Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2019 ~ М-504/2019 от 03.10.2019

гр.дело № 2-493- 2019 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года пос. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                      Акимовой Н.С.,

с участием представителя истца - Костиной А.Н., представителя ответчика - адвоката Ломакина И.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сазоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева М. О. к Юлдашевой А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Киреев М.О. обратился в суд с иском, с учетом его уточнения, к Юлдашевой А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником жилого дома площадью 58,9 кв.м., с кадастровым номером 46:17:030301:393, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в принадлежащем ему доме зарегистрирована ответчик – Юлдашева А.А., которая на протяжении длительного времени в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. При этом ответчик совместное с истцом хозяйство не ведет, общего бюджета не имеют, членом семьи истца не является.

О месте проживания ответчика истцу не известно. Вместе с тем, за ответчиком сохранена регистрация в жилом доме, принадлежащем истцу. Регистрация ответчика в его доме нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Просит признать прекратившим право пользования Юлдашевой А.А. принадлежащим ему жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Киреев М.О. в судебное заседание не явился. О месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием его представителя по доверенности – Костиной А.Н.

Представитель истца – Костина А.Н., в судебном заседании поддержала заявленные требования, с учетом их уточнений, по изложенным в иске основаниям, при этом пояснила, что ее доверитель – Киреев М.О. является собственником жилого <адрес>. Право собственности возникло у Киреева М.О. в виду принятия наследства по смерти его отца – Киреева О.М. До смерти отца, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом доме, совместно с отцом, проживал ответчик Юлдашева А.А. После смерти отца, Юлдашева А.А. выбыла в иное место жительства, забрав все принадлежащие ей вещи. О ее нынешнем месте проживания истцу не известно. Однако с регистрационного учета Юлдашева А.А. не снялась. Ввиду наличия регистрации ответчика в жилом доме, истец несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать Юлдашеву А.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Ответчик Юлдашева А.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещена по последнему известному месту жительства.

    Представитель ответчика – адвокат Ломакин И.И., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

    Выслушав стороны, свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно материалам дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит на праве собственности истцу Кирееву М.О. (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 46-17-030301:393 – 46/018/2018-2).

Как установлено судом, на момент принятия наследства, в спорном доме прежним собственником была зарегистрирована Юлдашева А.А. (справка ОМВД России по Октябрьскому району- миграционный пункт отдела МВД России по Октябрьскому району № от 10.10.2019г).

В судебном заседании установлено, что с марта 2018 года ответчик Юлдашева А.А. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи собственника жилого дома не является, ее вещей в спорном жилом помещении нет.

    Вместе с тем, до настоящего времени Юлдашева А.А. зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме.

Согласно справке администрации Большедолженковского сельсовета Октябрьского района Курской области б/н от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Юлдашева А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает с марта 2018 года.

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, которые, каждый в отдельности, показали, что по смерти наследодателя - Киреева О.М., проживавшая с ним Юлдашева А.А. продала часть вещей, остальные, принадлежащие ей вещи Юлдашева А.А. забрала с собой, и уехала. Намерений вернуться не высказывала. С марта 2018 года она больше не приезжала, связь с ней утрачена.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Исходя из изложенного следует, что ответчик Юлдашева А.А. в спорном помещении не проживает, добровольно покинул жилое помещение, а факт ее регистрации (прописки) в спорном жилом помещении, являясь административным актом о способе учета граждан в пределах Российской Федерации, сам по себе не может служить доказательством наличия у Юлдашевой А.А. каких-либо прав на спорное жилое помещение.

    Поскольку сама регистрация не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение и является производным административным актом от наличия права пользования жильем, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые Киреева М.О. следует удовлетворить и признать Юлдашеву А.А. прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Киреева М. О. о признании Юлдашевой А.А. прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Юлдашеву А.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 1 месяца со дня оглашения.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья                    Н.С.Акимова