Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2011 (2-6219/2010;) ~ М-6194/2010 от 10.12.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2011 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

с участием прокурора                 Слива Г.Ю.                                 

при секретаре                              Степановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Егурнова Ю.А. к Емашевой С.С., Емашеву А.Н., Можаеву В.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, выселении,

            УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что он является собственником 3/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>60, общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 38.2 кв.м. Данная квартира принадлежала его родителям. После смерти матери, его родная сестра Марковская Е.А. лишила его доли наследства обманным путем. В настоящий время он проживает по данному адресу. Сособственниками данной квартиры являются также Можаев В.В., его супруга Марковская Е.А. и сын Марковский Е.С., которые в указанной квартире не проживают. Решением Мирового суда судебного участка № 10 Кировского района г.Самары было отказано в определении порядка пользования жилым помещением по указанному адресу. Можаевым, Марковской и Марковским предпринимаются попытки продажи данной квартиры целиком, для чего ими совершаются различные действия для выживания его из указанной квартиры. В конце ноября 2010 года Можаев оформил договор дарения по 1/160 доли в собственность на квартиру посторонним лицам Емашевой С.С. и Емашеву А.Н.. Можаев выдал им ключи от квартиры и самовольно без его согласия вселил их в квартиру. Емашевы поставили в двух комнатах диван, стол, стулья и ряд других вещей. Ему стало известно, что за проживание Емашевы заплатили деньги Можаеву, таким образом, фактически сняв в наем квартиру. На распоряжение общей долевой собственностью по сдаче в наем в силу ч.1 ст.246 ГК РФ должно быть получено его согласие, которого не было. Порядок пользования квартирой не определен, он постоянно проживает по данному адресу, другого жилья не имеет. Он возражает против проживания Емашевых и других посторонних лиц в указанной квартире. Оформив договор дарения на явно незначительную долю в собственность Можаев, прикрыл фактическую сдачу в наем всей квартиры без его согласия. Таким образом, им была совершена ничтожная сделка в силу ч.2 ст. 170 ГК РФ, которая недействительна с момента совершения и не влечет никаких правовых последствий. К тому же невозможно реализовать право собственности по 1/160 доли в квартире. Этой доле соответствует 0,24 кв.м. Просит суд применить последствия недействительности ничтожной сделки договора дарения по 1/160 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>60 от Можаева В.В. Емашевой С.С. и Емашеву А.Н. Выселить их из указанного жилого помещения.

               В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что он не возражал, если бы в спорной квартире проживала его сестра и племянник. Считает, что сделка- договор дарения мнимая, ничтожная, так как фактически нельзя определить порядок пользования в спорной квартире, в связи с чем долю невозможно подарить. У Можаева В.В. была цель осложнить ему проживание в спорной квартире. У него согласия на проживание в квартире посторонних лиц не спрашивали, истцы желают, чтобы он выехал из спорной квартиры. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Можаева В.В. и третьих лиц Марковской Е.А, Марковского Е.С. по доверенности Аникин В.Г. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил в иске отказать. Суду пояснил, что нет оснований для удовлетворения иска Егурнова Ю.А., так как сделка -договоры дарения прошли регистрацию в УФРС по Самарской области. Емашевы являются собственниками спорного жилого помещения, проживают в ней с двумя детьми. Просил суд в иске отказать и взыскать с Егурнова Ю.А. в пользу Можаева В.В. судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 3730 рублей.

               Ответчик Емашев А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что емупринадлежит 1/160 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, что составляет 0,5 кв.м. общей площади. Его жене Емашевой С.С. также принадлежит 1/160 доли. Им подарил данные доли - Можаев В.В.. Они с женой и 2- детьми занимают две комнаты, площадью 11,2 кв.м. и 9,4 кв.м. Другого жилья у них нет. Денежных средств по договору дарения они Можаеву В.В. не выплачивали. Просил в иске отказать.

            Ответчик Емашева С.С. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ дала аналогичные показания Емашева А.Н. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено следующее.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Егурнов Ю.А. является собственником 3/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>60, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Можаев В.В. является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>60, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

Марковский Е.С. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>60, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Марковская Е.А. является собственником 3/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>60, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Решением Мирового судьи судебного участка № <адрес> в иске Марковского Е.С. к Егурнову А.Ф., Егурнову Ю.А., Марковской Е.А. об определении порядка пользования квартирой, а также в удовлетворении встречного иска Егурнова Ю.А. к Марковскому Е.с., Егурнову А.Ф., Марковской Е.А. об определении порядка пользования жилого помещения отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Можаев В.В. подарил Емашеву А.Н. и Емашевой С.С. по 1/160 доли каждому в спорной квартире.

В настоящее время Емашев А.Н., Емашева С.С. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/160 доле каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>60, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43). Кроме того фактически проживают в спорной квартире семьей, что не оспаривается сторонами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики Емашевы С.С., А.Н. приобрели по 1/160 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>60 на законных основаниях, поскольку согласия на заключение договора дарения других собственников квартиры не требуется, заключенная сделка является безвозмездной.

Таким образом, требования истца суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Доводы истца о том, что сделка -договор дарения в силу ч.2 ст.170 ГК РФ ничтожна, поскольку ответчикам Емашевым С.С., А.Н. невозможно реализовать право собственности на 1/160 долей в спорной квартире, суд считает несостоятельными, поскольку законом не предусмотрена обязанность сторон при заключении сделок учитывать долю отчуждаемого имущества в праве собственности и площадь жилого помещения.

Доводы истца о том, что Можаев В.В. совершил сделку дарения с целью прикрытия сдачи внаем всей квартиры Емашевым С.С., А.Н., суд считает не обоснованными, поскольку им не представлено каких либо доказательств.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что между Можаевым В.В. и ООО «Аваль» в лице Малкова М.М. был заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, за услуги представителя он оплатил 3000 руб., что подтверждается договором и квитанцией (л.д.68-74).

Суд полагает возможным требования Можаева В.В. о взыскания судебных расходов удовлетворить частично, взыскать с Егурнова Ю.А. в пользу Можаева В.В. 2000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Егурнова Ю.А. Емашевой С.С., Емашеву А.Н., Можаеву В.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, выселении отказать.

Взыскать с Егурнова Ю.А. в пользу Можаева В.В. расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд города Самары в течение десяти дней.

     Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                      подпись                      О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья:                                                                                          /О.В. Рандина/

Секретарь:                                                                                   /Е.Ю. Степанова/