Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2013 ~ М-516/2013 от 10.06.2013

№ 2-505

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2013 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борцовой Т.И.,

при секретаре Скондаковой И.В.,

с участием:

истца - Потапова Т.Л., представителя истца Новенькова О.А. на основании доверенности,

ответчика - Потапова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Потапова Т.Л. к Потапову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Потапова Т.Л. обратилась в суд с иском к Потапову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В иске указала, что состояла в браке с Потаповым В. А. до (дата обезличена) г., брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена) года.

В период брака они проживали в квартире по адресу (адрес обезличен), данной квартирой пользовались на основании договора социального найма. После расторжения брака Потапов В.А. уехал жить к своей матери. Членом её семьи Потапов В.А. с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Все платежи по оплате коммунальных услуг и действия на содержание квартиры осуществляет она.

Истец считает, что Потапов В.А. утратил право пользования жилым помещением, так как не проживает в квартире с (дата обезличена), не оплачивает счета за коммунальные услуги, не использует жилое помещение по назначению.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования и просит:

признать Потапова В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)

Потапова Т.Л. в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме, пояснила, что после расторжения брака в (дата обезличена) она с детьми ушла из квартиры и проживала по (адрес обезличен), а ответчик остался проживать в квартире. В (дата обезличена) он уехал жить к матери в (адрес обезличен), и она с детьми вернулась в квартиру. В (дата обезличена) она по причине отсутствия работы вынуждена была уехать в (адрес обезличен), где проживает и работает. Спорным жилым помещением пользуется и оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время в квартире проживает дочь с сожителем и они не пускают её в квартиру. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо ей для оформления квартиры в собственность.

Ответчик Потапов В.А. иск не признал и пояснил, что в (дата обезличена) в связи с трудовыми отношениями Военный совхоз (номер обезличен) выделил ему квартиру. В (дата обезличена) совхоз был ликвидирован, работы не стало и он временно в целях трудоустройства уехал жить в (адрес обезличен), при этом следил за квартирой и оплачивал все счета. После того, как в (дата обезличена) его бывшая супруга вновь вернулась в квартиру, он не смог вселиться в квартиру, поскольку жить совместно с бывшей супругой стало невозможно по причине распада семьи. После того как Потапова Т.Л. в (дата обезличена) году уехала жить в (адрес обезличен), он разрешил проживать в квартире младшей дочери с её сожителем. От жилого помещения он не отказывался, оплачивал коммунальные услуги и намерен оформить квартиру в собственность.

Допрошенные в судебном заседании свидетели (данные о личности обезличены) и (данные о личности обезличены)– дочери Потаповых, пояснили, что их отец уехал из квартиры в (дата обезличена) временно и разрешил пользоваться квартирой младшей дочери (данные о личности обезличены), при этом он давал ей деньги для оплаты коммунальных услуг. В настоящее время в квартире находятся мебель и вещи отца. Мать уехала в (адрес обезличен) в (дата обезличена), приезжает редко, так же даёт деньги для оплаты счетов.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Статьёй 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, и ранее действующей ст. 53 ЖК РСФСР наниматель, члены его семьи, а также бывшие члены его семьи имеют равные права на пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Поэтому бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на другое постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в п.32 Постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указал, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела и объяснений сторон судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Потапову В.А. на состав семьи на условиях договора социального найма. Так, выпиской из ЕГРП Росреестра от (дата обезличена) подтверждается, что правообладателем спорного жилого помещения является Российская Федерация. Из технического паспорта на жилой (адрес обезличен) следует, что владельцем данного дома был Военный совхоз (номер обезличен) данное предприятие было преобразовано в ФГУСП «Тоцкое» Министерства Обороны РФ, которое в (дата обезличена) было ликвидировано на основании Директивы Министра Обороны РФ.

На основании решения профкома от (дата обезличена) Потапову В. А. как работнику Военного совхоза (номер обезличен) было предоставлено жилое помещении по адресу: (адрес обезличен).. Выпиской из протокола (номер обезличен) от (дата обезличена) профкома Оренбургского обкома профсоюза работников госучреждений подтверждается факт вселения Потапова В.А. и членов его семьи в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

В (дата обезличена) Потапов В.А. в целях трудоустройства, а так же по причине конфликтных отношений с Потапова Т.Л. возникших в связи с расторжением брака, вынужден был уехать в (адрес обезличен) к своим родителям. При этом, Потапов В.А. свои вещи из квартиры не вывез, от жилого помещения не отказался, оплачивал счета за газ, коммунальные услуги, водоснабжение. В настоящее время жилым помещением не пользуется в связи с тем, что разрешил проживать в квартире семье младшей дочери.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании объяснениями ответчика, показаниями свидетелей, материалами дела: справкой из сельсовета, трудовой книжкой Потапова В.А., квитанциями об оплате счетов за газ, водоснабжение, членство в ТСЖ.

Таким образом, судом установлено, что выезд Потапова В.А. из жилого помещения в (дата обезличена) имел вынужденный характер, в связи с возникшими после расторжения брака конфликтными отношениями в семье. По месту временного проживания в (адрес обезличен) ответчик не приобрел право пользования другим жилым помещением, в собственности жилого помещения не имеет, проживает у родителей. Данные обстоятельства истцом не опровергнуты и не оспариваются.

Доводы истца и её представителя о том, что Потапов В.А. самостоятельно устранился от использования жилого помещения по назначению, обеспечения его сохранности, поддержания надлежащего состояния, своевременного внесения платы жилья и коммунальных услуг, суд находит несостоятельными, поскольку собранными по делу доказательствами в их совокупности подтверждается, что Потапов В.А. является нанимателем данного жилого помещения, от права на спорное жилое помещение не отказывался. В (дата обезличена) он вынужденно выехал из квартиры в другое местожительство в целях трудоустройства и невозможности совместного проживания с бывшей супругой ввиду конфликтных отношений после расторжения брака. С (дата обезличена), после убытия Потапова Т.Л.. в (адрес обезличен), жилое помещение не пользует по прямому назначению ввиду соглашения с младшей дочерью о проживании в квартире её семьи. В течение всего времени отсутствия в жилом помещении Потапов В.А. проявляет интерес к квартире, оплачивает счета за коммунальные услуги. Изложенные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и истцом не опровергнуты.

Разрешая спор, суд так же учитывает и следующие обстоятельства.

В судебном заседании Потапова Т.Л. пояснила, что проживание ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации её права на приватизацию данного жилого помещения. Учитывая, что Потапова Т.Л. сама с (дата обезличена) не проживает и не использует жилое помещение по прямому назначению по причине убытия к месту работы в (адрес обезличен), исходя из положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что жилищные права Потапова Т.Л. действиями ответчика Потапова В.А. не нарушены. На основании изложенного, иск Потаповой Т.А. суд признает необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Потапова Т.Л. к Потапову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.И. Борцова

Мотивированное решение

изготовлено19 июля 2013 года.

СОГЛАСОВАНО «___»_______3013 ГОДА

СУДЬЯ

К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «____»__________2013 ГОДА