Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2015 от 21.01.2015

Дело №2- 298/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Масаевой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шиянова В. Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, Межрайонной ИФНС России №22 по Свердловской области признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шиянов В.Л. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с постройками и сооружениями хозяйственного назначения под <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что спорный жилой дом приобретен его дедушкой Т.Н.А. <*** г.> на основании договора купли-продажи, удостоверенного председателем М*** сельского Совета. Начиная с этого времени, Т.Н.А. совместно со своей супругой, бабушкой истца, Т.А.Ф. проживали в спорном жилом доме. Бабушка Т.А.Ф. скончалась <*** г.>. При жизни Т.Н.А. право собственности на указанный дом не зарегистрировал, однако, <*** г.> в Н*** сельской администрации составил завещание, согласно которому завещал истцу жилой дом под <адрес> а матери истца Ш. квартиру. Т.Н.А. скончался <*** г.>, после его смерти истец и его мать Ш. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ш. выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из квартиры, ему было отказано в выдаче свидетельства в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. После смерти деда и в настоящее время он пользуется домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. Просит признать право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Решением суда от <*** г.> за Шияновым В. Л. право собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, под <адрес>.

Определением суда от <*** г.> указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истца Черноскутова М.Б., действующая на основании доверенности, просила признать за истцом ним право общей долевой собственности на ? доли в праве жилой дом под <адрес>, в обоснование иска указала, что как следует, из вновь представленных материалов, спорный объект недвижимости имеет нумерацию №*** а не №*** как было заявлено ранее, кроме того, фактически наследодателю принадлежала ? доли в праве на жилой дом, а не весь дом, что подтверждается технической документацией, а также сведениями Росреестра о правах на оставшуюся ? доли в праве.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, Межрайонной ИФНС России №22, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, в письменных отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований Шиянова В.Л. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежащее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, и в силу ст. 129ГК РФ в порядке универсального правопреемства.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До 01.09.1999 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводилась СОГУП «Бюро технической инвентаризации».

Порядок регистрации объектов недвижимости в бюро технической инвентаризации установлен постановлением Главы администрации Свердловской области от 22.02.1993 года за №31 «О регистрации и оформлении права собственности граждан на жилые дома», согласно которому для регистрации права собственности на жилые дома, находящиеся в сельской местности, необходимы: договор (купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированный в сельском Совете, либо свидетельство о наследстве, либо подворные списки, похозяйственные книги, выписки и справки из них, заверенные сельсоветом.

Согласно договору купли-продажи от <*** г.> Т.Н.А. приобрел жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д. 29), договор зарегистрирован в М*** сельском Совете депутатов трудящихся Красногорского района Свердловской области.

Согласно справки о правой истории объекта – жилого дома под <адрес> следует, что ? доли спорного жилого дома принадлежит по праву общей долевой собственности П.Е.А., П.Л.Н., сведения о правах на остальные ? доли отсутствуют.

По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра, в настоящее время собственником ? доли в праве на спорное жилое помещение является П.В.А., которой приобретена доля в прав на объект по договору купли-продажи от <*** г.>, заключенному с П.Е.А.

Из кадастрового паспорта жилого строения <*** г.> следует, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом со служебными сооружениями.

Т.Н.А. скончался <*** г.> года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 31), актовой записью о смерти (л.д. 48), в связи с чем, открылось наследство (ст. 528 ГК РФ), в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Т.Н.А. на день открытия наследства принадлежало спорное имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение под <адрес>

Статьей 35 ч. 4 Конституции РФ гарантируется право наследования. Соответственно, отсутствие государственной регистрации права собственности, предусмотренной действующим законодательством, наследодателя на спорное домовладение, не может служить препятствием для осуществления наследниками Т.Н.А. своих прав на наследственное имущество.

Согласно материалам наследственного дела №*** за <*** г.>, к нотариусу Шабалиной С.В., по факту смерти Т.Н.А., с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились Ш. и Шиянов В.Л., Т. и Н. поданы заявления об отказе от принятия наследства.

Согласно завещанию от <*** г.> (л.д. 28), признанному решением Каменского районного суда от <*** г.> действительным, Т.Н.А. завещал принадлежащую ему по праву собственности квартиру под <адрес> Ш., жилой дом под <адрес> истцу Шиянову В.Л.

Из справки Т*** сельской администрации (л.д. 26) следует, что истец Шиянов В.Л. после смерти своего деда Т.Н.А., ухаживает за домом, обрабатывает землю.

Таким образом, следует признать, что Шиянов В.Л. вступил в права наследования после смерти своего деда Т.Н.А.

С учетом вышеизложенного, у суда имеются все основания признать за Шияновым В.Л. право общей долевой собственности в порядке наследования на ? доли в праве на жилой дом со служебными постройками и сооружениями под <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шиянова В. Л. удовлетворить.

Признать за Шияновым В. Л. право общей долевой собственности на ? доли в праве на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, под <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий: О.В. Пономарева