Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8820/2013 ~ М-7141/2013 от 24.07.2013

№ 2- 8820\ 2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Сорокиной С.К.

при секретаре          Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майорова М.П. к Администрации ..... области о признании права собственности, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ..... области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка площадью 1472 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС так же на указанном земельном участке расположены нежилые постройки. При фактическом измерении данного участка выяснилось, что его площадь превышает ту, которая установлена по документам на 547кв.м. Из-за чего невозможно оформить право собственности на спорный земельный участок.

Представитель истца Сизова Л.И. в судебное заседание явилась, на требованиях настаивала.

Ответчик: Администрации ..... области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело слушать в их отсутствии.

Третье лицо: ДПК «3е лицо» в судебное заседание не явились, в письменном заявлении против удовлетворения заявленных требований не возражали. Просили дело слушать в свое отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок, согласно свидетельству о государственной регистрации права, принадлежит истцу на праве собственности (л.д.7).

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Истцом представлено суду техническое заключение по определению фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.8-10). Данное техническое заключение ни кем не оспаривается, у суда нет оснований ставить под сомнения сведения, содержащиеся в нем.

В соответствии со ст. 16 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., основаниями для осуществления кадастрового учета являются образование объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости либо указанных в п. 7-21 част. 2 ст. 7 ФЗ сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 8 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ на праве собственности, ПНВ или постоянного (бессрочного) пользования, регистрируется согласно имеющихся документов: Актов о предоставлении земельного участка, Свидетельства о праве гражданина на земельный участок, Выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок или иной документ, удостоверяющий право гражданина на такой земельный участок. Государственная регистрация права осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в указанных документах, не соответствуют данным кадастрового плана.

Согласно Закону РФ №93-ФЗ от 16 июня 2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах суд считает требования Майорова М.П. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Майоровым М.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 547 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, единым массивом, площадью 2019 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, в следующих координатах:

"координаты"

Внести сведения в Государственный кадастр объектов недвижимости об изменении площади, границ и поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.К.Сорокина