Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1988/2017 ~ М-1057/2017 от 20.03.2017

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Поляковой Ю.В.,

при секретаре: Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фетисова С. С.ча к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», Фетисову А. С., Фетисову А. С., Фетисову М. С., ООО «УК СпецКомСервис» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение,

установил:

Истец Фетисов С.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», Фетисову А.С., Фетисову А.С., Фетисову М.С., ООО «УК СпецКомСервис» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, ссылаясь в обоснование своих требований на следующее.

Истец зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> (муниципальная). Кроме него в данной квартире зарегистрированы его братья Фетисов А. С., Фетисов А. С., Фетисов М. С. и его несовершеннолетняя дочь фио1, ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> указывает, что каждый из ответчиков проживает отдельной семьей, общего бюджета не ведется. Истец считает, что поскольку они не проживают одной семьей, но сохраняют право пользования квартирой, регистрации в ней, имеют разные бюджеты и источники доходов, то в соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ имеют право самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Также истец указывает, что за последние несколько лет ввиду отсутствия соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг между всеми членами семьи нанимателя, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем управляющая компания обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного истец просит суд: определить Фетисову С.С. 1/5 долю в оплате жилья и коммунальных услуг, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» заключить с Фетисовым С.С. отдельное соглашение, определяющее порядок его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежа и выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец Фетисов С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчики Фетисов А.С., Фетисов А.С., Фетисов М.С. в суд не явились, о явке извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» Татаренкова Ю.В. иск к Администрации не признала, считая, что администрация прав истца своими действиями не нарушала, против иска в Фетисовым не возражала, считая, что истец имеет право производить оплату за жилищно-коммунальные услуги отдельно от других членов семьи нанимателя.

Представитель ответчика ООО «УК СпецКомСервис» в суд не явился, о явке извещен.

Представитель третьего лица ООО «МособлЕИРЦ» в суд не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что Фетисов А. С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец Фетисов С. С.ч, ответчики Фетисов А. С., Фетисов А. С., Фетисов М. С. и его несовершеннолетняя дочь фио1, 10.11.2010г.р.

Судом также установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и числится в муниципальной казне муниципального образования «город Ногинск Московской области».

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 322 ч. 1 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что фактически истец Фетисов С.С. общего хозяйства с ответчиками не ведет, имеет с ними различные бюджеты, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Фетисов С.С. не является членом семьи Фетисова А.С., Фетисова А.С., Фетисова М.С.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г.№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Учитывая изложенное, поскольку Фетисов С.С. не является членом семьи Фетисова А.С., Фетисова А.С., Фетисова М.С., то он имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вправе выполнять эту обязанность отдельно от зарегистрированных на спорной жилой площади Фетисова А.С., Фетисова А.С., Фетисова М.С.

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Поэтому размер платежа для каждого зарегистрированного в квартире гражданина составляет 1/5 от всей суммы начислений, так как в квартире зарегистрировано пять человек, в том числе один несовершеннолетний. Поскольку в силу п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, то доля в оплате жилья и коммунальных услуг Фетисова С.С. составляет – 1/5, а доля Фетисова А.С., Фетисова А.С., Фетисова М.С., с учетом доли, приходящейся на несовершеннолетнюю фио1 – 4/5.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Фетисова С.С. в этой части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Фетисова С.С. к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», ООО «УК СпецКомСервис» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку действиями указанных ответчиков права истца не нарушались. При этом суд считает возможным указать, что данное решение является основанием для заключения наймодателем с истцом отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компанией согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фетисова С. С.ча к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», Фетисову А. С., Фетисову А. С., Фетисову М. С., ООО «УК СпецКомСервис» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, кВ.301: истец Фетисов С. С.ч осуществляет оплату в размере 1/5 доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из одного человека (Фетисова С. С.ча), ответчики Фетисов А. С., Фетисов А. С., Фетисов М. С. – в размере 4/5 доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из четырех человек (Фетисов А. С., Фетисов А. С., Фетисов М. С., несовершеннолетняя фио1, ДД.ММ.ГГГГ.р.).

В удовлетворении исковых требований Фетисова С. С.ча к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», ООО «УК СпецКомСервис» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение отказать.

Данное решение является основанием для заключения наймодателем с истцом отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компанией согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья