у каждого своя семья. Поэтому квартиру предоставлялась только на родителей. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. В настоящее время мать проживает с ней в ее квартире. Все текущие платежи за квартиру осуществляют. От своей доли наследственного имущества она отказывается в пользу истца.

Представитель ответчика - администрации Чернушинского муниципального района А.Н., извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Замечаний и возражений по данному делу не имеют. Удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Тюинского сельского поселения Б.В. в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю З.Р., в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также в судебное заседание представила пояснения по исковому заявлению, в котором указала, что по данным ЕГРП запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Третье лицо - П.А в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что на данное имущество он не претендует, отказывается от имущества в пользу истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - П.А, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что на данное имущество он не претендует, отказывается от имущества в пользу истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - П.В в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что на данное имущество она не претендует, отказывается от имущества в пользу истца, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу требований ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с требованиями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящимЗаконом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6, 11 упомянутого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу и членам ее семьи, в связи с ее трудовыми отношениями в совхозе «Тюинский».

Жилое помещение предоставлено истцу в пользование в установленном порядке из государственного жилищного фонда, в который включался в том числе и жилищный фонд совхоза (ст. 5 ЖК РСФСР). Данное пользование фактически осуществлялось на условиях социального найма.

Последующая реорганизация совхоза «Тюинский» не может являться обстоятельством, влекущим изменение в правоотношении сторон по пользованию жилым помещением.

На основании справки администрации Тюинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец П.Н. (л.д.8).

С момента предоставления квартиры истец пользуется данным жилым помещением, оплачивает платежи, производит текущий ремонт квартиры.

Таким образом, П.Н., имела субъективное право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составлен технический паспорт. Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 63,3 кв.м., подсобная - 17,5 кв.м (л.д.4-7).

Данное имущество находится в фактическом пользовании истца. Ответчиками, третьими лицами по предъявленному иску возражений не представлено.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное ими имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск П.Н. удовлетворить.

Признать за П.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м, с подсобными помещениями площадью 17,5 кв.м. и хозяйственными постройками: бани, навеса, 1Л части конюшни, колодца, расположенные по адресу: <адрес>.Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья                                     В.П. Андрианов