Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2015 ~ М-292/2015 от 10.06.2015

Дело № 2-436/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Большая Мурта 29 июля 2015 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием представителя истца Вольф Н.В.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабий С.М. к администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

Бабий С.М. обратилась в суд с иском к администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на нежилые здания.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ она выкупила в ОРСе Предивинского ЛПХ два нежилых здания, которые до 90-х годов использовались ОРСом под склады. На момент покупки здания ОРСом не использовались. Денежные средства за здания она внесла в кассу ОРСа, здания числились на балансе ОРСа и были проданы ей по остаточной балансовой стоимости, никакой технической документации на здания не было. С момента покупки истец владеет указанными зданиями как своими собственными, присматривает за ними, за свой счет ремонтировала крышу, чтобы сохранить их пригодными. Здания выполнены из деревянного бруса, обшиты вагонкой, могут быть использованы для разных нужд, в том числе и перестройки под жилое здание, в связи, с чем у истца возникла необходимость в регистрации права собственности. Ни ОРСа, ни Предивинского ЛПХ в настоящее время не существует. Ранее у зданий не имелось конкретного адреса, только названия улиц <адрес>, впоследствии им была присвоена адресная часть <адрес> здания были поставлены на кадастровый учет. Поскольку она оплатила стоимость зданий, сделка купли-продажи состоялась. До настоящего времени сделку по продаже нежилых зданий никто не оспаривал, иных лиц, претендующих на нежилые здания, не имеется.

Просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Бабий С.М. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление, в котором поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Вольф Н.В.

В судебном заседании представитель истца Вольф Н.В. поддержала исковые требования Бабий С.М., обосновывая их вышеизложенными доводами.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Горячкин С.А. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Бабий С.М.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Вольф Н.В., допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Бабий С.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ОРСом Предивинского ЛПХ принято от истца Бабий С.М. <данные изъяты>. за нежилое помещение по ул. <адрес>, <данные изъяты>. за нежилое помещение по ул. <адрес>

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно уведомлениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресам: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке, выданной администрацией Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 12 мая 2015 года, данные помещения на балансе администрации Предивинского сельсовета не значатся.

Согласно справкам, выданным Емельяновским производственным участком Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 25 марта 2015 года, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: здание, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сообщениям Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 16 февраля 2015 года, указанные объекты недвижимого имущества в реестре государственной собственности Красноярского края, не учитываются.

Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 13 апреля 2015 года, указанные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности района не числятся.

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 26 марта 2015 года следует, что КГУП «Предивинский леспромхоз» признано банкротом на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 11 февраля 2005 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, показала, что с истцом Бабий С.М. они работали вместе в ОРСе Предивинского ЛПХ. Она работала с ДД.ММ.ГГГГ до выхода на пенсию <данные изъяты>. Бабий С.М. вначале работала <данные изъяты>. В 1992 года когда ОРС распался, истец купила 2 нежилых здания в п<адрес> Деньги за здания она внесла в кассу. Ранее здания использовались под складские помещения, на момент продажи они не использовались. До продажи здания состояли на балансе ОРСа. Когда ОРС распался, документы в архив не передавались. Бабий С.М. следит за указанными зданиями.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дала аналогичные показания.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ Бабий С.М. купила у ОРСа Предивинского ЛПХ два нежилых здания по адресу: <адрес> и с момента покупки владеет указанными нежилыми зданиями как своими собственными.

Учитывая, что за иными лицами право собственности на нежилые здания не зарегистрированы, администрация Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, третьи лица не возражают о признании за истцом права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, суд считает возможным признать за Бабий С.М. право собственности на указанные нежилые здания в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабий С.М. удовлетворить.

Признать за Бабий С.М. право собственности на:

- нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Демидова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ