Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2020 ~ М-512/2020 от 28.02.2020

Дело № 2-769/2020

УИД 56RS0030-01-2020-000616-78

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Оренбург 18 мая 2020 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Жадановой К.В.

с участием помощника прокурора Радостевой Е.К.

истца Катковой Ж.С.

представителя истца Чумак Г.Е.

представителя ответчика Щербаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой Ж.С. к Каткову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Каткова Ж.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у бывшего мужа Каткова А.А. 1/2 долю квартиры по адресу: г. Оренбург, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой 1/2 доли данной квартиры является дочь Каткова Ю.А.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учёта в спорном жилом помещении в течение 3 дней после государственной регистрации перехода права собственности на имущество. Однако до настоящего времени Катков А.А. зарегистрирован в квартире. Брак с ответчиком расторгнут в 2002 году, фактически он не проживает в жилом помещении с 2013 года, оплату коммунальных услуг не производит. Членом её семьи не является, его регистрации в спорной квартире нарушает её права собственника. Просит признать Каткова А.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Оренбург, <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании Каткова Ж.С. свои требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца - Чумак Г.Е., действующая на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., иск Катковой Ж.С. поддержала, просила его удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика Каткова А.А. является адрес: г. Оренбург, <адрес>

Представитель ответчика - адвокат «<данные изъяты> Щербакова Е.В., действующая по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, иск Катковой Ж.С. не признала.

Третье лицо Каткова Ю.А., извещённая надлежащим образом, В судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие и указала, что с исковыми требованиями Катковой Ж.С. согласна.

Выслушав пояснения истца и её представителя, мнение представителя ответчика, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Радостевой Е.К., полагавшей, что требования Катковой Ж.С. являются обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Катковым А.А. (Продавец) и Катковой Ж.С. (Покупатель) заключен договор купли-продажи доли квартиры, на основании которого Продавец продал, а Покупатель купила в общую долевую собственность 1/2 долю квартиры по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

Право собственности Катковой Ж.С. на указанную долю квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли спорной квартиры является Каткова Ю.А.

В силу с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 4 договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Катков А.А. обязуется сняться с регистрационного учёта в течение трёх дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Вместе с тем, справка ООО «<данные изъяты>» от 27.02.2020 г. свидетельствует о том, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что ответчик Катков А.А. длительное время в спорной квартире не проживает.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности ответчика на долю в спорной квартире прекращено, однако с регистрационного учёта он не снялся, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с собственниками квартиры не заключалось, требование Катковой Ж.С. о признании Каткова А.А. утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Признание Каткова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия его по адресу спорной квартиры с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Катковой Ж.С. удовлетворить.

Признать Каткова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Каткова А.А. с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 21.05.2020 года.

Судья -