Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2387/2020 ~ М-1093/2020 от 27.02.2020

66RS0004-01-2020-001339-07

Дело № 2-2387/2020-3

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2020 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 07 июля 2020 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Одиноченко Е.Б.

при участии в судебном заседании представителя истца ТСЖ «Волгоградская, 178» - Ермолаевой Н.В. (доверенность от <//> №)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Волгоградская, 178» к Новикову В. Э., Новикову А. Э. о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Волгоградская, 178» (далее – истец, товарищество) обратилось в суд с иском к Новикову В.Э., Новикову А.Э. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение – <адрес> г. Екатеринбурга для замены стояков ГВС и ХВС, находящихся внутри квартиры.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что товарищество осуществляет управление жилым домом № <адрес>, ответчики являются собственниками вышеназванной квартиры. Правлением товарищества принято решение о проведении ремонтных работ путем замены стояков водоснабжения в связи с авариями. Ответчики доступ в квартиру в целях проведения ремонтных работ не предоставляют, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Протокольным определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена финансовый управляющий Мелехова И.А..

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН ответчики являются равнодолевыми собственниками квартиры.

Сведений об изменении состава собственников квартиры на момент рассмотрения дела у суда не имеется.

Из материалов дела также следует и ответчиком не оспаривается, что управление жилым домом № осуществляется товариществом.

Протоколами заседания правления товарищества от <//>, <//> подтверждается факт принятия товариществом решения о замене стояков ХВС и ГВС в вышеназванном жилом доме.

Как следует из пояснений представителей истца и подтверждается представленными в материалы дела предписаниями о предоставлении доступа, актами об отказе в получении предписаний, актами об отказе в предоставлении доступа за период с декабря 2019 г. по февраль 2020 г. ответчиками доступ в квартиру для проведения ремонтных работ не представлен.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещение граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу частей 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила N 491).

На основании пункта 5 Правил N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Положениями подпункта "е" пункта 34 названных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее Правила N 354) установлено, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Так как ответчиками не предоставлен доступ к находящемуся в квартире общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, при отсутствии доказательств, опровергающих доводы истца, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя, с учетом принципа разумности, принимая во внимание количество судебных заседаний, сложность дела, длительность рассмотрения спора в сумме 15000 руб.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Волгоградская, 178» - удовлетворить.

Возложить на Новикова В. Э., Новикова А. Э. обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение – <адрес> представителям товарищества собственников жилья «Волгоградская, 178» для проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения, расположенных в указанной квартире в течение 7 (Семи) дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Новикова В. Э., Новикова А. Э. в пользу Товарищества собственников жилья «Волгоградская, 178» судебные расходы в общей сумме 21000 (Двадцать одна тысяча) руб., в том числе расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (Шесть тысяч) руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 (Пятнадцать тысяч) руб. в равных долях, то есть по 10500 (Десять тысяч пятьсот) руб. с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь: