Судебный акт #1 () по делу № 33-4301/2013 от 08.11.2013

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Смирнова Ю.В.                                                      Дело № 33-4301/13

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск                                                                                  10 декабря 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.,

судей Грудкиной Т.М., Казаковой М.В.,

при секретаре Ульяниной Э.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 23 сентября 2013 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований администрации города Ульяновска к Сайфуллиной Р*** Х*** о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета отказать.

Заслушав доклад судьи Грудкиной Т.М., пояснения представителей администрации города Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска Ермакова А.С., Горничновой Л.Н., Давыдовой Н.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, ответчицы Сайфуллиной Р.Х., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском к Сайфуллиной Р.Х. о выселении из жилого помещения – комнаты №*** в коммунальной квартире №*** по улице К*** дом *** без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Сайфуллина Р.Х. является собственником ***/100 доли (комната №***) в коммунальной квартире №*** по улице К***, дом ***. Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 30.10.2008 на Мэрию города Ульяновска возложена обязанность по предоставлению Сайфуллиной Р.Х. вне очереди жилого помещения для одиноко проживающего человека с учетом площади помещения, находящегося у неё в собственности. Решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации г.Ульяновка ***.05.2012 Сайфуллиной Р.Х. предоставлена однокомнатная квартира №*** с заключением договора мены с освобождением комнаты №*** по ул. К*** В последующем Сайфуллина Р.Х. от переезда отказалась. До настоящего времени она не снята с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Рассмотрев данный спор, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска не соглашается с решением суда, просит его отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что регистрация и фактическое проживание ответчицы в спорном жилом помещении препятствует реализации обязанности города Ульяновска как собственника данного жилого помещения по обеспечению жильем граждан, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Суд отказал в иске и оставил ответчицу проживать в комнате без применения какой-либо правовой нормы. Тот факт, что Сайфуллина Р.Х. распорядилась принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по ул. К***, совершив сделку купли-продажи с Г*** Л.А., не свидетельствует о праве на предоставление ей в пользование спорного жилого помещения. Находит необоснованным вывод суда, что фактически передачи жилых помещений между сторонами не состоялось, поскольку Сайфуллина Р.Х. получила ключи от квартиры по ул. К***, владела, пользовалась принадлежащим ей жилым помещением (делала ремонт, прописала своего сожителя), распорядилась им, продав Г*** Л.А.

Апелляционное представление помощника прокурора Заволжского района г.Ульяновска Мишедаевой И.М. до начала рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции отозвано.

В возражении на апелляционную жалобу Сайфуллина Р.Х. считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации  суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что Сайфуллина Р.Х. зарегистрирована и проживает в комнате №*** (5/100 доли) в квартире №*** дома №*** по ул.К*** в г.Ульяновске.

24.05.2012 на заседании комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска в связи с тяжелым хроническим заболеванием, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире принято решение о предоставлении Сайфуллиной Р.Х. однокомнатной квартиры №*** в д*** по ул.К*** в г.Ульяновске с заключением договора мены и освобождением комнаты №*** в квартире №*** дома №*** по ул.К*** в г.Ульяновске. Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 28.11.2007 Сайфуллина Р.Х. была включена в список на внеочередное предоставление жилья. Решение комиссии утверждено постановлением Главы города Ульяновска от ***.05.2012 №***

29.12.2012 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска и Сайфуллиной Р.Х. был заключен договор меры, согласно которому Комитет передал Сайфуллиной Р.Х. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул.К***, а Сайфуллина Р.Х. передала Комитету ***/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №*** дома №*** по ул.К*** в г.Ульяновске. Договор мены зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ***.01.2013, стороны получили свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В связи с данными обстоятельствами администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском о выселении Сайфуллиной Р.Х. из занимаемого ею жилого помещения – комнаты №*** в квартире №*** дома №*** по ул.К*** в г.Ульяновске без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить по░░░░░░░░░░ ░░). ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, №*** ░ ░.*** ░░ ░░.░*** ░ ░.░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***.04.2012 ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░*** ░.░. ░░ 1 000 000 ░░░., ░ ░*** ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░*** ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ***07.2013.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░░░░░░ ░░ *** ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ *** ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. ░.░. ░***.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ №*** ░ ░.*** ░░ ░░.░*** ░ ░.░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░*** ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***.11.2009 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ***/100 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ №*** ░░░░ №*** ░░ ░░.░*** ░ ░.░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 22.04.2011 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ***.11.2009 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 

░░░░░