Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13880/2015 ~ М-11385/2015 от 19.10.2015

ДЕЛО №2-13880/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово ДД.ММ.ГГГГ года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой И.Е. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок и восстановлении нарушенного права,

УСТАНОВИЛ:

Николаева И.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок и восстановлении нарушенного права, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировала тем, что фактически пользуется земельным участком с момента предоставления, спора по фактическим границам нет.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик – представитель Администрации ..... муниципального района в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать по тем основаниям, что в нарушение ст.34 ЗК РФ истец не обращалась в Администрацию с заявлением о передаче спорного земельного участка в собственность.

Представитель 3-го лица – ФГБУ "3е лицо" в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены, причин неявки суду не известно.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истице принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 404 кв.м. на основании постановления Главы Администрации ..... сельского Совета народных депутатов ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.11).

Согласно техническому заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка с кадастровых номером № составляет 450 кв.м., что является препятствием для регистрации права собственности(л.д.16).

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 27 ФЗ О государственном кадастре объектов недвижимости При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. В отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы в результате которых уточнено местоположение и площадь земельного участка.

Согласно Решения Совета Депутатов ..... муниципального района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № 1. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность …….

1.2. Для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га.

Уточненная общая площадь земельного участка 450 кв.м., площадь превышения 46 кв.м. следовательно, истице не может быть отказано в учете изменений площади земельного участка.

Местоположение земельного участка согласовано в Администрации сельского поселения ......

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, предоставленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального Закона заявителем) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, анализируя названные доказательства в их совокупности суд, считает исковые требования Николаевой И.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Николаевой И.Е., право собственности на земельный участок с К№ общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

№ площадь 450 кв.м.

Имя точки: Х, м Y, м

Восстановить положение существовавшее до нарушения права на земельный участок № площадью 450 кв.м., принадлежащий Николаевой И.Е., признав частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № площадью 8943 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, и установить смежную границу с земельным участком площадью 450 кв.м., кадастровый № принадлежащем Николаевой И.Е., в следующих координатах:

Имя точки: Х, м Y, м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ