Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2015 ~ М-1062/2015 от 04.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                 2 сентября 2015 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В.                при секретаре Щовой Н.В., с участием истца - Гуськова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Гуськова В.Н. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

Гуськов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании Гуськов В.Н. исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что в сентябре 2005 года приобрел жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, по Договору купли-продажи от <Дата обезличена>. Жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен предыдущему собственнику дома - Егоровой Е.В. Ей, Егоровой Е.В., было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Свидетельство на вышеуказанный земельный участок, площадью <Данные изъяты> находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, был выдан на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> для строительства дома. Свидетельство было оформлено в двух экземплярах: первый - выдан Егоровой Е.В., второй - хранится в Комитете по земельной реформе <Адрес обезличен>. Первый экземпляр Свидетельства Егоровой Е.В. был утрачен. Второй экземпляр Свидетельства был передан на хранение в архив Чапаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.                         В Чапаевский отдел Управления Росреестр было подано заявление о предоставлении сведений о правах Егоровой Е.В. на земельный участок, и ему был выдана копия Свидетельства о праве собственности на землю Егоровой Е.В., в котором - в Свидетельстве <Номер обезличен> от <Дата обезличена> оттиск печати не читался. На его заявление в ФГБУ «ФКП Росреестр» о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о раннее учтенном объекте недвижимости - земельный участок, было получено Решение об отказе о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что документы, представленные по его заявлению не соответствуют требованиям действующего закона - п.1 ч.17 ст.45 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В связи с тем, что предоставить первый - подлинный, экземпляр Свидетельства о праве на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> он не может в связи с утратой, то обратился в суд с заявлением о признании за ним, Гуськовым В.Н., права собственности на вышеуказанный земельный участок, что будет являться основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и проведения государственной регистрации.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Из отзыва от <Дата обезличена> известно, что не возражал против удовлетворения иска Гуськова В.Н.(л.д.19-22). В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить копию решения суда, поэтому суд принял решение о рассмотрении искового заявления без участия представителя ответчика. Суд принимает признания иска ответчиком, поскольку имеются законные основания. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав объяснения истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Гуськова В.Н. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению. Выводсуда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Из Договора купли-продажи от <Дата обезличена> известно, что Егорова Е.В., <Дата обезличена> года рождения, продала жилой дом, общей площадью <Данные изъяты> расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, Гуськову В.Н., <Дата обезличена> года рождения. Жилой дом принадлежит Егоровой Е.В. на праве собственности, Регистрационное удостоверение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО3 на праве постоянного пользования на основании Свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Земельным комитетом <Адрес обезличен>.(л.д. 11-12).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <Номер обезличен> жилой дом общей, площадью <Данные изъяты>, жилой площадью - <Данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, является собственностью Гуськова В.Н., <Дата обезличена> года рождения. Основание: Договор купли-продажи от <Дата обезличена>. (л.д. 7).

Согласно паспорт гражданина Российской Федерации <Данные изъяты>, выданному                     <Дата обезличена> <Данные изъяты> <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, Гуськов В.Н. родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, зарегистрирован в <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена>. (л.д.6).

Согласно Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (копия, оригинал в Чапаевском отделе «Рос.реестр») на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Егорова Е.В. является собственником земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> Основание: Постановление <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Главы администрации <Адрес обезличен>. (л.д. 8)

Согласно Решению от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Чапаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> усматривается, что Гуськову В.Н. отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по адресу: <Адрес обезличен>, как ранее учтенном в связи с отсутствием в представленном свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена> <Номер обезличен> печати уполномоченного органа власти, выдавшего данное свидетельство. (л.д.9-10).

Известно, что Гуськов В.Н. уплачивает налоги на имущество физических лиц по адресу: <Адрес обезличен>, за 2014-2015 годы. (л.д.23-25). Зарегистрирован по этому же адресу. (л.д.27-28).

В соответствии со ст.131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится,                                к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Федеральным Законом от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», в государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в силу Земельного Кодекса, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в упрощенном порядке (ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ). При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, могут быть предоставлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п.2 ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок (например, акт, свидетельство о предоставлении земельного участка прежнему собственнику здания).

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что исковое заявление Гуськова В.Н. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению. Известно, что Гуськов В.Н. по Договору купли-продажи от              <Дата обезличена> приобрел у гражданки Егоровой Е.В. жилой дом с земельным участком, площадью <Данные изъяты>., по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>. Гуськов В.Н. является собственником указанного жилого дома. Земельный участок он также приобрел на законном основании - по Договору купли-продажи от <Дата обезличена>. Право собственности на указанный земельный участок было приобретено прежним собственником - Егоровой Е.В., по Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, основание: Постановление <Номер обезличен> от                       <Дата обезличена> Главы администрации г.Чапаевск. С учетом изложенного, за Гуськовым В.Н. возможно признать право собственности на земельный участок. общей площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гуськова В.Н. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Гуськовым В.Н., <Дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <Данные изъяты>,8 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> (<Адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский                   городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                        

                                                                                                                     Овсянников С.В.

                                                                                                                                                                     Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                                     3 сентября 2015 года.