Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-657/2022 (33-31733/2021;) от 15.10.2021

Судья: Сергеева Л.В.                            Дело № 33-657/2022

50RS0042-01-2020-009021-82

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т. Б.

судей Яковлева В.Н., Кобызева В.А.,

при помощнике Морозове Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 апреля 2022 года апелляционную жалобу Агеева А. П. на решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Агеева А. П. к СНТ «Строитель», Федеральному агентству Лесного хозяйства о понуждении согласовать границы земельного участка, об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка, взыскании морального вреда,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т. Б.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Агеев А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030201:33 площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/о Васильевский, СНТ «Строитель», участок 111. Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона не установлены.

СНТ «Строитель» на праве коллективно-совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 2,02 га. Постановлением Главы муниципального образования сельское поселение «Васильевское» от <данные изъяты> <данные изъяты> утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Строитель».

Подготовленный по поручению Агеева А.П. межевой план от <данные изъяты> не был согласован СНТ «Строитель», что явилось основанием для обращения Агеева А.П., в суд, с учетом уточнения исковых требований к СНТ «Строитель» о понуждении согласовать границы земельного участка в соответствии с межевым планом, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030201:33 в соответствии с межевым планом от <данные изъяты>, уточнить границы земель лесного фонда с кадастровым номером 50:05:0000000:77451 в соответствии с экспертным заключением, подготовленным экспертом ООО «РБКИ ГЕО ПЛЮС» Степочкиным А.Е., взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Агеева А.П. по доверенности Детинников Е.Е. уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в уточненном иске.

Представитель ответчика СНТ «Строитель» по доверенности Копылова О.П. в судебном заседании просила в иске отказать.

Представитель ответчика Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Эстрина А.В., представитель Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Решением Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Агеева А.П. к СНТ «Строитель», Федеральному агентству Лесного хозяйства о понуждении согласовать границы земельного участка, об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка, взыскании морального вреда судом удовлетворены частично.

В порядке исправлении реестровой ошибки в определениях координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77451 суд переопределил координаты в соответствии с вариантом <данные изъяты> экспертного заключения, подготовленного экспертом ООО «РБКИ ГЕО ПЛЮС» Степочкиным А.Е.

Суд установил границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030201:33 площадью 800 кв.м. по варианту <данные изъяты> экспертного заключения, подготовленного экспертом ООО «РБКИ ГЕО ПЛЮС Степочкиным А.Е. координатам указанным в резолютивной части решения суда.

В удовлетворении требований о понуждении согласовать границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030201:33 по межевому плану, установлении границ земельного участка по иному варианту, компенсации морального вреда суд отказал.

В апелляционной жалобе Агеев А.П. просит решение суда отменить, поскольку не согласен с утвержденным вариантом <данные изъяты>, так как данный вариант фактически сокращает площадь земельного участка, просит определить границы по варианту <данные изъяты> при этом назначить повторную судебную экспертизу.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.

Из материалов дела следует, что в обоснование доводов истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «РБКИ ГЕО ПЛЮС» Степочкину А.Е.

Эксперт пришел к выводу, что причиной наложений сведений ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77451 на фактические границы участка 111 в СНТ «Строитель» являются ошибки, допущенные кадастровым инженером в 2014 году при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77451. Выявленные ошибки согласно ст.61 п.3 ФЗ-218 от <данные изъяты> «О государственной регистрации недвижимости» квалифицируются как «реестровые ошибки».

Эксперт полагал, что исправлять выявленную реестровую ошибку целесообразно по границе госакта СНТ «Строитель» по ст.60.2 федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и им предложено 4 варианта установления границ земельного участка.

Таким образом, суд пришел к выводу, что выявленное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030201:33, права на который возникли на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, с границами участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77451 подлежит исправлению в порядке, предусмотренном ст. 60.2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и не препятствует установлению границ земельного участка, принадлежащего истцу.

Кроме того, суд пришел к выводу, что требования о понуждении согласовать границы земельного участка, относятся к ненадлежащему способу защиты нарушенного права, в связи с чем подлежали отклонению. При этом судебная коллегия учитывает, что доказательств уклонения СНТ «Строитель» от согласования границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030201:33 суду не были представлены, тогда как суд установил наличие между СНТ «Строитель» и Агеевым А.П. спора по границам участков, что и явилось фактическим основанием для обращения Агеева А.П. в суд.

С целью проверки доводов, указанных в апелляционной жалобе судебная коллегия апелляционным определением Московского областного суда от <данные изъяты> назначила по ходатайству истца повторную судебную землеустроительную экспертизу, проведение которой было поручено ООО «ЕкаРус».

Согласно заключению эксперта ООО «ЕкаРус»:

-фактическая площадь земельного участка <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты> не соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, то есть на 45 кв.м. меньше вычисленной фактической площади (845 кв.м.);

-провести сравнение границ и площадей участка <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты> по фактическому пользованию с проектом СНТ «Строитель» невозможно;

-в сведениях ЕГРН относительно местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77451 контур 11, в смежной части с участком <данные изъяты> в СНТ «Строитель» имеется реестровая ошибка, эксперт для устранения реестровой ошибки предложил 3 варианта, которые по своему исследованию не опровергают выводы эксперта ООО «РБКИ ГЕО ПЛЮС» Степочкина А.Е.

Судебная коллегия, с учетом проведенной дополнительной судебной экспертизы, считает возможным согласиться с выводом суда первой инстанции, которым границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030201:33 установлены по варианту <данные изъяты> экспертного заключения, подготовленного экспертом ООО «РБКИ ГЕО ПЛЮС» Степочкину А.Е., поскольку данный вариант наибольшим образом соответствует фактическому пользованию, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, споры по границам между которыми отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы, сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, что предусмотрено положениями ст. 67 ГПК РФ. Оснований для переоценки выводов суда судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Агеева А. П. – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи