Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7387/2019 ~ М-7500/2019 от 31.10.2019

50RS0039-01-2019-010305-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019г

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Хачатурян А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7387/19 по иску Ткаченко В. С. к Администрации Раменского городского округа, Администрации городского поселения Кратово о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец –Ткаченко В.С. обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа, Администрации городского поселения Кратово о признании за ним права собственности на гараж <номер> общей площадью 35 кв.м. Лит. Г75, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК « Южный» на станции Отдых в районе ЛЭП « Южных сетей». В обоснование заявленных требований ссылается на то, что фактически владеет и пользуется с 1999г. нежилым помещением в виде гаража <номер> общей площадью 35 кв.м. Лит. Г75, расположенным по адресу: <адрес>». Решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> <номер> от <дата> «О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Южный» в п. Отдых близ Раменского Мехлесхоза», отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок, площадью 0,3 га для установки временных сборно-разборных металлических гаражей на <адрес> в районе ЛЭП «Южных сетей», что с ними и согласовано. Строительство гаражей на отведенной для строительства гаражей ГСК «Южный» территории началось с <дата>. В соответствии с решениями Общих собраний, в члены ГСК «Южный» принимались новые члены, которые после приема их в члены ГСК на отведенной территории строили гаражи в период с <дата>, также продолжается и по сегодняшний день. В <дата> годах были утеряны все документы ГСК «Южный» и с указанного времени ГСК «Южный» не вел никакой деятельности. <дата> был зарегистрирован «ГСК «Южный». Он был принят в члены ГСК, что подтверждается справкой <номер> от 10.02.2016г. В связи с тем, что гаражи были построены до 2000 года, не имеет возможности на сегодняшний день представить для регистрации права собственности документы, требуемые, в соответствии с действующим законодательством, в том числе и кадастровый план земельного участка. Кадастровый план на земельный участок получить не представляется возможным, так как право собственности не зарегистрировано. Таким образом, оформление права на земельный участок невозможно без оформления строений, а оформление строений невозможно без оформления прав на земельный участок. Документы, разрешающие строительство гаражей и их приемку в эксплуатацию, в архиве ГСК «Южный» не сохранились. С момента вступления во владение гаражом он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом, оплачивает расходы за пользование электричеством и взносы в ГСК -Южный». В настоящем судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчики - Администрация Раменского городского округа, Администрация городского поселения Кратово о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся Московской области <номер> от <дата> «О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Южный» в п. Отдых близ Раменского Мехлесхоза», отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок, площадью 0,3 га для установки временных сборно-разборных металлических гаражей на ст. Отдых в районе ЛЭП «Южных сетей», что с ними и согласовано ( л.д.15).

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиками, строительство гаражей на отведенной для строительства гаражей ГСК «Южный» территории началось с <дата>. В соответствии с решениями Общих собраний, в члены ГСК «Южный» принимались новые члены, которые после приема их в члены ГСК на отведенной территории строили гаражи в период с 1975 года по 1990 год. Однако право собственности на указанные гаражи не было зарегистрировано, в связи с правовой неграмотностью. В 1990х годах были утеряны все документы ГСК «Южный» и с указанного времени ГСК «Южный» не вел никакой деятельности. <дата> было принято решение о создании «ГСК «Южный». Все владельцы гаражей, построенных на территории ГСК «Южный» были вновь приняты в члены ГСК «Южный».

Согласно справке ГСК « Южный» Ткаченко В.С является членом ГСК и за ним закреплен указанный гараж <номер> ( л.д.41).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений, на указанный объект недвижимости право собственности ни за кем не зарегистрировано ( л.д.38).

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Согласно технического заключения ООО «Эксперт Сервис», данный гараж не имеет видимых дефектов и деформаций, приводящих к необходимости прекращения его эксплуатации, не создает угрозы третьим лицам, не нарушает их прав. Данное заключение специалиста сторонам не оспорено.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ткаченко В. С. право собственности на гараж общей площадью 35 кв.м. с погребом ( Лит. Г75), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2019