Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2013 ~ М-169/2013 от 17.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Гудковой Е.И.

при секретаре Рыданской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Советского районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Константина Борисовича к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Орловский государственный аграрный университет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Кузнецов Константин Борисович обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Орловский государственный аграрный университет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ. между его сестрой Кузнецовой О.Б. и ФГБОУ ВПО «Орловский государственный аграрный университет» был заключен договор был заключен договор найма данного жилого помещения №*** по адресу: <...> в комнате общежития №*** общей площадью <...> кв.м., они оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по содержанию помещения. ДД.ММ.ГГГГ. он и ФГБОУ ВПО «Орловский государственный аграрный университет» заключили договор на передачу в собственность жилого помещения (в порядке приватизации). Кузнецова О.Б. отказалась от приватизации в его пользу. ДД.ММ.ГГГГ. данный договор был передан на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было принято решение об отказе в регистрации по причине того, что данное помещение не зарегистрировано за ответчиком. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на комнату №*** в доме <адрес> в г.Орле общей площадью <...> кв.м.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ФГБОУ ВПО «Орловский государственный аграрный университет» по доверенности Мирошниченко А.П. иск признал.

Третье лицо Кузнецова О.Б. не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Администрации города Орла, Управления государственным имуществом в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества по Орловской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кузнецова Ольга Борисович являлась нанимателем комнаты №*** в квартире <адрес> в г. Орле, общей площадью <...> кв.м., вместе с ней в комнате с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован и проживает ее брат Кузнецов К.Б. – истец по делу.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ФГБОУ ВПО «Орловский государственный аграрный Университет» с Кузнецовым К.Б., последнему в личную собственность была передана комната №*** в доме <адрес> в г. Орле, общей площадью <...> кв.м., Кузнецова Ольга Борисович от участия в приватизации комнаты отказалась, так как ранее использовала это право.

Согласно сообщения Управления Росреестра по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на комнату, в связи с тем, что отсутствует регистрация права на указанный объект за ФГБОУ ВПО «Орловский государственный аграрный Университет».

В Едином государственном реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество – <организация 1>, расположенного по адресу <...> в связи с внесением записи и его ликвидации ДД.ММ.ГГГГ. и преобразованием в помещение№***.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. за №*** здание по <адрес> значится как помещение №*** жилое; общая площадь <...> кв. метров; инвентарный №***

На основании постановления Правительства РФ от 22 декабря 2005г. № 2290-р <организация 1> был присоединен к ОГАУ. ДД.ММ.ГГГГ. было издано распоряжение №*** о передаче имущества <организация 1> в федеральную собственность и оперативное управление ОГАУ, в акте приема-передачи имущества указано и помещение <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности за Российской Федерацией на основании распоряжения Правительства РФ № 2290-р и распоряжения Коллегии администрации Орловской области №*** было зарегистрировано помещение <адрес> назначением : жилое с нежилыми помещениями.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании распоряжения №*** и акта приемки-передачи на праве оперативного управления за ФГОУ ВПО»Орловский государственный аграрный университет» было зарегистрировано жилое помещение с нежилыми помещениями <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ.. при проведении технических инвентаризаций в связи с заключением договоров передачи в собственность жилых помещений специалистами ГУП <организация 2> из поэтажных планов помещения №*** были исключены жилые помещения.

В настоящее время все комнаты переданы в собственность нанимателя и за университетом на праве оперативного управления (свидетельство <...> №*** от ДД.ММ.ГГГГ.) закреплено только нежилое помещение №***, расположенное по адресу: <...>, общей площадью <...> кв. м. в соответствии с техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области и Управления государственного имущества Орловской области следует, что комната №***, расположенная по адресу: <...>, не значится в реестре федерального имущества и государственной собственности.

На основании изложенного и по данным кадастрового и технического паспортов, суд считает, что комната №*** входит в состав помещения <адрес>.

В связи с тем, что ФГБОУ ВПО «Орловский государственный аграрный университет» не принял решения о регистрации за собой права на комнаты, истец во внесудебном порядке не может реализовать свое право на приобретение в собственность комнаты №*** в <адрес> в г. Орле.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание ответчиком заявленных требований принимается судом, поскольку является добровольным, сделано без принуждения и обмана, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и не ущемляет прав и интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск – удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Константином Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ. рождения право собственности на комнату №*** в помещении <адрес> в г.Орле общей площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Председательствующий: Гудкова Е.И.