Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1636/2013 ~ М-595/2013 от 22.02.2013

Дело №2-1636/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                         26 августа 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

с участием истца ФИО1, и его представителя Орловского

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре и признании права собственности истца на выделенный земельный участок, и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, выдел в натуре земельной доли по другому варианту,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 в котором просит прекратить право общей долевой собственности ( по 1\2 доли) его и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности ФИО6 на земельный участок номер (вариант) II площадью 1084 кв. согласно проекта раздела земельного участка.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником 1\2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, он собственник 1\2 доли в жилом доме, находящимся на данном земельном участке (жилой дом имеет адрес: <адрес>). Собственником другой 1\2 доли указанного недвижимого имущества является ФИО2. В феврале 2013 г., после уточнения границ и площади вышеуказанного земельного участка с 1897 кв.м. до 2167 кв.м., он обратился в землеустроительное предприятие ООО «Роза Ветров» с целью составить межевой план по разделу земельного участка (выделу доли в натуре). После подготовки проекта раздела земельного участка он его утвердил и обратился к ответчику с предложением разделить земельный участок согласно проекту. ФИО2 ответила категорическим отказом, ничем не мотивировав данный отказ. Какого-либо ущемления прав ответчицы при предложенном им варианте раздела участка не имеется, на его участке, обозначенном в проекте под номером II находится гараж, на предполагаемом участке ФИО2 - жилой дом и гараж. Размер земельного участка позволяет разделить его на две части, места хватает как для строительства вспомогательных объектов недвижимости, так и для огорода. Полагает, что в силу ст.252 ГК РФ он вправе требовать выдела своей доли земельного участка в судебном порядке, так как не достигнуто соглашения между участниками общей долевой собственности.

    В дальнейшем истец уточнил иск, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок ФИО4 и ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО4 на земельный участок номер II, площадью 1083 кв.м в точках 14-17-18-19-20-16-15-14, указанных на плане проекта территориального землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ ООО Роза ветров по разделению земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090104:256 и имеющих каталог координат точек поворота границы земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик ФИО2 подала встречный иск к ФИО1,, в котором просит разделить спорный земельный участок по другому варианту отраженному в схеме изготовленной от ДД.ММ.ГГГГ, и выделить в натуре земельный участок с точках 1 <данные изъяты> площадью 1174 кв.м. ФИО2; выделить в натуре земельный участок в точках <данные изъяты> площадью 993 кв.м. ФИО4; прекратить право общедолевой собственности (1/2 доли) ФИО3, ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2167 кв.м. расположенный адресу: <адрес>

Встречный иск мотивирован тем, что с вариантом раздела земельного участка представленного ФИО4 не согласна, при выделении земельного участка по представленному варианту ФИО4, будет происходить отступление от равенства доле, так как на земельном участке находится жилой дом принадлежащий участникам процесса на праве общедолевой собственности, доли равные, по 1\2 доли. Кроме того, выделив в натуре земельный участок по представленному варианту ФИО4, ограничит свободное владение и пользование жилым домом всеми участниками общедолевой собственности на жилой дом, так как граница земельного участка № II проходит по фундаменту жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0090104:256 общей площадью 2167 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> находится в общедолевой собственности у ФИО4 и ФИО2. Доли равные, по 1\2 доли. Режим общедолевой собственности на жилой дом не прекращен, доли в натуре не выделены. ФИО2 предоставляет свой вариант раздела земельного участка, по которому просит земельный участок в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-1 площадью 1174 кв.м. выделить ей; Земельный участок в точках 16-15-14-17-18-19-20-16 площадью 993 кв.м. выделить ФИО4. Разница в площади земельного участка № и земельного участка № II составляет 181 кв.м. из которых по техническому паспорту площадь застройки жилого дома составляет 138,6 кв.м., 42,4 кв.м. для обслуживания жилого дома.

Предложенный ею вариант не противоречит нормам законодательства и не нарушает права владения, пользования всех участник общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленным им иск, со встречным иском ФИО2 не согласился, пояснив суду, по варианту ФИО2 выделенные участки не равные, их площади существенно отличаются, хотя им обоим принадлежат равные доли спорного земельного участка, и кроме того, жилой дом им принадлежит в равных долях, проход ко всем стенкам жилого дома имеется.

ФИО2 вариант раздела, предложенный ФИО8 не признала, встречный иск поддержала, суду пояснила, что при разделе участка так, как предлагает ФИО8, невозможно будет обслуживать жилой дом, так как граница будет проходить не более1 метра от стенки дома, рельеф местности в виде косогора не дает возможность разделить участки равной площадью..

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Из материалов дела видно следующее.

ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1\2 доли земельного участка площадью 1 897 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в органах государственной регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником другой 1\2 доли указанного недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.098.2008 года.

При уточнении площади земельного участка с кадастровым номером № его общая площадь оказалась равной 2 167 кв.м., данные обстоятельства сторонами не оспаривались в судебном заседании.

Кроме того, ФИО1 и ФИО2 являются собственника по 1\2 доли каждый в жилом доме, находящимся на данном земельном участке (жилой дом имеет адрес: <адрес>), их право собственности на 1\2 доли за каждым зарегистрировано в органах государственной регистрации, выданы свидетельства о регистрации права.

Таким образом, по смыслу указанных выше норм права, стороны, являясь сособственниками земельного участка площадью 2 167 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0090104:256, расположенного по адресу: <адрес>., вправе требовать выдела части земельного участка, соразмерного принадлежащим им долям в праве собственности.

Поскольку каждому принадлежит 1\2 доля в праве собственности, выделяемые земельные участки должны иметь площадь 1083,5 кв. м ( 2 167 кв.м. : 2) каждый.

Согласно варианту, предложенному истцом, площади выделенных участков составляют I - участок 1084 кв.м., и II – 1083 кв.м.

Каких-либо препятствий для определения порядка пользования земельным участком в предложенном истцом варианте не установлено судом. Жилой дом, расположенный за земельном участке, является их общей долевой собственностью.

Согласно проекту, предложенному ответчиком ФИО2, площади участков составляют: I участок- 1 174 кв.м., II участок - 993 кв.м. Таким образом, по варианту, предложенному ответчиком ФИО2 площадь II участка значительно меньше ( на 181 кв.м. ) площади участка № I.

В связи с чем суд принимает предложенный истцом вариант раздела спорного земельного участка.

Иных планов и доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре и признании права собственности истца на выделенный земельный участок, удовлетворить

    Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, выдел в натуре земельной доли по другому варианту, удовлетворить частично.

    Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090104:256, расположенный по адресу: <адрес>.    

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок номер II, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1083 кв.м в точках 14-17-18-19-20-16-15-14, согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ ООО Роза ветров, имеющих следующие геодезические данные :

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок номер I, расположенный по адресу: <адрес>, в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-16-1 площадью 1084 кв.м, имеющих следующие геодезические данные углов поворота ( поворотных точек) :

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В части раздела участков по варианту предложенному ФИО2 по плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ на участки площадью 1174 и 983 кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2013 года.

    Председательствующий: подпись.

Копия верна.    

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                     Л.В.Иванова