Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7757/2018 от 11.10.2018

66RS0007-01-2018-003410-05

Дело № 2-7757/2018

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Романычевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Екатеринбурга к Потапову Владимиру Петровичу о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Потапову В.П., просил взыскать задолженность по договору аренды земельного участка, неустойку. С учетом уточнений, в связи с частичной оплатой задолженности просил взыскать с ответчика неустойку на сумму задолженности за период с 13.02.2018 по 11.05.2018 в размере 32860 рублей 49 копеек.

В обоснование требований указано, что между Администрацией города Екатеринбурга и ЗАО «ПКФ «Палникс» заключен договор аренды земельного участка от <//> №, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: город <адрес>. Общая площадь участка 43 617 м2. Кадастровый №. Земельный участок передан для строительства и дальнейшей эксплуатации конно-спортивной базы с автономной газовой котельной. Земельный участок передан арендатору по акту приема – передачи от <//>. Договор аренды заключен на определенный срок - с <//> по <//>, зарегистрирован в ЕГРП. <//> заключен договор об уступке прав и переводе обязанностей по договору аренды земельного участка от ЗАО «ПКФ «Палникс» к ООО «ПКФ «Техномет»», Шамшуриной Е.А. <//> заключен договор об уступке прав и переводе обязанностей по договору аренды земельного участка от ООО «ПКФ «Техномет», Шамшуриной Е.А. к Потапову В.П. Задолженность по основному долгу за период с декабря 2017 по май 2018 составляет 576 371, 95 рубль. <//> сумма основной задолженности погашена. Неустойка на сумму задолженности за период с <//> по <//> составила 32 860 рублей 49 копеек.

Представитель истца администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом путем направления повестки заказным письмом с уведомлением по месту жительства, о причинах неявки не сообщил, письменных возражений не представил.

Представитель ответчика Нимаева И.Г. в судебном заседании требования не признала, указав, что задолженность по договору аренды полностью погашена, что подтверждается платежными поручениями № от <//>, № от <//> на общую сумму 576371 руб. 95 коп. В случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер неустойки до 10256 руб. 22 коп.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Администрацией города Екатеринбурга и ЗАО «ПКФ «Палникс» заключен договор аренды земельного участка от <//> №, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: город Екатеринбург, Чусовской тракт, 4 км. <адрес> участка 43 617 м2. Кадастровый №. Земельный участок передан для строительства и дальнейшей эксплуатации конно-спортивной базы с автономной газовой котельной. Земельный участок передан арендатору по акту приема – передачи от <//>. Договор аренды заключен на определенный срок - с <//> по <//>, зарегистрирован в ЕГРП. <//> заключен договор об уступке прав и переводе обязанностей по договору аренды земельного участка от ЗАО «ПКФ «Палникс» к ООО «ПКФ «Техномет»», Шамшуриной Е.А. <//> заключен договор об уступке прав и переводе обязанностей по договору аренды земельного участка от ООО «ПКФ «Техномет», Шамшуриной Е.А. к Потапову В.П.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды земельного участка за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляется пени в размере 0, 1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика возникло обязательство по оплате неустойки за период с <//> по <//> в размере 32 860 рублей 49 копеек.

Представитель ответчика просила снизить размер неустойки согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ до 10256,22 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 410 рублей 25 копеек – соразмерно сумме удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Екатеринбурга к Потапову Владимиру Петровичу о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с Потапова Владимира Петровича в пользу администрации г. Екатеринбурга неустойку, начисленную на задолженность по уплате арендной платы за период с 13.02.2018 по 11.05.2018 в размере 10 256 рублей 22 копейки.

Взыскать с Потапова Владимира Петровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 410 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

Судья: