Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2015 (2-2760/2014;) ~ М-2593/2014 от 22.10.2014

Дело № 2-24/15    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2015 года                      г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Безматерных О.В.,

при секретаре Козловской В.Н.,

с участием истца ФИО19 Н.А., представителя истца ФИО20 М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО21 Натальи Александровны к ФИО22 Людмиле Сергеевне, ФИО23 Павлу Моисеевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО24 Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения, Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного требования указала, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила со своим отцом ФИО25 А.Е. договор дарения на земельный участок. Однако договор не был зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому право собственности на участок не возникло. Так же между родителями было заключено мировое соглашение, по которому дача по адресу: <адрес>. передан в собственность ей. Также она является наследником по закону после смерти отца ФИО26 А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Других наследников нет, завещание не составлялось. Брак между отцом и матерью был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. В наследственную массу после смерти отца входит земельный участок <данные изъяты> кв.м., предоставленный для садоводства на землях населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО27 А.Е. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. В установленный законом срок она приняла часть наследственного имущества, обратившись к нотариусу. Ей было выдано свидетельство. На земельный участок приняла наследство фактически, т.к. обрабатывала земельный участок, занималась уборкой урожая. На указанный земельный участок нотариус не смог выдать свидетельство, поскольку в свидетельстве отсутствуют вторая подпись и печать комитета по земельным ресурсам. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер участка №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены ФИО28 Л.СФИО29 Е.М., ФИО30 Ф.СФИО31 В.А.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила требования, привлекла в качестве третьих лиц ФИО32 Л.С., ФИО33 Е.М., ФИО34 Ф.С., ФИО35 В.А.

В связи с поступлением сведений о смерти ФИО36 Е.М., ФИО37 Ф.С. ДД.ММ.ГГГГ истец вновь уточнила исковые требования, в качестве ответчика привлекла ФИО38 Л.С., в качестве третьих лиц указала нотариуса ФИО39 М.Н., Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел (л.д.107).

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО40 Павел Моисеевич как наследник ФИО41 Ф.С. (л.д.114).

Истец ФИО42 Н.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что участок был подарен ей отцом, но надлежащим образом права на участок оформлены не были. После смерти отца было пять наследников, брат отказался от наследства, дедушка с бабушкой умерли, ФИО43 Л.С. была второй супругой отца.

Представитель истца – ФИО44 М.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО45 Л.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик – ФИО46 П.М. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что он по завещанию ФИО48 Е.М., Ф.С. получил квартиру и денежные средства, хранящиеся в Сбербанке. На земельный участок он не претендует.

Третье лицо – ФИО47 В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус ФИО49 М.Н. направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что ФИО50 Александру Егоровичу на основании решения исполкома Пермского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью 0,04 га в с-з «<адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО51 А.Е. и его дочерью ФИО52 Н.А. (ФИО4) был заключен договор дарения на земельный участок общей площадью 0,04 га, находящийся по адресу: с<адрес> (л.д.6).

Указанный договор не прошел государственную регистрацию.

Согласно кадастровому паспорту по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № (л.д.12).

Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Свидетель ФИО53 Р.Н. в суде пояснила, что ФИО54 Н.А. ее соседка по даче. ФИО55 А.Е. тоже знала, вместе с ним работала в совхозе <адрес> в д. <адрес>. После смерти ФИО56 А.Е. земельным участком пользовались жена ФИО57 Т.Ф. и дочь ФИО58 Н.А. Участок каждый сезон засаживали и обрабатывали.

Свидетель ФИО59 Олег Арнольдович в суде пояснил, что семью ФИО18 знает. С мая ДД.ММ.ГГГГ года у него имеется земельный участок в снт «<адрес>». С истцом он сосед по участку. ФИО60 А.Е. умер в ДД.ММ.ГГГГ годах. Участком истец пользуется каждый сезон.

Из представленных суду документов и свидетельских показаний следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО61 А.Е. и его дочерью ФИО62 Н.А. (ФИО4) был заключен договор дарения на земельный участок. Договор дарения в установленном законом порядке оформлен не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО63 Александр Егорович умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

После смерти ФИО64 А.Е. в наследство вступили его жена ФИО65 Л.С., его отец ФИО66 Е.М., мать ФИО67 Ф.С. и дочь ФИО68 Н.А. Из свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, справки о заключении брака видно, что в настоящее время фамилия дочери ФИО69 А.Е. – ФИО4 ФИО70 Н.А.). Кроме указанных лиц наследником первой очереди являлся сын ФИО71 В.А., который отказался от наследства после смерти отца в пользу ФИО72 Н.А. (л.д.55-62).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО73 Л.СФИО74 Ф.С., ФИО75 Е.М. и ФИО76 Н.А.нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состояло из домовладения по адресу: <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, поз.6 (л.д.69-70).

Из документов видно, что спорный земельный участок по адресу: с-з «<адрес> в наследственную массу не входил. На момент вступления в наследство указанные лица знали, что участок № по адресу: <адрес>» был подарен ФИО77 А.Е. своей дочери.

ФИО78 Е.М умер ДД.ММ.ГГГГ годаФИО79 Ф.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109-110). После их смерти наследство принял ФИО80 Павел Моисеевич (л.д.112).

ФИО81 Л.С. как наследник после смерти ФИО82 А.Е. и ФИО83 П.М. как наследник после смерти ФИО84 Ф.С., ФИО85 Е.М. не оспаривают договор дарения, заключенный между ФИО86 А.Е. и его дочерью ФИО87 Н.А. (ФИО4).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из представленных суду документов следует, что ФИО88 А.Е. при жизни выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему земельного участка в пользу дочери путем составления договора дарения. С момента заключения договора дарения и по настоящее время истец пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, что свидетельствует о том, что истец приняла в дар вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО89 Натальей Александровной право собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер участка №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья                                    О.В. Безматерных