Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2019 ~ М-811/2019 от 06.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/19 по иску Пятковского А.Ф. к Администрации г.о. Самара об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пятковский А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 600,00 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, расположенный по адресу:<адрес>. Земельный участок принадлежит на основании договора дарения земельного участка от 04.04.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2013 №. Границы указанного земельного участка неизменны более 15 лет. Участок обнесен забором. Споров с владельцами смежных земельных участков по поводу существующих границ нет. Пятковским А.Ф. были заказаны работы по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>. В ходе указанных работ было установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка кадастровым № не соответствует сведениям о границах данного участка сводной ведомости границ, выполненной Средневолжским АГП в 1995 году. Фактически земельный участок № находится между № и № участками, а по данным сводной ведомости земельный участок расположен на противоположной стороне и накладывается на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит ФИО1. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим заявлением об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:<адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент градостроительства г.о. Самара, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, ДНТ «Степной Садовод».

В судебном заседании Пятковский А.Ф. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица - ДНТ «Степной Садовод» - Филатов А.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Пятковского А.Ф., пояснил, что земельный участок истца расположен на местности уже более 15 лет, границы его не менялись, земельный участок огорожен забором, споров с соседними землепользователями нет.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Самара не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц - Департамента градостроительства г.о. Самара, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалах дела, заслушав истца, представителя третьего лица ДНТ «Степной Садовод», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о регистрацииправа собственности № от 10.04.2013 заПятковским А.Ф. на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, расположенный по адресу:<адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Основание регистрации права собственности – договор дарения от 04.04.2013.

Согласно плану земельного участка, выполненного кадастровым инженером Черепановой Е.А., определены границы вышеуказанного земельного участка, а также площадь – 600 кв.м. Местоположение границ указанного земельного участка и его площадь определены кадастровым инженером Черепановой Е.А. с учетом фактического использования земельного участка в предоставленных границах на протяжении 15 лет и более лет.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Черепановой Е.А. от 01.10.2018 местоположение границ спорного земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. В присутствии собственников смежных земельных участков. В ходе выполнения работ было установлено, что фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка не соответствует сведениям о границах данного земельного участка сводной ведомости границ землепользователей СДТ «»Степной садовод, а именно, фактически земельный участок № расположен между № и № участками, а по данным сводной ведомости, выполненной Средневолжским АГП в 1995 году, земельный участок расположен на противоположной стороне и накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, сообщением ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от 04.06.2019 № 10862, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Выписка из ИСОГД г.о. Самара от 05.06.2019 содержит сведения, что земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61. Также из выписки следует, что земельный участок находится вне границ красных линий.

Спорный земельный участок в соответствии со сведениями Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 05.06.2019 № не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Спорныйземельныйучастокдлительное время, с 1992 года использовался в вышеуказанных границах, установленных в соответствии с межевым планом. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

При этом суд принимает во внимание, что площадь земельного участка по результатам межевания не превышает площади, отраженной в выписке из ЕГРН. Земельный участок не принадлежит к территории общего пользования. Доказательств того, что земельный участок истца имеет другие границы, отличные от заявленных, материалы дела не содержат.

Учитывая, что спорный земельный участок сформирован и используется, границы его определены и согласованы со смежными землепользователями, спора по границам участка не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пятковского А.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пятковского А.Ф. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Пятковскому А.Ф., кадастровый №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, расположенный по адресу:<адрес>, в соответствии с сведениями об уточняемом земельном участке, указанными в плане земельного участка от 08.02.2019, подготовленного кадастровым инженером Черепановой Е.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.

Судья Н.Н. Кузина