Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2681/2015 ~ М-2717/2015 от 23.11.2015

Дело №2-2681/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2015 года

Выксунский городской суд Нижегородской области председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Косаревой Д.А., с участием представителя истца Глуховой Н.В. – Ставцевой М.А., действующей на основании доверенности от ххх., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Козловой Л.Ф., Козлова А.В., Козлова С.В., Козлова Н.В., Козлова А.В., Козлова А.В., Козловой М.В., Глуховой Н.В. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

установил:

Истцы Козлова Л.Ф., Козлов А.В., Козлов С.В., Козлов Н.В., Козлов А.В., Козлов А.В., Козлова М.В., Глухова Н.В. обратились в суд с иском к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ххххх, в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что Козловой Н.В., Козловой Л.Ф., Козлову А.В., Козлову С.В., Козлову Н.В., Козлову А.В., Козлову А.В. и Козлову В.А. принадлежит квартира на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с ххх «х» хххх., расположенная по адресу: хххх. В.А. умер ххххг., после его смерти открылось наследство, состоящее из ххх доли в праве общей долевой собственности на квартиру. После его смерти в наследство вступили супруга Козлова Л.Ф., Козлов А.В., Козлова М.В., Козлов Н.В., Козлов С.В.. На основании свидетельств о праве на наследство по закону каждому из наследников принадлежит по ххх доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В указанной квартире была выполнена перепланировка жилого помещения без согласования с органами местного самоуправления. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений квартиры. Общая площадь квартиры ххх кв.м. изменилась на хххх кв.м.. При обращении за выдачей разрешения на перепланировку жилого помещения истцам было отказано в выдаче разрешения на перепланировку, т.к. работы уже выполнены.

Представитель истца Глуховой Н.В. – Ставцева М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истцы Козлова Л.Ф., Козлов А.В., Козлов С.В., Козлов Н.В., Козлов А.В., Козлов А.В., Козлова М.В., Глухова Н.В. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что площадь жилого помещения, расположенного по адресу: ххххх, изменилась в результате перепланировки.

Жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности ххххх на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти В.А., умершего ххх года, и ххххх на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с ххх «х» ххх года.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту на хххх, общая площадь жилого помещения составляет ххх кв.м., жилая площадь ххх кв.м.. Общая площадь ххх кв.м. изменилась на ххх кв.м. в результате перепланировки, уточнения размеров и пересчета площадей. Общая площадь ххх кв.м. изменилась на ххх кв.м. в результате перепланировки, в соответствии с ЖК РФ ст. 15. п.5 уточнения размеров и пересчета площадей.

Согласно техническому отчету № ххх, составленному ххххх, по результатам обследования переустроенного жилого помещения по адресу: хххх, в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: ххххх. В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей помещений квартиры: площадь прихожей увеличилась за счет демонтажа объединения с ее тамбуром, площадь жилой комнаты № х увеличилась за счет площади ххххх. Расположение стояков водоснабжения и водоотведения сохранено. Сечение каналов естественной вентиляции не нарушено. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Козловой Л.Ф., Козлова А.В., Козлова С.В., Козлова Н.В., Козлова А.В., Козлова А.В., Козловой М.В., Глуховой Н.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу:

хххх, в перепланированном состоянии с общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м., в соответствии с техническим паспортом помещения, выполненным Выксунским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «ххх» по состоянию на ххх..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- Власова И.Н.