Решение по делу № 2-79/2014 (2-1807/2013;) ~ М-1815/2013 от 08.11.2013

Дело № 2-79/14 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием истца Юденкова С.И., также по доверенности представляющего интересы истцов Юденковой Е.В. и Тариновой С.С., ответчиков: Липилиной Н.И., представителя ОАО «Мосэнергосбыт» Никитиной Е.М. и представителя ГУП МО «Мособлгаз» Щебланиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юденкова С. И., Юденковой Е. Ф. и Тариновой С. С. к Липилиной Н. И., ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>», ОАО «Мосэнергосбыт», ГУП МО «Мособлгаз» и МУП «Центр абонентского обслуживания» об определении порядка оплаты технического обслуживания общего имущества жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и с учётом уточненных требований просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества жилого помещения по адресу: <адрес>, для Юденкова С.И., Юденковой Е.Ф. и Тариновой С.С. - 3/4 доли от начисляемых сумм по оплате, для Липилиной Н.И. определить размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/4 от начисляемых сумм по оплате, обязать ЗАО «ЕЖКХ», ГУП МО «Мособлгаз» в лице филиала «Ступиномежрайгаз» и ОАО «Мосэнергосбыт» в лице Каширского ТО заключить с Юденковым С.И., Юденковой Е.Ф. и Тариновой С.С. договор на оказание услуг и выдать Юденкову С.И. отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, энергопотребления им и членами его семьи. В обоснование заявленных требований истцы сослались на ч. 4 ст. 69, ст.ст. 155-157 ЖК РФ, и сообщили, что они зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Нанимателем данной квартиры является Липилина Н.И. Она не доводится членом их семьи, не ведет с ними общего хозяйства, не имеет общего бюджета, общих предметов быта, взаимной поддержки. Последние три года Липилина Н.И. проживает по адресу: <адрес> (л.д.25-26, 74).

В ходе рассмотрения дела истцами в качестве соответчиков привлечено МУП «ЦАО» (л.д. 56).

Ответчица Липилина Н.И. иск признала частично. Она подтвердила, что зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, которое занимает по договору социального найма, согласна оплачивать свою долю расходов по управлению, ремонту и содержанию общего имущества жилого дома. В течение последних пяти лет не проживает в этой квартире, и не имеет ключа от входной двери жилого помещения. Истцы не пускают её в квартиру. Она не является членом их семьи. У неё находится в собственности квартира по адресу: <адрес>, где фактически проживает и пользуется коммунальными услугами по вывозу и захоронению ТБО, очистке сточных вод, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения и газоснабжения. Она не пользуется этими услугами по адресу: <адрес>. Этими услугами пользуются истцы, и считает, что не должна их оплачивать за них.

Представители ответчиков - ОАО «Мосэнергосбыт» и ГУП МО «Мособлгаз» иск не признали, представили письменные возражения и просят отказать в его удовлетворении.

ГУП МО «Мособлгаз» сообщило, что ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем Липилиной Н.И. заключен договор поставки природного газа. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был установлен прибор учета газа. Законодательством не предусмотрено заключение отдельного договора на оказание коммунальных услуг с бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Филиал «Ступиномежрайгаз» ГУП МО «Мособлгаз» является ненадлежащим ответчиком, т.к. не юридическое лицо.

Представитель ОАО «Мосэнергосбыт» объяснил, что истцы не обращались для заключения с ними письменного договора энергоснабжения. В их квартире установлен электросчётчик. При наличии прибора учета потребленной электроэнергии, с ними не заключается отдельного договора энергоснабжения. Каширское территориальное отделение является структурным подразделением ОАО «Мосэнергосбыт», не является юридическим лицом и не может быть ответчиком.

Представитель ответчика - МУП «ЦАО» в судебное заседание не явился, с иском он согласен, и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 75).

Представитель ответчика - ЗАО «ЕЖКХ» возражений по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается распиской к протоколу судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета, что истцы Юденков С.И., Юденкова Е.Ф., Таринова С.С. и ответчица Липилина Н.И. зарегистрированы по месту жительства, проживают на условиях социального найма в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Липилина Н.И.

По договору № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником жилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЕЖКХ» осуществляет управление муниципальным жилищным фондом <адрес>, в том числе и жилого помещения, где истцы и ответчица проживают.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что истцы и ответчица длительное время находятся в личных неприязненных отношениях и не являются членами одной семьи.

В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ каждый из них имеет равные права по пользованию занимаемым жилым помещением.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Доводы Липилиной Н.И., что она не имеет ключей от муниципальной квартиры, фактически не проживает в ней, и оплачивает коммунальные услуги по жилплощади, находящейся у неё в собственности, не имеют правового значения по данному спору. Она зарегистрирована по месту жительства в указанном муниципальном жилом помещении, является нанимателем и потребителем коммунальных услуг. На её имя открыты финансовые лицевые счета по оплате содержания, ремонта общего имущества жилого помещения, вывоза и захоронения ТБО, очистке сточных вод, управления МЖД, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения и газоснабжения. С ней заключен договор на поставку газа за № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. По смыслу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Наличие в квартире приборов учета потребляемых коммунальных услуг не исключает возможности определения порядка их оплаты, т. к. расчеты по оплате коммунальных платежей ставятся в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Поскольку истцы и ответчица Липилина Н.И. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен в судебном порядке. Размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, следует определить исходя из числа проживающих в квартире лиц, соответственно на Юденкова С.И., Юденкову Е.Ф. и Таринову С.С. - 3/4 доли, Липилину Н.И. – 1/4 доли.

Суд отмечает, что документы на оплату за работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества жилого помещения, вывозу и захоронению ТБО, очистке сточных вод, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления формирует, начисляет и получает МУП "ЦАО", а на коммунальную услугу газоснабжение - ГУП МО «Мособлгаз», электроснабжения - ОАО «Мосэнергосбыт», именно на них следует возложить обязанность по формированию сторонам отдельных платежных документов. Плата за наем жилого помещения не начисляется. Данный размер и порядок соответствует интересам сторон и не противоречит требованиям закона (ст. ст. 153- 157 ЖК РФ).

Указание истцами в иске структурных подразделений - филиала «Ступиномежрайгаз» ГУП МО «Мособлаз» и Каширского ТО ОАО «Мосэнергосбыт не препятствует рассмотрению дела, т. к. юридические лица отражены в исковом заявлении и привлечены к делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить Юденкову С. И., Юденковой Е. Ф. и Тариновой С. С. 3/4 доли оплаты за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения по адресу: <адрес>, а также коммунальных услуг в виде вывоза и захоронения ТБО, очистке сточных вод, управления МЖД, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения и газоснабжения.

Определить Липилиной Н. И. 1/4 долю оплаты за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения по адресу: <адрес>, а также коммунальных услуг в виде вывоза и захоронения ТБО, очистке сточных вод, управления МЖД, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения и газоснабжения.

Обязать МУП «Центр абонентского обслуживания», ОАО «Мосэнергосбыт» и ГУП МО «Мособлгаз» заключить с Юденковым С. И., Юденковой Е. Ф. и Тариновой С. С. отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы в размере 3/4 доли, и выдать Юденкову С. И. отдельный платежный документ на оплату услуг по адресу: <адрес>, исходя из 3/4 доли платежей, причитающихся на него и членов его семьи Юденкову Е. Ф. и Таринову С. С.

Обязать МУП «Центр абонентского обслуживания», ОАО «Мосэнергосбыт» и ГУП МО «Мособлгаз» заключить с Липилиной Н. И. отдельное соглашение, определяющего порядок участия в расходах по внесению платы в размере 1/4 доли, и выдать ей отдельный платежный документ на оплату услуг по адресу: <адрес>, исходя из 1/4 доли платежей, причитающихся на неё.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ