Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2014 ~ М-769/2014 от 04.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2014 года                                     г.Тула

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Стеганцевой И.М.,

при секретаре Тиньковой О.В.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/2014 по иску Галынина С.В., Галыниной Е.В., Тюриной С.С. к администрации г.Тулы, Территориальному управлению администрации г.Тулы по Пролетарскому району, ЗАО «Градсервис» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Галынин С.В., Галынина Е.В., Тюрина С.С. обратились в суд с иском к администрации г.Тулы, ТУ администрации г.Тулы по Пролетарскому району г.Тулы, ЗАО «Градсервис» о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в обоснование иска указывая, что им указанная квартира принадлежит на праве собственности в 1/3 доле каждому на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе проживания в квартире ими с целью улучшения жилищно-бытовых условий произведена перепланировка: между помещениями № 5 и № 6 демонтирована перегородка и увеличена площадь жилой комнаты № 5 до 12,9 кв.м; между помещениями № 1 и № 4 снесена перегородка и частично возведена новая с дверным проемом, в результате чего площадь помещения № 1 (коридор) составила 7,8 кв.м, площадь жилой комнаты составила 12,3 кв.м, вход в жилую комнату № 5 производится через помещение № 1. В результате перепланировки площадь квартиры уменьшилась и стала составлять: общая площадь – 41,8 кв.м, в том числе жилая – 25,2 кв.м. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ основные строительные конструкции строения находятся в хорошем техническом состоянии, о чем свидетельствует общий и внутренний вид строения; отсутствие видимых деформаций: трещин в местах примыкания к основному строению, нарушений покрытий не зафиксировано; возможна безаварийная эксплуатация существующих конструкций на протяжении нормативного срока службы, перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания, работу инженерных сетей, законные права и интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

Истцы Галынин С.В., Галынина Е.В., Тюрина С.С. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель истицы Галыниной Е.В. по доверенности Старостина Т.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков ТУ администрации г.Тулы по Пролетарскому району и ЗАО «Градсервис» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в представленном ходатайстве просит о рассмотрении дела в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истцов, представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

Собственниками квартиры <адрес> в 1/3 доле каждый на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МО г.Тула Тульской области, являются Галынин С.В., Тюрина (Галынина) С.С., Галынина Е.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными УФРС по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Т.В.И. и Галыниной С.С. заключен брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия Тюрина, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Из выписки из домовой книги и справки из лицевого счета на спорную квартиру следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы собственники Галынин С.В., Галынина Е.В. и Тюрина С.С.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) №, выданной Городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в квартире <адрес> произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже старых и монтаже новых ненесущих перегородок, переносе дверных проемов.

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений, а именно: общая площадь квартиры стала составлять 41,8 кв.м, жилая площадь – 25,2 кв.м.

Разрешение на перепланировку, на снос и возведение стен, увеличение коридора за счет части жилой комнаты, зафиксированную по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлено.

Согласно п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, форма и содержание которого устанавливается Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса России на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «...», следует, что в результате выполнения перепланировки и переустройства в объемно-планировочное решение квартиры были внесены следующие изменения:

между помещениями № 5 и № 6 демонтирована перегородка, за счет чего помещение № 5 (жилая) стало с площадью 12,9 кв.м;

между помещениями № 1 и № 4 снесена перегородка и частично возведена новая с дверным проемом, в результате чего площадь помещения № 1 (коридор) составила 7,8 кв.м, площадь помещения № 4 (жилая) составила 12,3 кв.м;

вход в помещение № 5 осуществляется непосредственно из помещения № 1.

Основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. Не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что сохранение произведенной в квартире <адрес> перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью и не ухудшает их жилищные права в части нормы жилой площади, установленной законом, а наличие перепланировки исключает возможность истцов распорядиться своими гражданскими правами, поэтому суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Галынина С.В., Галыниной Е.В., Тюриной С.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 41,8 кв.м, жилая – 25,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                                                                  И.М.Стеганцева