Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3609/2016 ~ М-2279/2016 от 26.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

13 июля 2016 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Аскеровой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3609/2016 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационная компания «Солид»» к Сорину А. Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Сорина А. Н. в пользу ограниченной ответственностью «Эксплуатационная компания «Солид»» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 407 рублей 64 копеек и неустойку за просрочку её уплаты в размере 9 497 рублей 84 копеек.

Взыскать с Сорина А. Н. в пользу ограниченной ответственностью «Эксплуатационная компания «Солид»» уплаченную государственную пошлину в размере 3 718 рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья                                В.Ю. Болочагин

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Аскеровой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3609/2016 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационная компания «Солид»» к Сорину А. Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Эксплуатационная компания «Солид»» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Сорину А.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что Сорин А.Н. является владельцем <адрес> доме по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>. Оно осуществляло управление многоквартирным домом на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» (застройщиком) и Сориным А.Н. подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства. Просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 407 рублей 64 копеек и неустойку за просрочку её уплаты за не указанный заявителем период в размере 9 497 рублей 84 копеек.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, судья приходит к следующему.

Согласно договору № от 30.10.2013г. на временную эксплуатацию и содержание жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.(л.д.13-15), ООО «Эксплуатационная компания «Солид»» осуществляла управление многоквартирным домом, являлось исполнителем коммунальных услуг и оказывало собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Главы г.о. <адрес> от 27.11.2013г. №-пг многоквартирному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, 2-й <адрес> (л.д.16)

Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства от 14.07.2014г. ООО «Солидстройгрупп»» (застройщик) передал, а Сорин А.Н. (участник долевого строительства) принял <адрес> по вышеуказанному адресу, а также долю в праве собственности на общее имущество (л.д. 22).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Таким образом, Сорин А.Н. имеет обязанность перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома ответчиком не оспаривался, претензий к качеству оказываемых услуг им не заявлялось.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, в редакции, действовавшей в период, за который истцом взыскивается задолженность, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Тарифы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливались Управлением по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике <адрес> в соответствии с ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», за водоснабжение и водоотведение – органами местного самоуправления г.о. Самара в соответствии с ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлена история начислений за период с 01.07.2014г. по 01.07.2015г.(л.д.9-10) и отчет по начислениям и долгам (л.д. 11), согласно которым задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. по 01.03.2016г. составила 116 407 рублей 64 копейки.

Кроме того, согласно расчету (л.д.12) ответчику начислены пени за весь период просрочки платежа за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9 497 рублей 84 копейки.

Применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчиком не оспариваются.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационная компания «Солид»» обоснованными и подлежащими взысканию.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Сорина А. Н. в пользу ограниченной ответственностью «Эксплуатационная компания «Солид»» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 407 рублей 64 копеек и неустойку за просрочку её уплаты в размере 9 497 рублей 84 копеек.

Взыскать с Сорина А. Н. в пользу ограниченной ответственностью «Эксплуатационная компания «Солид»» уплаченную государственную пошлину в размере 3 718 рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья