Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4070/2018 ~ М-4019/2018 от 20.11.2018

Дело № 2-4070/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Есиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муравьева Л.Н., Семёнова С.В. к Горбунову Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муравьев Л.Н., Семёнов С.В. обратились в суд с иском к Горбунову Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истцы на основании договора купли-продажи от 18.09.2012 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. М., д. № ***, кв. № ***.

На момент заключения сделки на данной жилплощади был зарегистрирован ответчик Горбунов Е.Г., который сохраняет регистрацию до настоящего времени.

Поскольку ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, истцы просят суд признать Горбунова Е.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. М., д. № ***, кв. № ***.

В судебном заседании истцы Муравьев Л.Н. и Семёнов С.В. требования и доводы в их обоснование поддержали.

Ответчик Горбунов Е.Г. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции полиции УМВД России по г. Пскову в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрении суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на 18 декабря 2018 года, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой «истечение срока хранения».

На основании изложенного, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что Семёнов С.В. и Муравьев Л.Н. на основании договора купли-продажи от 18.09.2012 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. М., д. № ***, кв. № ***, по 1/2 доли в праве собственности каждый. Указанный объект недвижимого имущества они приобрели у И.З. (л.д. 7).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д 8-10).

Согласно выписке из лицевого счета 06.06.2012 по указанному адресу был зарегистрирован ответчик Горбунов Е.Г., который сохраняет регистрацию на данной жилплощади до настоящего времени.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 10 договора купли-продажи от 18.09.2012 указанная квартира продается свободной от регистрационного учета, личных вещей и проживания в ней собственник аи третьих лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

Однако в нарушение условий сделки И.З. при отчуждении принадлежащей ей жилплощади не освободила его от регистрации третьих лиц.

При разрешении исковых требований суд также принимает во внимание положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которым переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку Горбунов Е.Г. является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жильем за ответчиком прекращается.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцам в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, требование о признании Горбунова Е.Г. утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании Горбунова Е.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. М., д. № ***, кв. № *** является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муравьева Л.Н. и Семёнова С.В. удовлетворить.

Признать Горбунова Е.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. М., д. № ***, кв. № ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Горбунова Е.Г. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. М., д. № ***, кв. № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2018 года