Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1571/2014 ~ М-729/2014 от 27.02.2014

№ 2- 1571/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2014 г. Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

с участием: ст.помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Ковязина М.Д., представителя истца ФИО12 - Корепановой О.А., представителя ответчика Скитиковой Е.Л. – Кузнецова К.А.

при секретаре Матыциной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО12 к Скитиковой Е.Л., Леушиной М.С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО12 обратилось в суд с иском к Скитиковой Е.Л., Леушиной М.С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим.

26.04.2012 г. судебным решением Кировского районного суда г. Красноярска частично удовлетворены требования общества с ограниченной ответственностью ФИО12 Со Скитиковой (Леушиной) Е.Л. в пользу ФИО12 взыскано 2 118 041,79 рублей с обращением взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В результате состоявшихся вторичных торгов, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение получено ФИО12» по акту приема-передачи от ОСП по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была сделана запись регистрации в №, о том, что ФИО12 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 44,7 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. В настоящее время, собственник жилого помещения - ФИО12», не имеет возможности в полной мере осуществить свои права, предоставленные ст. 30 ЖК РФ. Согласно выписке из домовой книги №б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Скитикова Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Леушина М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В настоящее время ответчики не освободили указанное жилое помещение и не снялись с регистрационного учета по месту жительства. 30.09.2013 года ФИО12 направлено в адрес ответчиков уведомление о добровольном селении в срок до 07.10.2013 г., которое они не выполнили.

Ссылаясь на ст.ст. 10, 30, 35 ЖК РФ, истец просил:

1.     Признать Скитикову Е.Л., Леушину М.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

2.     Выселить Скитикову Е.Л. Леушину М.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

3.     Снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, Скитикову Е.Л., Леушину М.С..

4.     Взыскать с Ответчиков в солидарном порядке, в пользу ФИО12 расходы по уплате государственной пошлины в размере - 4 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца Лемайкина И.М. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика Скитиковой Е.Л. – Кузнецов К.А. по существу иск признал.

Ответчики Скитикова Е.Л. и Леушина М.С. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными, исходя из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

По решению Кировского районного суда г.Красноярска от 26.04.2012 со Скитиковой (Леушиной) Е.Л. в пользу ФИО12 взыскано 2.118.041,79 рублей с обращением взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В результате состоявшихся вторичных торгов, 30.09.2013 вышеуказанное жилое помещение получено ФИО12 по акту приема-передачи от ОСП по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была сделана запись регистрации в №, о том, что ФИО12 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 44,7 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 13.02.2014, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Скитикова Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Леушина М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, предусмотренных законом или договором, не имеется.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому отдельно заявленное требование о снятии с регистрационного учета является излишним, такое последствие напрямую вытекает из признания, в данном случае, ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Скитикову Е.Л. и Леушину М.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета.

Выселить Скитикову Е.Л. Леушину М.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со Скитиковой Е.Л., Леушиной М.С. в долевом порядке в пользу ФИО12 расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2000 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с подачей жалобы через Кировский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий О.А. Литвинов