Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2024 (2-4357/2023;) ~ М-3679/2023 от 21.09.2023

№

УИД 63RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года                  <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации г.о. Самара, третьим лицам: нотариусу ФИО6, Управлению Росреестра по <адрес>, ППК «Роскадастр» по <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с вышеуказанным иском в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ФИО3 является сыном умершей и соответственно является единственным наследником в силу закона. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бюро технической инвентаризации. Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом ФИО5; Кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ; Акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок ФИО3 обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением об открытии наследства. Было открыто наследственное дело №. Однако, совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанную квартиру нотариус не может, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН. Просит: включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположен адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ППК «Роскадастр» по <адрес>.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явился, представили ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика к Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, представил отзыв, в котором просят отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом в материалы дела не представлены документы бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя ФИО2,П., просили рассмотреть дело без их участия. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Управлению Росреестра по <адрес>, ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств не представили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статье 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 ФИО1 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о смерти III-ЕР № от 15.04.2019г. ФИО2 умерла 13. 04.2019г.

Из представленной выписки ЕГРН, установлено, что сведения о праве собственности на квартиру по адресу : <адрес> В, <адрес> отсутствует.

ФИО1 г.о. Самара № от 25.04.1997г постановлено передать однокомнатную квартиру общей площадью 36,80 кв.м., жилой 18.00 кв.м. по адресу: <адрес> ФИО2

ФИО1 договору-обязательству от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплачивает разницу между стоимостью квартиры и размером предоставляемой безвозмездной субсидии на строительство жилья, за счет личных сбережений и кредитных средств.

Из кредитного договора № от 11.03.1997г следует, что ФИО2 получила кредит на приобретение квартиры.

ФИО1 платежному поручению ФИО2 за счет кредитных средств, оплатила стоимость квартиры в полном объеме.

ФИО1 акту приема-передачи № от 30.04.1997г в собственность ФИО2 передана <адрес> в <адрес> в надлежащем виде.

Приказом <адрес> от 30.04.1997г ФИО2 передана в собственность <адрес> в надлежащем виде.

ФИО1 г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии вышеуказанного жилого дома.

В соответствии с техническим паспортом от 18.10.2023г общая площадь спорной квартиры с учетом прочей с коэф. составляет 39,5 кв.м, общая площадь –36,8 кв.м., жилая площадь –18,00 кв.м. В разделе примечание указано уточнение наличие оконного проема в помещении №, дверного проема в помещении №.

Из представленных материалов инвентарного дела усматривается, что в <адрес>, в комнате площадью 18,0 кв. м. имелось окно, которое в техническом паспорте по состоянию на 2023г отсутствует.

ФИО1 ответу <адрес> отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» судом установлено, что в техническом паспорте на объект движимости - многоквартирный жилой дом с адресными характеристиками: <адрес>, на дату проведения технической инвентаризации по состоянию на 28.11,1996г, объекта недвижимости - <адрес>, была допущена техническая ошибка в графической части, а именно не верно указано наличие одного из оконных проемов комнате № и расположение дверного проема между комнатой № и комнатой 77. Данная информация подтверждается проведенной 18.10.2023г. технической инвентаризацией указанной квартиры. Перепланировка в <адрес> на дату сведения технической инвентаризации по состоянию на 18.10.2023г. не зафиксирована.

Акт обследования (абрис) — это один из основных документов, который составляется при выполнении натурных работ, в процессе которых в него заносятся все имеющиеся данные об объекте капитального строительства. В графе «в результате обследования выявлены следующие изменения» прописывается вывод по результатам проведенных натурных работ сотрудником Отделения. В данном случае по адресу: <адрес> сотрудником Отделения в результате проведения натурных работ выявлены следующие изменения: уточнение наличия оконного проема в помещении поз.75. Сопоставив информацию, полученную из материалов инвентарного дела и результаты проведения полевых работ Сотрудником Отделения сделан вывод, что на дату проведения технической инвентаризации по состоянию на 28.11.1996г. в объекте недвижимости - <адрес> была допущена техническая ошибка в графической части, а именно не верно указано наличие (отсутствие) одного из оконных проемов в комнате №.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в квартире по адресу: <адрес> перепланировки и переустройства отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф"З «О государственной регистрации недвижимости» необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО1 ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что нотариусом <адрес> ФИО6 после смерти ФИО2, умершей 13.04.2019г. заведено наследственное дело №

Наследником ФИО2 является ее сын ФИО3

ФИО1 свидетельству о праве на наследство по закону ФИО3 вступил в наследство на денежные средства, находящиеся на счете в АО «Кошелев-Банк» с причитающимися процентами и компенсациями по вышеуказанному счету.

Договор никем не оспорен, то обстоятельство, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Следовательно требования о включении в наследственную массу квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требования ФИО3 о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 36,80 кв.м.. жилой 18,00 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                 И.Н. Вельмина