Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25169/2018 от 13.08.2018

Судья: Двухжилова Т.К.              дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Шевчук Т.В,

судей Никифорова И.А., Гусевой Е.В.,

при секретаре Шемелиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 20 августа 2018 года апелляционную жалобу Марковой Ю. Н. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Марковой Ю. Н. к ООО «Ковчег» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, представительских услуг,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения представителя Марковой Ю.Н. – Войтовой Ю.М., представителя ООО «Ковчег» - Маликовой М.А.,

УСТАНОВИЛА:

Маркова Ю.Н. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ковчег» о защите прав потребителя, взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства застройщика по передаче объекта за период с 01.06.206г. по 20.11.2017г. в размере 946873,93руб., компенсации морального вреда 50000руб., штрафа по Закону «О защите прав потребителей», представительских расходов 45000руб., нотариальных расходов 2000руб.

Иск мотивирован тем, что <данные изъяты> между Марковым Д.В. и ЖСК «Бутово-Парк» заключен договор паенакопления № МР-1А-4-9-4 «О порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья», по условиям которого он обязался оплатить паевой взнос, а ЖСК - обеспечить получение Марковым Д.В. квартиры, согласно п.1.3. «ориентировочно II квартал 2016 г. О фактической дате ввода Объекта в эксплуатацию Члену Кооператива сообщается дополнительно». Свои обязательства по внесению паевых взносов Марков Д.В. исполнил полностью и в срок, что подтверждается платежным поручением <данные изъяты> от 10.07.2013г. <данные изъяты>г. между ЖСК «Бутово-Парк» и Марковым Д.В. заключено Дополнительное соглашение<данные изъяты> к Договору, согласно которому Марков Д.В. был исключен из числа участников Договора с передачей всех прав и обязанностей Марковой Ю.Н. <данные изъяты>г. между ЖСК «Бутово-Парк» и Марковой Ю.Н. было заключено дополнительное соглашение к Договору, в соответствии с которым стороны условились о том, что сумма окончательного взноса по Договору составляет 2 863 707 рублей. Истец полагает, что она заключила не договор о порядке оплаты паевого взноса, а договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. В установленный в договоре паенакоплений срок передачи квартиры - 30.06.2016г. объект строительства не передан.

Представитель ООО «Ковчег» иск не признал.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе истец ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на неправильное определение судом характера правоотношений возникших между сторонами и не применении закона подлежащего применению.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Суд первой инстанции, разрешая спор по существу, принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, полно и всесторонне проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных исковых требований, возражения ответчика, правомерно руководствовался положениями Пункт 3 статьи 1 Федерального закона от <данные изъяты> N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", ст.110 ЖК РФ регулирующими спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу об отказе в иске.Судом установлено, что <данные изъяты> между Марковым Д.В. и ЖСК «Бутово-Парк» заключен договор паенакопления № МР-1А-4-9-4 от <данные изъяты>г.

Согласно п.2.1. вышеуказанного договора, его предметом является определение порядка и условий внесения пайщиком Марковым Д.В. вступительного, членского и паевого взносов с целью членства в ЖСК «Бутово-Парк» и приобретения права собственности на отдельную квартиру, с условным номером 4, общей площадью 35,98 кв.м. в жилом доме по адресу: <данные изъяты>.

Общая сумма взносов пайщика определена в размере 2 908 983,00 рубля (пункт 3.2.), в том числе сумма вступительного взноса 50 000,00 рублей.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что он вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

Материалам дела подтверждено, что обязанность по оплате членских и паевых взносов исполнена Марковым Д.В. в полном объеме и в установленный договором срок, Марков Д.В. был принят в члены ЖСК «Бутово-Парк».

<данные изъяты>г. между ЖСК «Бутово-Парк» и Марковым Д.В. заключено Дополнительное соглашение<данные изъяты> к Договору, согласно которому Марков Д.В. был исключен из числа участников Договора с передачей всех прав и обязанностей Марковой Ю.Н., таким образом истица Маркова Ю.Н. является членом ЖСК «Бутово-Парк».

<данные изъяты>г. между ЖСК «Бутово-Парк» и Марковой Ю.Н. было заключено дополнительное соглашение к Договору, в соответствии с которым стороны условились о том, что сумма окончательного взноса по Договору составляет 2 863 707 рублей.

Заявляя настоящие требования, истица Маркова Ю.Н. полагала, что заключенный договор паенакопления является договором участия в долевом строительстве, и на фактически сложившиеся между участниками отношения распространяется действие Федерального закона N 214-ФЗ и Закона РФ "О защите прав потребителей"

Разрешая спор, суд верно указал, что спорные правоотношения не регулируются Федеральным законом N 214-ФЗ от <данные изъяты> "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Законом РФ "О защите прав потребителей", поскольку между истцом, а ранее Марковым Д.В., и ЖСК «Бутово-Парк» возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, предполагающие равноправное участие членов, регулируемые только нормами ЖК РФ, уставом кооператива, заключенным между пайщиком и жилищно-строительным кооперативом договором.

ООО «Ковчег», не являясь стороной договора паенакопления, в договорных отношениях с истцом Марковой Ю.Н. не состоит, каких-либо обязательств у ответчика перед нею не возникло, поскольку Общество не принимало на себя обязательств по непосредственной передаче Марковой Ю.Н. (пайщику) жилого помещения ООО «Ковчег», не являясь участником договора паенакопления, не может быть субъектом отношений, возникших между кооперативом и членом кооператива.

Поскольку спорные правоотношения вытекают из членства в кооперативе, урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом ЖСК, а также договором паевого взноса, к данным правоотношениям Федеральный закон №214-ФЗ не применяется, доводы истца об обратном являются необоснованными.

Несогласие заявителя с данными выводами суда направлены на собственную оценку доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, что не влечет отмену решения. Вместе с тем, приведенные в жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Марковой Ю. Н. – без удовлетворения.

    Председательствующий судья

    Судьи