Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10823/2016 ~ М-10595/2016 от 30.09.2016

№

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Сенькина А.В.
при секретаре Луниной Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги, Городской Управе города Калуги о сохранении части жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с указанным иском в суд, с учетом уточнения исковых требований просил сохранить часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом составленным КП Калужской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №. В обоснование исковых требований указав, что произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности спорного объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков Городской Управы города Калуги, Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, гражданское дело №, технический паспорт №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Городской Управе города Калуги о сохранении домовладения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, выделении доли из общего имущества, постановлено: Исковые требования ФИО1, удовлетворить. Сохранить жилой <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Выделить ФИО1 в натуре изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно – жилое помещение № (Лит. А, А1, А2) общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой – 36,1 кв.м. состоящее из жилой комнаты № площадью 15,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 21,0 кв.м., коридора № площадью 5,5 кв.м., санузла № площадью 4,0 кв.м., кухни № площадью 13,2 кв.м., подсобного помещения № площадью 5,6 кв.м., коридора № площадью 4,2 кв.м., а также хозяйственные постройки Г4 и Г.

Истец является собственником части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

В указанном части жилого дома истцом произведенаперепланировка, переустройство, реконструкция без согласования с органом местного самоуправления в установленном законом порядке.

Перепланировка в виде: устройства лестницы № с 1-го этажа на 2-ой этаж площадью 1,8 кв.м.; образование подсобного помещения № площадью 2,8 кв.м. за счет площади жилой комнаты № и устройства лестницы №; уменьшение площади жилой комнаты № за счет образования подсобного помещения № и устройства лестницы №, в результате площадь жилой комнаты № составляет 17,1 кв.м.; устройство дверного проема между подсобным помещением № и коридором №.

Переустройство: установка раковины на кухне № (в центральную канализацию); установка раковины в санузле № (в центральную канализацию).

Реконструкция: завершение ранее незавершенного строительства жилой пристройки Лит. А3; образование в пристройке Лит. А3 жилой комнаты № площадью 13,6 кв.м.; образование в пристройке Лит. А3 жилой комнаты № площадью 13,1 кв.м.; образование в пристройке Лит. А3 коридора № площадью 11,9 кв.м.; образование в пристройке Лит. А3 сауны № площадью 2,0 кв.м.; образование в пристройке Лит. А3 санузла № площадью 3,9 кв.м.; образование в пристройке Лит. А3 гостиной № площадью 22,3 кв.м.

Инженерное оснащение жилой пристройки Лит.А3: установка душевой кабины, унитаза и раковины в санузле № (в центральную канализацию); устройство гидроизоляции и вытяжки в санузле № и сауне № с выходом на кровлю; устройство пароизоляции в сауне №.

В результате реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь части жилого <адрес> составляет 134,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 81,2 кв.м. (с лестницей № площадью 1,8 кв.м.).

Управлением архитектуры и градостроительства города Калуги истцам было отказано в согласованииперепланировки и переустройства, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 ГрК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Как усматривается из материалов дела, проведенные работы поперепланировке, переустройству и реконструкции не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, не нарушают права и законные интересы проживающих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением КП Калужской области «БТИ», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области».

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

Руководствуясьстатьями 194-198,237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░