Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2019 ~ М-181/2019 от 11.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 05 апреля 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "В"

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-362/19 по иску Терехиной Л.С., Терехина С.А. к Терехиной Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Терехин Л.С., Терехин С.А. обратились в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Терехиной Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> в качестве члена семьи ими в дом была зарегистрирована жена сына- Терехина Е.А., которая там фактически не проживала, жила в съемной квартире, а с 2016 года в приобретенном доме по адресу: <Адрес обезличен>.

В январе 2017 года отношения между их сыном и ответчиком Терехиной Е.А. испортились, брак бал расторгнут. После расторжения брака с их сыном Терехина Е.А. выехала на новое место жительства в г. Самара. С указанного времени Терехина Е.А. перестала быть членом их семьи, но добровольно сняться с регистрационного учета из их дома отказывается, хотя имеет свою квартиру.

Наличие регистрации ответчика в их жилом помещении создает им препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом. Также им неудобства доставляют и приходящие на имя ответчика письма из банков о непогашенных кредитах. Просили суд прекратить за ответчиком Терехиной Е.А. право пользования жилым домом по адресу: <Адрес обезличен> и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Терехина Л.С., действующая лично и в интересах Терехина С.А., исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик Терехина Е.А. ранее являлась им снохой, но в настоящее время ответчик с их сыном брак расторгла. Кроме того, Терехина Е.А. в их доме никогда не жила, а была только зарегистрирована. Каких-либо вещей ответчика в их доме не имеется, членом их семьи не является, договорных обязательств между ними не существует. Просила суд иск удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> "Х" продала, а Терехина Л.С., Терехин С.А. купили в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <Адрес обезличен>А (л.д.10-11).

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> жилой дом, площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А, на праве общей долевой собственности принадлежит Терехиной Л.С. и Терехина С.А. (л.д.50).

Из представленной домовой книги следует, что по адресу: <Адрес обезличен>А зарегистрированы: Терехина Е.А. <Дата обезличена> года рождения- с <Дата обезличена> и Терехина А.А., <Дата обезличена> года рождения- с <Дата обезличена> (л.д.13-15).

Судом установлено, что брак между Терехиным А.С. и Терехиной Е.А. прекращен <Дата обезличена>, о чем имеется свидетельство о расторжении брака II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.9).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Терехина А.А. пояснила, что Терехина Е.А. доводилась женой брата её мужа. Терехина Е.А. была зарегистрирована по <Адрес обезличен>А <Адрес обезличен>, но не проживала в указанном доме, её вещей там никогда не было. В настоящее время ответчик брак с братом её мужа расторгла, членом семьи Терехиных не является, имеет свою жилплощадь.

Показания свидетеля являются последовательными, подтверждаются иными собранными по делу доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> Терехиной Е.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>19 (л.д.48).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

На основании ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что регистрация ответчика Терехиной Е.А. в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>А является формальной, ответчик в спорном жилом помещении не проживала и не проживает. Членом семьи собственников спорного жилого помещения ответчик Терехина Е.А. не является. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Терехиной Л.С., Терехина С.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.04.2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░