Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2021 ~ М-586/2021 от 01.03.2021

КОПИЯ

Дело № 2-1100/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 апреля 2021 года

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Бузановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» к Филипповой ФИО10 о признании права общей долевой собственности,

установил:

Администрация муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» (далее – истец) обратилась в суд с иском к Филипповой А.М. (далее – ответчик) о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером № за ответчиком, прекращении права общей долевой собственности на указанное нежилое помещение за истцом.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения с кадастровым номером № площадью 18,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является частью 2-х комнатной квартиры площадью 60,4 кв.м. Указанная квартира была передана в собственность Лядовского сельского поселения Законом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Пермского муниципального района». В комнатах квартиры проживали разные семьи. Правопреемником администрации Лядовского сельского поселения стала администрация Сылвенского сельского поселения. В 2014 году в целях обеспечения права проживающих граждан на приватизацию были изготовлены технические планы на комнаты и нежилые помещения квартиры. На кадастровый учет поставлены жилые помещения площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером №, а также нежилое помещение площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером № (состоящее из кухни, коридора, туалета), квартира площадью 60,4 кв.м. с кадастровым номером № снята с кадастрового учета. В 2014 году истцом жилые помещения были переданы в собственность граждан, а нежилое помещение осталось в муниципальной собственности. За собственниками жилого помещения № произведена регистрация права общей долевой собственности на нежилое помещение пропорционально размеру общей площади жилого помещения. Собственник жилого помещения № Филиппова А.М. за регистрацией права общей долевой собственности на нежилое помещение не обращается, на направляемые в ее адрес письма не реагирует.

Представитель истца администрации муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Ответчик Филиппова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Сведения об уважительности причин неявки в суд отсутствуют.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте судебного заседания, возражений против заявленных требований не представило.

Третье лицо администрация Пермского муниципального района представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте судебного заседания, возражений против заявленных требований не представило.

При указанных обстоятельствах, во избежание затягивания сроков рассмотрения дела и нарушения прав участников гражданского судопроизводства на справедливое судебное разбирательство в разумные сроки дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

В соответствии с части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу частей 1 и 3 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Из материалов дела следует, что квартира площадью 60,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> снята с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» и Суровцевым И.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, согласно которому комната площадью 18,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> порядке приватизации передана ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи указанной комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Филипповой А.М. заключен договор купли-продажи указанной комнаты №.

Собственником жилой комнаты с кадастровым номером № площадью 18,9 кв.м. по адресу: <адрес> является Филиппова А.М. (л.д. 13-15).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилой комнаты с кадастровым номером № площадью 17,4 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> являются ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 9-12).

Доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером № пропорционально размеру площади жилого помещения с кадастровым нмоером № зарегистрирована за ФИО6, ФИО7, ФИО8

Кроме того, за муниципальным образованием «Сылвенское сельское поселение» как за собственником жилого помещения с кадастровым номером № также зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 16-19).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Филипповой А.М. истцом направлено письмо с просьбой обратиться за регистрацией права общей долевой собственности на указанное нежилое помещение (л.д. 21-23). Данное письмо оставлено Филипповой А.М. без ответа.

Таким образом, установлено, что администрация муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» в настоящее время не является собственником жилой комнаты с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано за Филипповой А.М., которая, таким образом, приобрела право собственности на долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером № за Филипповой А.М., прекращении права общей долевой собственности на указанное нежилое помещение администрации муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» удовлетворить.

Признать за Филипповой ФИО11 право общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером № пропорционально размеру общей площади жилого помещения с кадастровым номером №.

Признать прекращенным право собственности администрации муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» на нежилое помещение площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрированное за №.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Филипповой ФИО12 и прекращения права общей долевой собственности за администрацией муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» на нежилое помещение площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Подпись М.В. Казаков

Копия верна. Судья:

Подлинный экземпляр находится в деле №2-1100/2021 Пермского районного суда

УИД 59RS0008-01-2021-000805-36