Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15803/2020 от 29.06.2020

Судья: Колесникова О.Д.                                              Дело <данные изъяты>

УИД: 50RS0<данные изъяты>-89

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.

судей Киреевой И.В., Киселеве И.И.,

при помощнике судьи Хан М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 июля 2020 года

апелляционные жалобы Ваюкиной Т.С. и АО «Мособлгаз» на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Куликовой В. И. к Ваюкиной Т. С., АО «Мособлгаз» о признании незаконным технических условий и согласованного проекта газификации дома в части прокладки трассы газопровода и установки металлических опор в границах сервитута, обязания не чинения препятствий в проходе, изменения границ установленного сервитута, установления права бессрочного ограниченного пользования частью земельного участка, установлении права бессрочного ограниченного пользования частью земельного участка для обеспечения реконструкции и эксплуатации газопровода, по встречному иску Ваюкиной Т. С. к Куликовой В. И. о признании права на газификацию жилого дома, обязании Куликовой В.И. нечинения препятствий АО «Мособлгаз» в осуществлении монтажных работ по газификации дома,

заслушав доклад судьи Киреевой И.В.,

объяснения Куликовой В.И. и ее представителя Синцова Д.Н., представителя АО «Мособлгаз» Тачаевой О.В., Ваюкиной Т.С., судебная коллегия,

                                    УСТАНОВИЛА:

Куликова В.И. обратилась в суд с иском к Ваюкиной Т. С., АО «Мособлгаз» о признании незаконным технических условий и согласованного проекта газификации дома в части прокладки трассы газопровода и установки металлических опор в границах сервитута, обязания не чинить препятствий в проходе, изменения границ установленного сервитута, установления права бессрочного ограниченного пользования частью земельного участка, установлении права бессрочного ограниченного пользования частью земельного участка для обеспечения реконструкции и эксплуатации газопровода, с учетом уточнений просила суд:

- Признать незаконными выданные БАЛАШИХАМЕЖРАЙГАЗ Филиал ГУП МО «Мособлгаз» технические условия и согласованный проект газоснабжения дома Ваюкиной Т.С., расположенного по адресу: <данные изъяты>, в части подключения к газопроводу Куликовой В. И. и прокладки трассы газопровода и установки металлических опор (столбов) в границах установленного Куликовой В. И. сервитута.

- Обязать Ваюкину Т. С. не чинить Куликовой В. И. препятствия в проходе к своему земельному участку с кадастровым номером 50:14:0070403:54, в доступе на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:359, освободить часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:359, обремененного правом бессрочного ограниченного пользования (сервитут), от установленных на ней Ваюкиной Т.С. ограждения (забора) и столбов.

- Изменить границы установленного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:359, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для обеспечения круглосуточного прохода к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0070403:54, расположенному по адресу: <данные изъяты>, по варианту, предложенному экспертом Найденовой Т.П. со следующими координатами:

    Каталог координат границ сервитута, установленного на земельном участке ответчика с кадастровым номером 50:14:0000000:359, уточненных в соответствии фактическим местоположением газопровода истца. Площадь участка 33 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
31	485214,08	2216178,97	18,95
32	485232,55	2216183,19	2,63
33	485231,96	2216185,75	3,31
34	485233,99	2216188,36	2,03
35	485232,02	2216187,87	2,27
36	485230,74	2216185,99	2,03
37	485229,97	2216184,11	2,78
38	485227,26	2216183,51	2,91
39	485224,43	2216182,84	2,97
40	485221,54	2216182,17	3,01
41	485218,61	2216181,47	1,83
42	485216,83	2216181,03	3,14
43	485213,78	2216180,27	1,33
31	485214,08	2216178,97

- Установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:359, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для обеспечения реконструкции и эксплуатации линии канализации, принадлежащей на праве собственности Куликовой В. И., по варианту, предложенному экспертом Найденовой Т.П со следующими координатами:

     Каталог координат характерных точек границ обременения (сервитута) для обеспечения реконструкции и эксплуатации линии канализации истца, установленного на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0000000:359 ответчика. Площадь участка 45 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
57	485213,72	2216180,53	18,74
58	485232,26	2216183,28	5,22
59	485233,72	2216188,29	1,78
50	485231,99	2216187,86	0,60
60	485231,41	2216187,69	2,67
61	485230,63	2216185,14	17,56
62	485213,27	2216182,48	2,00
57	485213,72	2216180,53

- Установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:359, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для обеспечения реконструкции и эксплуатации газопровода, включая стойки газопровода на бетонном фундаменте, принадлежащей на праве собственности Куликовой В. И..

Каталог координат характерных точек границ обременения (сервитута) для обеспечения реконструкции и эксплуатации газопровода истца, включая стойки газопровода на бетонном фундаменте, установленного на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0000000:359 ответчика. Площадь участка 74 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
55	485214,08	2216178,97	20,63
56	485234,2	2216183,55	1,03
46	485233,99	2216184,56	3,89
47	485237,76	2216185,51	3,91
48	485236,96	2216189,34	1,10
49	485235,98	2216188,85	4,11
50	485231,99	2216187,86	0,33
51	485231,92	2216188,18	2,83
52	485229,17	2216187,53	2,55
53	485229,71	2216185,04	16,60
54	485213,57	2216181,18	2,27
55	485214,08	2216178,97

- Указать, что вынесенное судом решение является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации установленных сервитутов.

Свои требования истица мотивировала тем, что является собственником изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Право собственности на часть жилого дома у истца возникло на основании решения Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившим в законную силу <данные изъяты>, в соответствии с которым был произведен раздел домовладения по вышеуказанному адресу.

В соответствии с апелляционным определением Московского областного суда от <данные изъяты>, изменившим решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, в собственность Куликовой В.И. был выделен дополнительно канализационный колодец Г14 с линией канализации.

Право собственности на земельный участок у истца возникло на основании решения Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г., на основании которого был произведен раздел придомового земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В собственность истца Куликовой В.И. был выделен земельный участок площадью 788 кв.м. с определенными границами (кадастровый <данные изъяты>). В собственность ответчика Ваюкиной Т.С. был выделен земельный участок площадью 657 кв.м. с определенными границами (кадастровый <данные изъяты>). При этом судом был выбран вариант раздела, при котором земельный участок Куликовой В.И. оказался изолированным от земель общего пользования, а принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости оказались на земельном участке ответчика Ваюкиной Т.С. Для прохода к части дома и участку Куликовой В.И. был установлен сервитут шириной 1,3 метра.

После раздела придомового земельного участка изменились обстоятельства, перестал действовать ранее используемый совладельцами порядок пользования.

Встал вопрос об обеспечении проезда к участку и части жилого дома Куликовой В.И., поскольку если возникнет, пожар в части дома Куликовой В.И. в результате отсутствия проезда доступ пожарных машин к месту возгорания станет невозможным. Кроме того, фактическая ширина прохода не позволяет истцу перемещать крупные вещи, мебель, использовать садовую технику.

Также встал вопрос по обеспечению реконструкции и эксплуатации линии канализации и газопровода, включая стойки газопровода на бетонном фундаменте, принадлежащие на праве собственности истцу, которые оказались на участке Ваюкиной Т.С.

Вышеуказанные сервитуты не устанавливались вышеуказанным судебным актом.

После раздела придомового земельного участка ответчик Ваюкина Т.С. и ее супруг Ваюкин А.Ф. стали чинить истцу препятствия в доступе к принадлежащей ей части жилого дома и земельному участку. Ваюкина Т.С. стала умышленно уменьшать установленную ширину прохода в 1,3 м. путем установки ограждения в 2018г. (забора) и металлических столбов в 2019г., что сделало невозможным полноценно обслуживать принадлежащие истцу объекты недвижимого имущества.

В 2018 году истец вызвала эксперта, который провел исследование земельных участков на местности для определения размера сервитутов. По результату было подготовлено заключение <данные изъяты> и дополнение к нему, которое приложено к настоящему иску.

Истец также узнала, что указанные столбы в зоне действия сервитута, который выделен истцу Куликовой В.И. для прохода, были поставлены ответчиком Ваюкиной Т.С. для прокладки газопровода к вновь построенному дому.

Из личной беседы с сотрудниками ответчика БАЛАШИХАМЕЖРАЙГАЗ Филиал ГУП МО «Мособлгаз» истец узнала, что ответчик Ваюкина Т.С. после раздела придомового земельного участка обратилась в БАЛАШИХАМЕЖРАЙГАЗ с заявлением о выдаче технических условий и согласованием проекта газификации нового построенного дома на участке.

При этом указала местом прокладки газовых труб и установки металлических столбов под них часть земельного участка, которая была выделена решением суда для прохода истцу Куликовой В.И. При этом Ваюкина Т.С. наличие установленного судом сервитута скрыла от БАЛАШИХАМЕЖРАЙГАЗ, представив недостоверные сведения об отсутствии обременений своего земельного участка. На основании указанных недостоверных сведений ответчик БАЛАШИХАМЕЖРАЙГАЗ выдал технические условия, на основе которых Ваюкина Т.С. продолжила чинить Куликовой В.И. препятствия в пользовании сервитутом. Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе перепиской между истцом и ответчиком БАЛАШИХАМЕЖРАЙГАЗ.

Истец Куликова Т.С. неоднократно обращалась в БАЛАШИХАМЕЖРАЙГАЗ с заявлением о пересмотре проекта трассы газопровода, с учетом установленного судом сервитута. Вместе с тем пересмотреть проект и выданные технические условия ответчик отказался.

В результате незаконных действий ответчиков полноценный доступ истца и ее супруга, Куликова И.А. (инвалида 3 группы), к части жилого дома, в которой они проживают, стал невозможным.

Действия ответчика Ваюкиной Т.С. являются злоупотреблением правом и направлены на причинение вреда истцу Куликовой В.И., незаконному ограничению прохода к своей части дома, ограничению права собственности Куликовой В.И. на принадлежащие ей объекты недвижимого имущества.

В связи с вышеизложенным с учетом произведенного раздела придомового земельного участка, который был произведен без учета находящихся в собственности Куликовой В.И. объектов недвижимости, полноценный доступ, обслуживание и эксплуатация которых стала, в настоящее время невозможной, с учетом чинимых ответчиком препятствий, истец вынуждена обратиться в суд с иском.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями Ваюкина Т.С. обратилась к Куликовой В.И. со встречным иском о признании права на газификацию жилого дома, обязании Куликовой В.И. не чинить препятствий АО «Мособлгаз» в осуществлении монтажных работ по газификации дома, с учетом уточнений просила суд:

- Признать право Ваюкиной Т.С. на газификацию принадлежащего ей жилого строения (с кад. номером 50:14:0070403:313), расположенного на принадлежащем мне земельном участке (с кад. номером 50:14:0000000:359) по адресу: <данные изъяты>, Щёлковский район, <данные изъяты> комиссаров, <данные изъяты> соответствии с заключенным с АО «Мособлгаз» договором о подключении от 01.09.2018г. согласно исходному или измененному проекту газификации.

- Обязать Куликову В.И. не чинить препятствий в осуществлении монтажных работ по газификации ее части дома (с кад. номером 50:14:0070403:313) на принадлежащем ей земельном участке (с кад. номером 50:14:0000000:359) в соответствии с утвержденным судом проектом газификации по Договору о подключении от 01.09.2018г., заключенному между Ваюикиной Т.С. и АО «Мособлгаз».

В судебном заседании истец по первоначальному требованию Куликова В.И. и ее представитель, действующий на основании доверенности, заявленные уточненные требования поддержали, просили удовлетворить первоначальный иск в полном объеме, в удовлетворении встречного иска Ваюкиной Т.С. просили отказать.

Ответчик Ваюкина Т.С. и ее представитель, уточненные встречные требования поддержали, просили удовлетворить встречный иск в полном объеме, в удовлетворении иска Куликовой В.И. просили отказать.

Представитель АО «Мособлгаз» против удовлетворения исковых требований Куликовой В.И. возражала, просила удовлетворить встречный иск Ваюкиной Т.С.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> первоначальные исковые требования Куликовой В.И. удовлетворены частично.

Признаны незаконными выданные БАЛАШИХАМЕЖРАЙГАЗ Филиал ГУП МО «Мособлгаз» технические условия и согласованный проект газоснабжения дома Ваюкиной Т.С., расположенного по адресу: <данные изъяты>, в части прокладки трассы газопровода и установки металлических опор (столбов) в границах установленного Куликовой В. И. сервитута.

Ваюкина Т.С. обязана не чинить Куликовой В.И. препятствия в проходе к своему земельному участку с кадастровым номером 50:14:0070403:54, в доступе на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:359, освободить часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:359, обремененного правом бессрочного ограниченного пользования (сервитут), от установленных на ней Ваюкиной Т.С. ограждения (забора) и столбов.

Изменены границы установленного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:359, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для обеспечения круглосуточного прохода к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0070403:54, расположенному по адресу: <данные изъяты>, по варианту эксперта Найденовой Т.П. со следующими координатами:

    Каталог координат границ сервитута, установленного на земельном участке ответчика с кадастровым номером 50:14:0000000:359, уточненных в соответствии фактическим местоположением газопровода истца. Площадь участка 33 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
31	485214,08	2216178,97	18,95
32	485232,55	2216183,19	2,63
33	485231,96	2216185,75	3,31
34	485233,99	2216188,36	2,03
35	485232,02	2216187,87	2,27
36	485230,74	2216185,99	2,03
37	485229,97	2216184,11	2,78
38	485227,26	2216183,51	2,91
39	485224,43	2216182,84	2,97
40	485221,54	2216182,17	3,01
41	485218,61	2216181,47	1,83
42	485216,83	2216181,03	3,14
43	485213,78	2216180,27	1,33
31	485214,08	2216178,97

Установлено право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:359, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для обеспечения реконструкции и эксплуатации линии канализации, принадлежащей на праве собственности Куликовой В. И., по варианту эксперта Найденовой Т.П со следующими координатами:

Каталог координат характерных точек границ обременения (сервитута) для обеспечения реконструкции и эксплуатации линии канализации истца, установленного на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0000000:359 ответчика. Площадь участка 45 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
57	485213,72	2216180,53	18,74
58	485232,26	2216183,28	5,22
59	485233,72	2216188,29	1,78
50	485231,99	2216187,86	0,60
60	485231,41	2216187,69	2,67
61	485230,63	2216185,14	17,56
62	485213,27	2216182,48	2,00
57	485213,72	2216180,53

Установлено право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:359, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для обеспечения реконструкции и эксплуатации газопровода, включая стойки газопровода на бетонном фундаменте, принадлежащей на праве собственности Куликовой В. И..

Каталог координат характерных точек границ обременения (сервитута) для обеспечения реконструкции и эксплуатации газопровода истца, включая стойки газопровода на бетонном фундаменте, установленного на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0000000:359 ответчика. Площадь участка 74 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
55	485214,08	2216178,97	20,63
56	485234,2	2216183,55	1,03
46	485233,99	2216184,56	3,89
47	485237,76	2216185,51	3,91
48	485236,96	2216189,34	1,10
49	485235,98	2216188,85	4,11
50	485231,99	2216187,86	0,33
51	485231,92	2216188,18	2,83
52	485229,17	2216187,53	2,55
53	485229,71	2216185,04	16,60
54	485213,57	2216181,18	2,27
55	485214,08	2216178,97

В удовлетворении заявленных встречных исковых требований Ваюкиной Т.С. отказано в полном объеме.

Не согласившись с постановленным решением суда в апелляционной жалобе Ваюкиной Т.С. и АО «Мособлгаз» просят его отменить, ссылаясь на его не законность и не обоснованность.

Судебная коллегия проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционных жалоб, не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 274 Гражданского Кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что истец Куликова В.И. и ответчик Ваюкина Т.С. – бывшие совладельцы домовладения и расположенного при жилом доме земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

На основании решения Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившего в законную силу <данные изъяты>, был произведен раздел домовладения по вышеуказанному адресу, истцу Куликовой В.И., ответчику Ваюкиной Т.С., а также Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А., выделены изолированные части жилого дома.

Согласно апелляционному определению от 01.02.2016г., изменившему решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, в собственность Куликовой В.И. выделен, также канализационный колодец лит. Г14, являющийся, неотъемлемой частью линии канализации собственника дома Куликовой В.И.

На основании решения Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. был произведен раздел придомового земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В собственность Куликовой В.И. был выделен земельный участок площадью 788 кв.м. с определенными координатами, в собственность Ваюкиной Т.С. был выделен земельный участок площадью 657 кв.м. с определенными координатами, также в обще долевую собственность Демченко Г.А. и Мануйловой Т.А. был выделен отдельный земельный участок площадью 969 кв.м. с определенными координатами.

Для обеспечения прохода Куликовой В.И. к принадлежащей ей части дома и земельного участка, а также возможности обслуживания принадлежащего ей сооружения (лит. Г.14) на участке Ваюкиной Т.С. был установлен сервитут площадью 30 кв.м. с определенными границами.

Как следует из материалов дела, в собственности Куликовой В.И. находится газопровод низкого давления, построенный в 1993 году на ее средства и за ее счет и проложенный на общедомовом на тот момент земельном участке до принадлежащей ей части жилого дома.

После раздела придомового земельного участка по решению суда часть указанного газопровода оказалась в границах земельного участка, выделенного Ваюкиной Т.С.

В 2018 году Ваюкина Т.С. обратилась в БАЛАШИХАМЕЖРАЙГАЗ Филиал ГУП МО «Мособлгаз», правопреемником которого является в настоящее время АО «Мособлгаз», с заявлением о газификации построенного ею жилого строения. На основании выданных Ваюкиной Т.С. технических условий и согласованного проекта газификации ответчик Ваюкина Т.С. установила металлические столбы (опоры) для установки проектируемого газопровода.

Истец Куликова В.И. считает, что выданные ответчиком АО «Мосолгаз» документы и действия Ваюкиной Т.С. являются незаконными, обратилась в суд.

В целях правильного разрешения исковых требований, по ходатайству истца по настоящему делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение землеустроительной экспертизы было поручено эксперту ООО «Аксиома» Найденовой Т.П.

Как следует из заключения проведенной по делу экспертизы экспертом выявлено наличие трех столбов на бетонном фундаменте для дальнейшей прокладки сети газоснабжения, установленных ответчиком Ваюкиной Т.С. в границах установленного Куликовой В.И. сервитута для прохода к своей части жилого дома и земельному участку.

Также в границах установленного сервитута экспертом было выявлено наличие существующего газопровода, проложенного на металлических стойках (столбах) с бетонным фундаментом, принадлежащего истцу Куликовой В.И. в соответствии с Актом об определении границ раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети – Приложение <данные изъяты> к Договору поставки природного газа от <данные изъяты> (л.д.128).

С учетом расположенных на территории сервитута (установленного судом), металлических опор на бетонных основаниях для существующих и проектируемых сетей газоснабжения, а также существующей газовой трубы экспертом установлено, что фактическая ширина прохода к земельному участку и части жилого дома Кулковой В.И. составляет от 0,72 м до 0,80 м.

С целью установления дополнительных обстоятельств и правильного разрешения, заявленных сторонами спора исковых требований, по ходатайствам истца и ответчика по настоящему делу была назначена и проведена дополнительная землеустроительная экспертиза, проведение землеустроительной экспертизы было поручено тому же эксперту.

Как следует из выводов дополнительной землеустроительной экспертизы, в результате произведенного исследования в рамках первичной экспертизы экспертом было установлено, что сервитут на земельный участок ответчика в установленных Решением Щелковского городского суда от <данные изъяты> границах, не обеспечивает беспрепятственного, прохода истца к принадлежащей ей части дома и участку, поскольку фактическая ширина прохода между фундаментами опор существующего газопровода истца и границей установленного сервитута в отдельных местах составляет от 0,72 м до 0,80 м, что не соответствует п.7.5 «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства», утвержденных Росземкадастром от <данные изъяты>, так как согласно вышеуказанным Методическим рекомендациям «в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров).

Отвечая на вопрос суда, экспертом предложен вариант уточнения границ установленного сервитута для обеспечения права свободного прохода истца к своему земельному участку по части земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:359 ответчика с учетом обеспечения минимальной ширины прохода не менее 1 метра. Площадь сервитута в результате уточнения границ составит 33 кв.м.

Каталог уточненных координат границ сервитута, установленного на земельном участке ответчика с кадастровым номером 50:14:0000000:359.

Площадь участка 33 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
31	485214,08	2216178,97	18,95
32	485232,55	2216183,19	2,63
33	485231,96	2216185,75	3,31
34	485233,99	2216188,36	2,03
35	485232,02	2216187,87	2,27
36	485230,74	2216185,99	2,03
37	485229,97	2216184,11	2,78
38	485227,26	2216183,51	2,91
39	485224,43	2216182,84	2,97
40	485221,54	2216182,17	3,01
41	485218,61	2216181,47	1,83
42	485216,83	2216181,03	3,14
43	485213,78	2216180,27	1,33
31	485214,08	2216178,97

В результате сравнения уточненных в рамках произведенной экспертизы границ сервитута (с учетом фактического местоположением опор газопровода истца) для обеспечения права свободного прохода истца к своему земельному участку по части земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:359 ответчика и фактического ограждения, установленного по границе существующего сервитута, экспертом выявлено расположение части ограждения от точки 35 до точки 43 (на плане) внутри границ уточненного сервитута. Координаты части ограждения, не соответствующего уточненным границам сервитута, представлены в таблице <данные изъяты>. Устранить данное несоответствие местоположения фактического ограждения уточненным границам сервитута необходимо путем переноса ограждения от точки 35 до точки 43 (на плане) в соответствии с уточненными координатами, указанными в Таблице <данные изъяты>.

Таблица <данные изъяты>.

Каталог координат точек фактического ограждения, не соответствующего границам уточненного сервитута.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
35	485232,02	2216187,87	1,02
7	485231,5	2216186,99	1,02
8	485231,01	2216186,09	2,55
9	485229,96	2216183,77	5,02
10	485225,03	2216182,81	0,35
11	485224,71	2216182,67	8,88
12	485216,04	2216180,74	2,31
43	485213,78	2216180,27

Таблица <данные изъяты>.

Каталог уточненных координат части границы сервитута для переноса несоответствующего фактического ограждения.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
35	485232,02	2216187,87	2,27
36	485230,74	2216185,99	2,03
37	485229,97	2216184,11	2,78
38	485227,26	2216183,51	2,91
39	485224,43	2216182,84	2,97
40	485221,54	2216182,17	3,01
41	485218,61	2216181,47	1,83
42	485216,83	2216181,03	3,14
43	485213,78	2216180,27

В соответствии с пунктом 7 и 8 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» (с изменениями и дополнениями от <данные изъяты>, <данные изъяты>): «7. для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода; 8. Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов».

Руководствуясь вышеуказанными правилами экспертом Найденовой Т.П. была определена охранная зона газопровода истца шириной 4 метра (по 2 метра в каждую сторону от оси газопровода) площадью 107 кв.м., расположенная на земельном участке ответчика с кадастровым номером 50:14:0000000:359, а также на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0070403:36, не являющимся объектом данной экспертизы, расположенном по адресу: <данные изъяты>.

        План границ охранной зоны газопровода на земельных участках с кадастровым номерами 50:14:0000000:359 (ответчика) и 50:14:0070403:36 (не являющимся объектом данной экспертизы) представлен в Приложении <данные изъяты>, координаты его границ - в таблице <данные изъяты>.

                                                                                                                                    Таблица <данные изъяты>.

         Каталог координат характерных, точек границ охранной зоны газопровода истца, установленной на земельных участках с кадастровыми номерами 50:14:0000000:359, 50:14:0070403:36.

Площадь участка 107 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
44	485214,51	2216177,27	20,55
45	485234,49	2216182,08	2,53
46	485233,99	2216184,56	3,89
47	485237,76	2216185,51	3,91
48	485236,96	2216189,34	1,10
49	485235,98	2216188,85	4,11
50	485231,99	2216187,86	0,33
51	485231,92	2216188,18	2,83
52	485229,17	2216187,53	2,55
53	485229,71	2216185,04	16,60
54	485213,57	2216181,18	2,27
55	485214,08	2216178,97	1,75
44	485214,51	2216177,27

Поскольку охранная зона существующего газопровода истца расположена на двух земельных участках с кадастровыми номерами 50:14:0000000:359 (ответчика Ваюкиной Т.С.) и 50:14:0070403:36 (не является объектом экспертизы), экспертом предложен вариант установления обременения (сервитут) для обеспечения реконструкции и эксплуатации газопровода истца, включая стойки газопровода на бетонном фундаменте, площадью 74 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0000000:359 ответчика, а также сервитута с площадью 33 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0070403:36, не являющемся объектом экспертизы.

Каталог координат характерных точек границ обременения (сервитута) для обеспечения реконструкции и эксплуатации газопровода истца, включая стойки газопровода на бетонном фундаменте, установленного на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0000000:359 ответчика. Площадь участка 74 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
55	485214,08	2216178,97	20,63
56	485234,2	2216183,55	1,03
46	485233,99	2216184,56	3,89
47	485237,76	2216185,51	3,91
48	485236,96	2216189,34	1,10
49	485235,98	2216188,85	4,11
50	485231,99	2216187,86	0,33
51	485231,92	2216188,18	2,83
52	485229,17	2216187,53	2,55
53	485229,71	2216185,04	16,60
54	485213,57	2216181,18	2,27
55	485214,08	2216178,97

                                                                                                                                    Таблица <данные изъяты>.                                                                                                                                                           Каталог координат характерных точек границ обременения (сервитута) для обеспечения реконструкции и эксплуатации газопровода истца, включая стойки газопровода на бетонном фундаменте, установленного на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0070403:36 (не является объектом экспертизы). Площадь участка 33 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
44	485214,51	2216177,27	20,55
45	485234,49	2216182,08	1,50
56	485234,2	2216183,55	20,63
55	485214,08	2216178,97	1,75
44	485214,51	2216177,27

В результате сравнения, границ охранной зоны газопровода истца и фактического ограждения, установленного ответчиком Ваюкиной Т.С. по границе существующего сервитута, экспертом выявлено расположение части ограждения от точки 35 до точки 43 (на плане) внутри границ охранной зоны газопровода. Координаты части ограждения, расположенного в границах охранной зоны газопровода, представлены в таблице <данные изъяты>.

                                                                                                                                    Таблица <данные изъяты>.

Каталог координат точек фактического ограждения, расположенного в границах охранной зоны газопровода.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
35	485232,02	2216187,87	1,02
7	485231,5	2216186,99	1,02
8	485231,01	2216186,09	2,55
9	485229,96	2216183,77	5,02
10	485225,03	2216182,81	0,35
11	485224,71	2216182,67	8,88
12	485216,04	2216180,74	2,31
43	485213,78	2216180,27

Отвечая на вопрос суда, экспертом Найденовой Т.П. предложен вариант установления сервитута на земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:14:0000000:359 площадью 45 кв.м. шириной 2 метра (по 1 метру в каждую сторону от оси трубопровода) для обеспечения реконструкции и эксплуатации линии канализации истца.

План границ сервитута для обеспечения реконструкции и эксплуатации линии канализации на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0000000:359 представлен в Приложении <данные изъяты>, координаты границ - в таблице <данные изъяты>.

                                                                                                                              Таблица <данные изъяты>.                                                                                                                                                           Каталог координат характерных точек границ обременения (сервитута) для обеспечения реконструкции и эксплуатации линии канализации истца, установленного на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0000000:359 ответчика.

Площадь участка 45 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
57	485213,72	2216180,53	18,74
58	485232,26	2216183,28	5,22
59	485233,72	2216188,29	1,78
50	485231,99	2216187,86	0,60
60	485231,41	2216187,69	2,67
61	485230,63	2216185,14	17,56
62	485213,27	2216182,48	2,00
57	485213,72	2216180,53

Оценивая в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ заключение проведенных по настоящему делу судебных основной и дополнительной землеустроительных экспертиз, суд считает заключения эксперта Найденовой Т.П. обоснованными, поскольку они соответствуют требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнены специалистом, квалификация которого у суда сомнений не вызывает. Заключения оформлено надлежащим образом, научно обоснованы, не имеют противоречий, выводы заключений представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключениям эксперта не имеется.

С учетом проведенной по делу экспертизы судом было установлено, что металлические столбы, предназначенные для газификации принадлежащего Ваюкиной Т.С. жилого строения, были возведены ответчиком в зоне предоставленного Куликовой В.И. сервитута, предназначенного для прохода последней к своей части жилого дома и земельному участку.

Таким образом, Куликовой В.И. были созданы препятствия в пользовании сервитутом.

При таких обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу о том, что требования Куликовой о нечинении препятствий в пользовании сервитутом являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Как следует из объяснений Ваюкиной Т.С., установка металлических столбов была произведена ею на основании выданных БАЛАШИХАМЕЖРАЙГАЗ Филиал ГУП МО «Мособлгаз» технических условий и согласованного проекта газоснабжения дома Ваюкиной Т.С., полученных после решения суда об установлении сервитута.

При обращении в БАЛАШИХАМЕЖРАЙГАЗ Филиал ГУП МО «Мособлгаз» с заявлением о газификации своего жилого строения, Ваюкина Т.С. представила упомянутое решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г.

С учетом изложенного довод АО «Мособлгаз» о том, что, выдавая технические условия и согласуя проект газификации жилого строения Ваюкиной Т.С., АО «Мособлгаз» не знал, о наличии установленного сервитута на указанную часть земельного участка Ваюкиной Т.С. противоречит материалам дела и письменным объяснениям сторон.

Учитывая, что решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. на часть земельного участка Ваюкиной Т.С. были наложены ограничения в ее использовании путем установки сервитута для прохода, действия собственника указанного земельного участка Ваюкиной Т.С. и ответчика АО «Мособлгаз» по прокладке трассы газопровода и установки металлических опор (столбов) в зоне данного сервитута не могут считаться законными.

Таким образом, ранее выданные БАЛАШИХАМЕЖРАЙГАЗ Филиал ГУП МО «Мособлгаз» технические условия и согласованный проект газоснабжения дома Ваюкиной Т.С. в части прокладки трассы газопровода и установки металлических опор (столбов) в границах установленного Куликовой В. И. сервитута суд правомерно признал незаконными, т.к. прокладка трассы газопровода и установка металлических опор (столбов) ущемляет права Куликовой В.И., которой была предоставлена данная часть земельного участка для прохода к ее части жилого дома и земельному участку.

Суд с учетом обстоятельств правильно счел обоснованными и законными требования истца об изменении границ установленного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:359, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для обеспечения круглосуточного прохода к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0070403:54, расположенному по адресу: <данные изъяты>, по варианту эксперта Найденовой Т.П.

Согласно ст.274 Гражданского Кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

    Исходя из требований ст.274 Гражданского Кодекса РФ установленный сервитут должен обеспечивать в полной мере право ограниченного пользования соседним участком. Сервитут, предназначенный для прохода через соседний земельный участок, должен обеспечивать необходимую ширину прохода.

Судом установлено, что сервитут на земельный участок ответчика в установленных Решением Щелковского городского суда от <данные изъяты> границах, не обеспечивает беспрепятственного прохода истца к принадлежащей ей части дома и участку, поскольку фактическая ширина прохода между фундаментами опор существующего газопровода истца и границей установленного сервитута в отдельных местах составляет от 0,72 м до 0,80 м, что не соответствует п.7.5 «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства», утвержденных Росземкадастром от <данные изъяты>, так как согласно вышеуказанным Методическим рекомендациям «в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров),

С учетом изложенного требование истца о необходимости изменения границ установленного сервитута для обеспечения свободного прохода к своей части дома и земельному участку является обоснованным и подлежат удовлетворению.

При этом само по себе установление судом в 2016 году указанного сервитута при разрешении требований о разделе придомового земельного участка, не препятствует лицу, которому выделен данный сервитут, требовать изменения условий установленного сервитута, которые бы в полной мере обеспечивали использование данного права.

Также судом признаны обоснованными требования Куликовой В.И. о необходимости установления сервитута для принадлежащих истцу газопровода и линии канализации. При этом суд исходил из того, Куликова В.И. как собственник указанных линейных объектов, должна следить за их состоянием и надлежащей эксплуатацией.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <данные изъяты>) собственник линейного объекта вправе требовать установления сервитута в целях эксплуатации и ремонта газопровода, обратившись к собственнику земельного участка в порядке статьи 274 ГК РФ, которая, в частности, разрешает установление сервитута для эксплуатации линейных объектов.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

При таких обстоятельствах суд обоснованно согласился с вариантом установления сервитута на земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:14:0000000:359 площадью 45 кв.м. шириной 2 метра (по 1 метру в каждую сторону от оси трубопровода) для обеспечения реконструкции и эксплуатации линии канализации истца, а также вариантом установления сервитута для обеспечения реконструкции и эксплуатации газопровода истца, включая стойки газопровода на бетонном фундаменте, площадью 74 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0000000:359 ответчика,

Что касается предложенного экспертом варианта установления сервитута с площадью 33 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0070403:36, не являвшимся объектом экспертизы, то суд пришел к выводу, что данный сервитут не может быть установлен в настоящем деле. Как следует из материалов, дела собственник данного земельного участка не привлечен к участию в деле и из заявленных требований требование к собственнику земельного участка с кадастровым номером 50:14:0070403:36 истцом Куликовой В.И. не заявлено.

Рассматривая заявленные истцом требования о признании незаконными выданные БАЛАШИХАМЕЖРАЙГАЗ Филиал ГУП МО «Мособлгаз» технические условия и согласованный проект газоснабжения дома Ваюкиной Т.С., расположенного по адресу: <данные изъяты>, в части подключения к газопроводу Куликовой В. И., суд приходит к следующему.

Предъявляя такое требование, истец ссылается на ст.274 Гражданского Кодекса РФ, касающиеся вопросам установления сервитута.

Вместе с тем, как следует из обстоятельств дела, заявленные требования вытекают из положения ст.304 Гражданского Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что в настоящем деле подлежали разрешению требования истца, касающиеся вопросам установления, изменения сервитута и нарушения прав истца, как лица, в пользу которого установлен сервитут, требование истца касающееся вопросов признания незаконности врезки в газопровод Куликовой В.И. не могли быть рассмотрены в настоящем процессе.

Данное обстоятельство не лишает Куликову В.И. права обратиться с отдельным иском в суд для разрешения заявленных требований, представив при этом необходимые для разрешения таких требований доказательства.

Рассматривая встречные требования Ваюкиной Т.С., суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Положение абзаца второго статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Куликова В.И. не оспаривала право Ваюкиной Т.С. на газификацию ее жилого строения. Куликовой В.И. оспаривались действий о незаконной прокладке трассы газопровода в зоне установленного для нее сервитута, что не тождественно требований по оспариванию права Ваюкиной Т.С. на газификацию.

Судом также учтено то обстоятельство, что право на газификацию не подлежит ни государственной, ни какому-либо специальному закреплению или оформлению за конкретным лицом. Таким образом, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворении заявленных требований.

Требования Ваюкиной Т.С. об обязании Куликову В.И. не чинить препятствия в осуществлении монтажных работ по газификации ее дома также не подлежат удовлетворению.

Судом обоснованно учтено, что действия Ваюкиной Т.С. по прокладке трассы газопровода в границах сервитута, установленного для прохода Куликовой В.И. к своей части жилого дома и земельному участку, не могут считаться законными, т.к. создают препятствия истцу в использовании установленного для нее судом сервитута и доступе на свой земельный участок и к части жилого дома. В связи с чем, в удовлетворении заявленных требований Ваюкиной Т.С. суд правомерно отказал.

В заседании судебной коллегии представитель АО « Мособлгаз» не смогла пояснить какие права АО « Мособлгаз» затрагиваются возникшим спором между Куликовой и Ваюкиной.

Суд правильно определил все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное, обоснованное решение.

Доводы апелляционных жалобы Ваюкиной Т.И. и АО « Мособлгаз» соответствуют возражениям по иску Куликовой В.И. и встречному иску Ваюкиной Т.В. являлись предметом рассмотрения в суде и не могут служить основанием к отмене решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

                                                 ОПРЕДЕЛИЛА:

       Решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы Ваюкиной Т.С. и АО «Мособлгаз» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: