Решение по делу № 2-1946/2012 ~ М-1998/2012 от 17.09.2012

Дело 2-1946/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2012 г.                                    г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Баннова П.С.,

при секретаре Валяевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плиева Вадима Таймуразовича, Плиевой Ирины Анатольевны, Плиевой Анастасии Вадимовны, Плиевой Ксении Вадимовны к администрации г. Хабаровска о признании права пользования и сохранении в перепланированном, переустроенном виде жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Плиев В.Т., Плиева И.А., Плиева А.В., Плиева К.В. обратились к администрации г. Хабаровска с иском о признании права пользования и сохранении в перепланированном, переустроенном виде жилого помещения – ****, в обоснование заявленных требований указав, что данная квартира была предоставлена Плиеву В.Т. с учетом членов семьи по месту его службы в «Дальспецстрой». В связи с тем, что в квартире произведена перепланировка, что препятствует приватизации указанного помещения, просят признать за истцами право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, сохранить его в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы дополнили исковые требования, просили в дополнение к указанным, сохранить жилое помещение так же в и в переустроенном состоянии.

В судебном заседании Плиев В.Т. настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Истца Плиева И.А., Плиева А.В.. Плиева К.В. в судебном заседании участие не принимали. Согласно предоставленным заявлениям на исковых требованиях настаивали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации г. Хабаровска в судебном заседании участие не принимал. О месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ранее предоставленному отзыву ответчик возражал против удовлетворения иска, поскольку истцом доказательств законности вселения истцов в спорное жилое помещение, удостоверение выдано на ****, а перепланировка и переустройство произведены без обязательного согласования с органами местного самоуправления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

Учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.ст. 2,4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. " О приватизации жилищного фонда в РФ" (с последующими изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами.

В силу ст. 11 этого закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно лицевого счета и поквартирной карточки истцы зарегистрированы в ****. ... по **** в **** с 1997 года постоянно. В графе «документ на занятие площади» указано: удостоверение ... от ***.

Согласно удостоверению, выданному ФСУ «Дальспецстрой» от *** ...то Плиеву В.Т. разрешено вселение в **** жилого дома по **** (3-х комн). Срок заселения июнь 1996 года.

Вместе с тем, на основании решения исполкома Центрального Совета народных депутатов от *** ... Плиеву В.Т. с семьей из 4 человек (Плиева И.А., Плиева А.В.. Плиева К.В.) выдан ордер ... серии от *** на право занятия 3 комнатной ****.

Согласно справки Росреестра УФРС по **** от *** в реестре прав на недвижимое имущество, право собственности, правопритязания на ****. 4 «б» по **** не зарегистрировано.

Таким образом, из материалов дела следует, что Плиеву В.Т., как работнику ФСУ «Дальспецстрой» была предоставлена спорная квартира, куда он вселился с семьей на законном основании, где зарегистрирована и проживает до настоящего времени. Также судом установлено, что прав на другое жилье, кроме спорного, у истцов не имеется. Установленные судом обстоятельства подтверждаются вышеуказанными материалами дела.

При таких обстоятельствах, истцы приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания. предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Положениями ч.4 ст.29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ***, в **** расположенной в **** в **** произведена перепланировка.

Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» от *** ... дом представляет собой конструктивную систему здания, включающую поперечные наружные и внутренние несущие кирпичные стены, на которые в продольном направлении опираются железобетонные плиты перекрытия. Внутренние перегородки функционально не связаны с элементами каркаса, обеспечивающего прочность и жесткость (устойчивость) здания. В спорной квартире выполнена перепланировка: убрана кирпичная перегородка между кладовой, коридором и жилой комнатой, убрана кирпичная перегородка между ванной комнатой и кладовой, выполнена перегородка из ГВЛ между жилой комнатой и коридором, жилой комнатой и ванной. Так же выполнено переустройство: в ванной переустановлена ванна, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков. Выполненные перепланировка и переустройство для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и проживанию.

Согласно заключению ООО «Энергоцентр» от *** ... после проведения перепланировки кВ. 59 по **** **** техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление, потребителей электроэнергии соответствует требованиям нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

Согласно заключению ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от *** ....1/3350, ****, расположенная в жилом **** административном округе в **** соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что выполненные самовольно перепланировка и переустройство ****, расположенной в **** в г.Хабаровске, описанная в заключении ООО «Эконом-коттедж» по материалам обследования технического состояния указанной квартиры, и отраженная в техническом паспорте жилого помещения, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровья, а следовательно, квартира может быть сохранена в существующем перепланированном состоянии, в связи с чем суд считает возможным, в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, исковые требования удовлетворить и сохранить спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ... **** ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - **** ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░