Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-153/2019 ~ М-58/2019 от 05.02.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 апреля 2018 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре Лях Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2 – 153/2019 по иску Леонтьева <данные изъяты> к Бриль <данные изъяты>, третьим лицам - филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области, Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках земельных участков, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с названным выше иском, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат ему на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру и было установлено, что фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером № имеет отличия от конфигурации, отображенной в графическом материале, то есть в Генплане, и обусловлена наличием фактически существующих на местности ограждений (заборов).

В ответе Управления Росреестра по Самарской области № от 05.02.2018 г., сказано, что невозможно идентифицировать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, так как в инвентаризационном деле материалы инвентаризации на земельный участок с КН № отсутствуют.

Однако в Плане границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленном ООО «Спектр Недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ, конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует данному графическому материалу, следовательно, по данному графическому материалу проводилось установление границ земельного участка, однако он не подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Подтверждением фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № является адрес земельного участка, так как по координатам из сведений ЕГРН земельный участок находится в районе <адрес>, а фактически между участками с нумерацией 5 и 7.

При сопоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости с результатами проведенных измерений и расчетов земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, было выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащий ответчице Бриль <данные изъяты>, имеют пересечение (наложение) фактических границ земельного участка.

Площадь наложения границ земельного участка № с земельным участком с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> следовательно, земельный участок с кадастровым номером № имеет в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в местоположении границ.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости; орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки (п.п. 6, 7 ст. 61 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"..

На основании вышеизложенного следует, на данный момент не представляется возможным внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, то есть исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, в связи с наличием пересечений (наложений) границ земельного участка с иным земельным участком, границы которого установлены. Кроме этого, конфигурация земельного участка с кадастровым номером № имеет отличия от генплана от ДД.ММ.ГГГГ г. Таким образом, необходимо: признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках земельных участков с кадастровыми номерами №, №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка отображенных в данном межевом плане, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

    Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точках координат земельных Участков с кадастровыми номерами № №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Бандуриной Е.Н. от 17.09.2018 г.

Исковое заявление поступило в суд 03.02.2019 года, принято к производству, после проведенной досудебной подготовки, предварительного судебного заседания, дело было назначено к слушанию в судебном заседании на 21.03.2019 года, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом были извещены истец и его представитель, однако в судебное заседание не явились, после чего дело было отложено на 02.04.2019 года, о чем истец и его представитель также надлежащим образом были уведомлены, однако в судебное заседание вновь не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчица и её представитель, представители третьих лиц в судебное заседание также не явились.

    Согласно абзацу 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

    При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

    Руководствуясь ст.ст.222, 223, 224, 225, 331, 332 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

    Исковое заявление Леонтьева <данные изъяты> к Бриль <данные изъяты>, третьим лицам - филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области, Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках земельных участков, установлении границ земельного участка оставить без рассмотрения.

    Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    Суд по ходатайству истца также вправе отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней, через Кинель-Черкасский районный суд, Самарской области.

    Определение изготовлено в мотивированном виде 02.04.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>