Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16538/2019 от 16.05.2019

Судья Нагдасёв М.Г. Дело № 33-16538/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Галановой С.Б.

судей Матошкина С.В., Магоня Е.Г.

при секретаре Медведевой С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 мая 2019 года апелляционную жалобу ТСН «Курово-Клаб» на решение Дмитровского городского суда Московской области от 25 декабря 2018 года по гражданскому делу по иску Зинченко Р. Е. к ТСН «Курово-Клаб» о ликвидации,

заслушав доклад судьи Матошкина С.В.,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А:

Зинченко Р.Е. обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Курово-Клаб».

Просил ликвидировать товарищество собственников недвижимости «Курово-Клаб» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> возложить обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица «Курово-Клаб» (ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты> на председателя правления указанного ТСН.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит квартира по адресу: <данные изъяты>.Он является членом ТСН «Курово-Клаб» на основании заявления о вступлении в члены товарищества от <данные изъяты>, ему стало известно, что данным домом в настоящее время управляют две управляющие организации – ТСН «Курово-Клаб» и ТСН «НОВЫЕ КАПОРКИ», что является нарушением п.9 ст.161 ЖК РФ, так как члены ТСН «Курово-Клаб» не обладают 50% процентами голосов собственников помещений в данном жилом доме, то это является основанием для ликвидации товарищества в силу п.2 ст.141 ЖК РФ. ТСН «Курово-Клаб» не осуществляло свою деятельность с момента регистрации, в связи с чем и было создано ТСН «НОВЫЕ КАПОРКИ», С момента создания ТСН «НОВЫЕ КАПОРКИ» у всех членов ТСН «Курово-Клаб» данное членство прекратилось, так как многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией. На балансе ТСН «Курово-Клаб» нет никаких ресурсов и общедомового имущества, что делает невозможным исполнении данным ТСН своих обязанностей.

Представители ответчика – товарищества собственников недвижимости «Курово-Клаб» в судебном заседании иск не признали, в возражение пояснили, что законные основания для ликвидации товарищества отсутствуют.

Представитель третьего лица – Инспекции ФНС России по г.Дмитров Московской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – ТСН «НОВЫЕ КАПОРКИ» в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд принял решение иск Зинченко Р.Е. – удовлетворить.

Не соглашаясь с решением суда, председатель правления ТСН «Курова-Клаб» Рябинин Г.Г. подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым исковые требования оставить без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и фактическими обстоятельствами дела.

В силу положений статьи 141 Жилищного кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (часть 1); общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2).

В соответствии со статьёй 61 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Согласно части 4 статьи 140 Жилищного кодекса РФ реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

В силу положений статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (часть 3); членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом (часть 6).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истцу Зинченко Р.Е. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <данные изъяты> (л.д.10-11 т.1); он является членом ТСН «Курово-Клаб» на основании заявления о вступлении в члены товарищества от <данные изъяты>.

Товарищество собственников недвижимости «Курово-Клаб» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) зарегистрировано <данные изъяты> на основании протокола общего собрания собственников недвижимости от <данные изъяты>, устава, заявления о государственной регистрации юридического лица при создании.

Согласно протокола <данные изъяты> очередного очного собрания членов ТСН «Курово-Клаб» от <данные изъяты>, на основании поступивших заявлений управляющих многоквартирными домами <данные изъяты> и <данные изъяты> о выходе из состава ТСН «Курово-Клаб» принято решение об исключении из состава ТСН «Курово-Клаб» дома №<данные изъяты> и <данные изъяты>.

ТСН «Курово-Клаб» в суд представлен реестр членов товарищества по состоянию на <данные изъяты>, при этом совокупная доля членов товарищества в праве общей собственности указана как составляющая по дому 69 – 62,19%, по дому 70 – 55,56%, по дому 72 – 55,45%.

Товарищество собственников недвижимости «НОВЫЕ КАПОРКИ» (ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>) зарегистрировано <данные изъяты> на основании протокола <данные изъяты> от <данные изъяты> общего собрания собственников недвижимости по адресу: <данные изъяты>, устава, заявления о государственной регистрации юридического лица при создании.

Согласно протокола <данные изъяты> от <данные изъяты> общего собрания собственников недвижимости по адресу: <данные изъяты> на котором присутствовали 112 человек, обладающих 71,64% голосов (при этом в отношении каждого многоквартирного дома доля присутствующих лиц превышала 50% голосов), помимо решения о создании ТСН «НОВЫЕ КАПОРКИ», квалифицированным большинством голосов принято решение, которым констатировано, что ТСН «Курово-Клаб» является ненадлежащим лицом для управления многоквартирными домами <данные изъяты>,70,72, определён способ управления многоквартирными домами №<данные изъяты> – управление товариществом собственников недвижимости, созданным на основании данного решения собрания. Данное решение незаконным или недействительным не признано, доказательств обратного в суд не было представлено.

В соответствии с ответом Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от <данные изъяты> на обращение истца, следует, что по результатам проведенной проверки установлен факт управления многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 4.3. Устава ТСН «Курово-Клаб» членство в товариществе прекращается, в том числе, с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества.

При таких обстоятельствах, с учётом протокола <данные изъяты> очередного очного собрания членов ТСН «Курово-Клаб» от <данные изъяты>, согласно которому на основании поступивших заявлений управляющих многоквартирными домами <данные изъяты> и <данные изъяты> о выходе из состава ТСН «Курово-Клаб» принято решение об исключении из состава ТСН «Курово-Клаб» дома №<данные изъяты> и дома <данные изъяты>, суд обоснованно пришел к выводу о прекращении членства собственников помещений указанных жилых домов в ТСН «Курово-Клаб» на основании вышеизложенных положений статьи 143 Жилищного кодекса РФ.

В части жилого дома <данные изъяты> судом было установлено, что на настоящее время ТСН «Курово-Клаб» не обладает более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в связи с чем подлежит ликвидации.

Суд принил во внимание, что Лыга Е.Ю., Ереминым К.И., Радиной Е.В., Немцовой Н.О. в судебное заседание представлены как заявления о выходе из членов ТСН «Курово-Клаб», так и заявления о фальсификации их подписей на заявлениях о вступлении в члены ТСН «Курово-Клаб».

Суд учитывает, что третьим лицом ТСН «НОВЫЕ КАПОРКИ» представлены в суд заявления о вступлении в члены указанного товарищества лиц, значащихся в реестре ТСН «Курово-Клаб» по дому <данные изъяты>.

Таким образом, вступление собственников помещений многоквартирного жилого дома <данные изъяты> в ТСН «НОВЫЕ КАПОРКИ» фактически свидетельствует о выходе их из членов ТСН «Курово-Клаб», так как в силу вышеизложенных положений законодательства многоквартирный жилой дом не может управляться двумя товариществами собственников жилья и собственники жилых помещений одновременно не могут являться членами двух товариществ собственников жилья.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции в обжалуемом решении правильными, основанными на нормах материального права и подтвержденными имеющимися в деле доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену постановленного решения суда в обжалуемой части, жалоба не содержит, ее доводы основаны на неверном толковании норм права, направлены на переоценку правильно установленных судом обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены правильного по существу решения суда по доводам данной жалобы не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение неправильного судебного акта, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 25 декабря 2018 года без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи