Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1612/2012 ~ М-673/2012 от 06.02.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2012 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием представителя истца Гаврилова ФИО8 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Ковалевой ФИО9., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Чекардина ФИО10., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1612/2012 по иску Архипова ФИО11 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок,

Установил:

Истец обратился с иском в суд об обязании ответчика утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставить в собственность за плату земельный участок по нежилое строение (гараж), расположенный по адресу <адрес>

Исковые требования истец мотивирует тем, что является членом Гаражного кооператива <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрировал право собственности на гараж на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского АО г. Тюмени, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность за плату. В письме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж выдано истцу на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского АО г. Тюмени, которое принято без надлежащего уведомления ответчика. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ ответчику отказано в удовлетворении исковых требований о признании спорного гаража самовольной постройкой. В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Информации о том, что земельный участок изъят из оборота, не имеется.

В качестве третьего лица к участию в дело привлечен Гаражный кооператив «<данные изъяты>

В судебном заседании суд принял заявление истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд обязать ответчика предоставить в собственность за плату земельный участок по нежилое строение (гараж) площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес>. В заявлении истец дополнительно указал, что согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Правообладателем земельного участка площадью 10800 кв. м с кадастровым номером № по адресу <адрес> является Гаражный кооператив «<данные изъяты> на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. В соответствии с п. 9.1 постановления Правительства Тюменской области № 144-п от 02.07.2007 для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, заинтересованное лицо подает в Департамент заявление о приобретении прав на земельный участок. О том, что заявление истца не соответствует требованиям, установленным постановлением Правительства Тюменской области № 144-п от 02.07.2007, ответчик в письмах от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, не указал.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что земельный участок находится в пользовании третьего лица.

Представитель третьего лица в судебном заседании суду пояснил, что земельный участок у гаражного кооператива не изымают, земельный участок находится в бессрочном пользовании.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик указал, что правообладателем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является третье лицо. Истец является членом гаражного кооператива и собственником гаража. На основании решения Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. м с кадастровым номером № под гараж для оформления в собственность.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского АО г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по иску истца к ответчику и третьему лицу, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности истца на нежилое строение (гараж) по плану в литере № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное в гаражном кооперативе <данные изъяты>» по адресу <адрес> Этим же решением установлено, что на земельный участок, на котором расположен гараж, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, третьему лицу выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землёй <данные изъяты> кв. м от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 61 п. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского АО г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ обязательны для настоящего суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Право истца на приобретение права собственности за плату на земельный участок, на котором расположено нежилое строение (гараж), собственником которого истец является, предусмотрено статьями 28, 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Принятие ответчиком решения об обжаловании государственной регистрации права собственности истца на нежилое строение (гараж), о чем ответчик сообщил истцу в письме от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве основания для отказа в предоставлении в собственность истца земельного участка за плату. Принятие общим собранием Гаражного кооператива «<данные изъяты>» решения ДД.ММ.ГГГГ о выделении истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м под гараж для оформления в собственность, на что ссылается ответчик в письменном отзыве на исковое заявления, как на основание для отказа в удовлетворении исковых требований, подтверждает права истца на приобретение в собственность земельного участка.

Однако требования истца об обязании ответчика предоставить в собственность за плату земельный участок именно в размере <данные изъяты> кв. м, не может быть удовлетворено, поскольку заявлены преждевременно. Местоположение границ земельного участка и его площадь будут определяться в порядке, установленном пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (по данным государственного кадастрового учета). Сведений о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен гараж, именно площадью <данные изъяты> кв. м, суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 20, 28 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 61, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Департамент имущественных отношений Тюменской области предоставить Архипову ФИО12 в собственность за плату земельный участок по нежилое строение (гараж) по адресу <адрес>

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 26 марта 2012 года.