Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2219/2014 ~ М-2726/2014 от 03.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      23 октября 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2219/14 по иску Жарковой Н. А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Жаркова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В иске указала, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена истице по месту работы – Зверохозяйством Самарского ОПС, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время Зверохозяйство ОПС ликвидировано. Истец решила приватизировать указанную квартиру, для чего обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, однако получила отказ, поскольку спорная квартира не включена в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес>. В связи с чем, Жаркова Н.А. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 76,5 кв.м., жилой площадью - 46,5 кв.м.

Истец Жаркова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Кныр Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Ознакомившись с исковым заявлением, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.

В указанной квартире постоянно проживает и зарегистрирована истец Жаркова Н.А., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной БУ «Петра Дубравское».

Указанное жилое помещение было предоставлено истице по месту работы – Зверохозяйством Самарского ОПС, на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец решила приватизировать указанную квартиру, для чего обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, однако получила отказ, поскольку спорная квартира не включена в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес>.

Спорное жилое помещение не относится ни к муниципальному, ни к государственному жилому фонду, а является собственностью Зверохозяйства Самарского ОПС и относится к общественному жилому фонду.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах Применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственник общественного жилого фонда или уполномоченное им лицо вправе самостоятельно принять решение о бесплатной передаче в собственность гражданам жилых помещений.

Однако, в настоящее время балансодержатель спорной квартиры – Зверохозяйство Самарского ОПС – ликвидировано, в связи с чем, зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение не может.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Самарским филиалом ГУП «ЦТИ» Кинельский городской филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 76,5 кв.м., жилую площадь - 46,5 кв.м.

Согласно Кадастрового паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение имеет общую площадь - 76,5 кв.м.

Согласно Сообщения УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не числится.

Как следует из Сообщения ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время Жаркова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает одна по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой БУ «Петра Дубравское» № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно представленной в материалы дела справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией г.<адрес> м.<адрес>, Жаркова Н.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес>78 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, предоставленной ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №12135гп от ДД.ММ.ГГГГ года, а также Справки ГУП «ЦТИ» городской филиал <адрес> следует, что право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истцом Жарковой Н.А. не использовано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Жарковой Н.А. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Жарковой Н. А. удовлетворить.

Признать за Жарковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью - 76,5 кв.м., жилой площадью - 46,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С.Н. Ласковская